Территория дачного участка: Территория дачного участка своими руками все (47 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО — Сибирский процвет

Содержание

Какой должна быть минимальная площадь дачного участка

Минимальная площадь личного садового участка должна составлять не менее 0,04 га. Такие параметры содержатся в новом своде правил (СП) планировки и застройки территорий садоводческих товариществ, рассказали эксперты Федеральной кадастровой палаты.

Изменения коснулись параметров ограждения территорий товариществ, были уточнены параметры подъездных дорог. Новый СП разграничил объекты общего пользования на обязательные и дополнительные, а также уточнил площадь земель общего назначения — теперь она должна составлять от 20% до 25% территории товарищества. Появились и рекомендации по обеспечению эвакуационных путей и выходов как из личных домов, так и из зданий общего пользования.

Впрочем, как уточняет эксперт палаты Надежда Лещенко, это не значит, что уже существующие товарищества должны пройти через масштабный передел земельных участков. «Новый свод правил касается вновь создаваемых объединений», — говорит она.

Согласно новому своду правил, под строения рекомендуется отводить до 30% площади личного садового участка, а с учетом дорожек, площадок и других пространств с твердым покрытием — не более 50%.

Рекомендованные параметры ограждений между участками, отступов от границ при посадке деревьев и проектировании септиков и компостов, размещения приборов учета электроэнергии также были уточнены. «Важно понимать, что хотя правила и носят рекомендательный характер, они разрабатываются в первую очередь для обеспечения безопасности граждан во время их пребывания на территории товариществ», — говорит эксперт.

Она также рассказала, как на практике применяется закон о садоводстве и огородничестве, вступивший в силу почти полтора года назад.

Эксперт напомнила, что с момента вступления 217-ФЗ граждане могут создавать только садоводческие (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Указанные товарищества являются товариществом собственников недвижимости (ТСН). Уже существующие дачные объединения теперь автоматически причисляются к садоводческим, а из законодательства выводятся все «дачные» понятия.

«Важно, что не требуется реорганизация ранее созданных некоммерческих объединений, — отмечает эксперт. — Кроме одного случая: в ТСН должны быть преобразованы ранее созданные садоводческие, дачные или огороднические потребительские кооперативы».

Теперь садоводы и огородники-индивидуалы обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт капитальных объектов, входящих в такое имущество, причем в том же порядке, который устанавливается для членов товарищества. Они вправе принимать участие в общем собрании товарищества, а по отдельным вопросам даже принимать участие в голосовании.

Пр 217-ФЗ на садовом участке можно возвести жилой или садовый дом, хозпостройки, индивидуальный гараж. Однако закон оговаривает, что возведение объектов капитального строительства на садовом участке возможно, только если участок расположен в границах территории, применительно к которой действует соответствующий градостроительный регламент. На огородном участке, как и прежде, строительство любых объектов недвижимости запрещено. Можно сажать лишь деревья, кустарники, овощи и фрукты. Но закон предусматривает сохранение права на ранее возведенные хозпостройки и сооружения, если это право было зарегистрировано до 1 января 2019 года.

Стоит обратить внимание на то, что все дома, расположенные на садовых участках, сведения о которых внесены в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН) до 2019 года с указанием назначения «жилое» или «жилое строение», признаются жилыми домами. Здания с назначением «нежилые», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

«Если здание принадлежит гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в жилых помещениях, признание его жилым не подразумевает автоматического учета его площади при определении уровня обеспеченности жилыми помещениями. Это очень важный момент», — уточняет Надежда Лещенко.

Ландшафтный дизайн дачного участка: что важно знать!

Дача – место отдыха от городской суеты и выращивания натуральных продуктов. Проектирование и зонирование участка позволяют использовать территорию с максимальной отдачей. Распределение особенно актуально для небольшой площади. Разумный подход к садоводству, озеленению, возведению объектов, позволяет создать красивый и практичный ландшафтный дизайн.

Владельцы дачного участка разделятся на две группы. Первые ухаживают за садом после обращения к ландшафтному дизайнеру. Вторые стараются решить вопрос благоустройства самостоятельно. Допускают ошибки, учатся на собственном опыте. Пожимают плоды собственного труда и креативности, или присоединяются к первой группе.

Проживающим в Ростове-на-Дону и области, компания Green Yard предоставляет бесплатную консультацию по телефону. Позвоните в «Грин Ярд» +7 988 998-69-96 или заполните простую форму внизу страницы. Давайте обсудим преображение вашей придомовой территории вместе!

Желаете заняться благоустройством территории самостоятельно, или узнать про ландшафтный дизайн дачного участка больше? Читайте статью до конца!

Первые шаги к красивому и практичному саду

Обустройство территории без плана практически невозможно. Составьте схематический чертеж участка. Отметьте расположение объектов недвижимости, подъездные пути и дорожки, зоны для отдыха и высадки. Подробнее о ландшафтном проектировании читайте в отдельной статье!

Набросок следует дополнить точными замерами, перерисовать в подробный план на бумаге или задать данные в программу для 3D-моделирования.

План содержит:

Сооружения. Дом хозяев, возведенные и планируемые хозяйственные, бытовые структуры;
Ограждения и маршруты. Отдельно пометьте живую изгородь и забор, их можно выделить разными цветами. Дорожки соединяют объекты участка по максимально прямым и удобным траекториям, извилистые рекомендуется делать только для прохода в зоны отдыха или детские площадки;
Коммуникации заслуживают отдельного внимания, включая существующие и неиспользуемые магистрали. Они должны располагаться так, чтобы не возникало проблем с обслуживанием, прочисткой, в том числе с использованием спецтехники техники при условии ее удобного подъезда;
Декоративные объекты. Такие зоны планируются для получения наиболее привлекательного вида из окна, опытный дизайнер может использовать игру света в сумерки и при дневном освещении, органично вписать в образ искусственные источники света;

Растительность. Дача зачастую является местом не только для отдыха, но и садовых работ. Выделяя территорию для посадок, нужно учитывать комфортные для них условия, положение парников и удобство полива, обработки. Разумно предусмотреть пересадки в будущем, которые необходимы, когда почва для одного сорта становится слишком бедной полезными соединениями, необходимыми для роста.

Удобнее начинать планировку, когда дом еще не построен и рельеф пологий. Переходы обыгрывают в дизайне или выравнивают.

Зонирование в ландшафтном дизайне дачного участка

Из-за маленькой площади рекомендуется не перегружать пространство объектами и посадками.

Обязательные зоны:

жилой дом;
хозблок;
фронтальная часть, совмещенная с въездом для автомобиля;
место отдыха, в том числе объединенное с детской игровой зоной;
сад и огород, цветники. Для украшения можно раскидать яркие элементы точечно по всей территории.

Примерное процентное соотношение областей при ландшафтном дизайне дачного участка включает не более 10%, отведенные на строения. Зеленая зона преобладает и занимает 40-70%. Около 15% отводится под второстепенные объекты, как зона релаксации, вход (подъезд для авто) и цветочные насаждения.

Если выращивание культур не запланировано, пространство отводится под другие объекты. Чаще, открытые участки, предназначенные для отдыха или размещения декораций.

Области удобно располагать вблизи стен, где большую часть времени будет тень. Например, солнечно утром, когда воздух еще не сильно прогрелся, а после полудня и до вечера должна быть тень.

Наличие огорода подразумевается по умолчанию, а для теплицы выбирают хорошо освещенную часть. В качестве декора вывешивают горшки с цветами, кашпо. Рельеф на даче обыгрывается в угоду растениям. Например, в естественных углублениях почва обычно насыщеннее питательными элементами, влажность выше, что учитывается при многоуровневом высаживании.

Планировка и стили ландшафтного дизайна садового участка

Визуальная гармония позволит оформить плавные переходы, не перегрузить территорию и создать ощущение свободного пространства. Для этого откажитесь от большого количества мелких элементов, в качестве композиционного центра закладывается всего несколько крупных.

Ограниченная площадь распределяется следующим образом:

избегайте строгих линий и острых геометрий, силуэтов;
при зонировании, как можно больше структур должны быть совмещены, но без ущерба функциональности и удобству;
углы сглаживаются декоративными элементами;
не используйте смешение стилей, работает единая композиция;

сложных форм избегайте, уместны простые материалы;
каждый объект планируется исходя из соображений функциональности.

Дополнительные компоненты позволят отвлечь внимание от массивных, не нужны яркие пятна, работает нейтральная палитра. Используйте плавные и дробные переходы, материалы и отделка представлена 3-4 вариациями, чтобы было разнообразие, но без перегрузки.

Растения распределяются группами по несколько сортов с различными внешними данными и периодами роста.

Стили ландшафтного дизайна на даче:

Лесной массив. В этом случае сочетаются особенности рельефа, естественные и рукотворные объекты. Основной материал – дерево, дополняют композицию ягоды, травы и овощные культуры с декоративной внешностью;
Кантри. Это свобода и простота, точные линии и строгие формы ни к чему. Подойдут любые атрибуты деревенской жизни и яркие оттенки цветов. Органично будут смотреться сады и огороды;

Модерн. Преобладают малые архитектурные формы, металлические кованые конструкции и декорации. Формы максимально обтекаемые, а процент растительности сравнительно невысокий;
Альпийский. Заборам и оградам – нет, функциональные зоны совмещаются. Для оформления понадобятся хвойные, камни и многолетники;
Английский (пейзажный). Здесь линии более плавные, приветствуются цветы с яркими оттенками и обилие зелени;
Японский сад. Понадобятся водные объекты и каменные декорации, симметрии быть не должно, но формы простые;
Экологичный (эко). Только натуральные материалы, максимум естественного, многоуровневые цветники. Вмешательство в природные особенности участка минимальное;
Скандинавский. Ограждениям бой, кроме живой изгороди, пространства максимально открыты. Цветы в контейнерах и небольшие дикие полянки работают на руку стилю.

В ландшафтном дизайне садового участка уместно совмещать только родственные стили. Например, кантри и экологичный или пейзажи со скандинавским.

Советы по озеленению

Массивные деревья, множество цветочных композиций вызовут перегрузку малой площади, как и сплошная посадка. Чтобы избежать перенасыщения, воспользуйтесь следующими приемами:

Хвойные лучше брать из числа низкорослых сортов, они сочетаются с папоротниками;
Вертикальное озеленение в приоритете;
Крупные формы высаживаются с севера на южную сторону, первыми идут более рослые и последовательно к мелким. Их нужно использовать в отдалении от дома и крупных сооружений;
Вместо клумб предпочтение лучше отдать альпийской горке с камнями, либо оформляют территорию крупными валунами, между которыми размещаются яркие растения;

Цветовые гаммы должны быть близкими по оттенкам, визуально расширить площадь позволит белый и желтый.

Если небольшой сад или огород высажен на возвышении (15-20 см), то визуально это увеличит пространство. Вместо глухого забора подойдет живая изгородь или рабица. Декоративные посадки должны быть округлыми, соединяем объекты извилистыми тропинками.

Зонирование зависит от рельефа и формы, даже небольшой участок в 2-3 сотки дает возможность изящно разграничить области. Крыльцо украшают клумбами, цветочные бордюры выделяют вход. Для этих задач подойдут розы, флоксы, дельфиниумы. Зона отдыха с искусственным прудом и мебелью для релакса привносит ощущение свободы.

Компактные таунхаусы облагораживаем, оборудовав на переднем и заднем дворике ярусные огороды на вертикальных поверхностях, заборе. Раскладная сборная мебель позволит использовать эти места для отдыха. Встроенные контейнеры для инструмента и оборудования, переносные клумбы, разборные детские качели и горки – все позволит сделать свои квадратные метры универсальными. Однако, перегружать мелкими деталями не стоит.

Приемы ландшафтных дизайнеров при работе с маленькими участками.

Вместо газона территорию мостят камнем или искусственными материалами. Если использовать газон, большая проходимость приведет к быстрому вытаптыванию. Резкие очертания конструкций сглаживается виноградом или плетистыми розами.

В зависимости от оснащения территории:

Огород, сад.

Используют колоновидные плодовые деревья или низкорослые кустарники. Высаживают в отдалении от дома. Часто совмещают с территорией отдыха.

Въездная зона.

Для въезда машин, в том числе технического обслуживания, отводят не более 6% площади. Однако, все должно быть удобно, чтобы не возникло проблем при завозе стройматериалов или откачивании септика. Уместны сдержанные декорации, так как эта область будет первым, что увидите вы и гости. Для авто разумно сделать навес там, где невозможно установить полноценный гараж.

С водоемом на территории.

Пруд может быть совсем маленьким, хоть из части цистерны или металлической бочки, закопанной в саду. Для него понадобится закопать обрезанную емкость, сверху она накрывается брезентом или плотной пленкой, что позволит скрыть геометрию бочки и сделает вид водоема естественным. Бортики тканого материала прижимаются камнями.

Приемы нужны для декоративного оформления в ландшафтном дизайне садового участка. Уместна мельница, фонтанчик, но в рамках стиля. Часто на маленьких дачах встречаются подручные материалы, использованные для создания декораций. На основе старых стройматериалов собираются клумбы, опоры и каркасы для вьющихся сортов, оформляют тропинки.

Малую площадь легко перегрузить визуально и вместо открытого пространства создать ощущение загроможденной территории. Потому специалисты Green Yard рекомендуют начинать с планирования и эскизов, а также стоит посмотреть на успешные примеры работы у соседей или в интернете.

Проживаете в Ростове-на-Дону и области? Компания Green Yard предоставляет бесплатную консультацию по телефону. Позвоните в специалисту: +7 988 998-69-96 или заполните простую форму внизу страницы. Давайте обсудим дизайн вашего участка. Вместе мы обязательно подберем решение, подходящее по цене и вашим индивидуальным пожеланиям!

Что такое пригородный район?

Жизнь в городе или в сельской местности не для всех
Есть золотая середина, которая находится недалеко от города, но менее многолюдна
Пригородные районы — лучший вариант для тех, кто хочет иметь доступ к городу, но иметь больше места

Многие мечтают жить в многоэтажке в шумном городе, а другие мечтают о спокойной жизни, не отвлекаясь ни на что, кроме природы. Но жизнь в большом городе и уединенные загородные городки — не единственные варианты. Есть золотая середина, которая тише, чем город, но более развита, чем сельская местность, — вот где на помощь приходят пригородные кварталы.0011

О пригороде часто думают как о тихом, скучном районе, полном семей с маленькими детьми. Хотя эти районы часто заполнены семьями, они не всегда так спокойны и безвкусны, как вы могли бы подумать. Вот что вы должны знать о пригородных районах.

Определение пригорода: что такое пригород?

Пригородный район представляет собой группу объектов недвижимости, в основном жилых, которые не плотно сжаты, но расположены очень близко к городской зоне, т.е. По данным исследовательского центра Pew Research Center, эти районы, также называемые «пригородами», часто расположены недалеко от крупных городских районов, но могут простираться еще дальше.

Пригороды не являются городскими, но все же не имеют определяющих характеристик сельской местности, таких как сельское хозяйство или открытое пространство. Пригородные районы, изображаемые в популярной культуре, часто являются семейными и медленными.

Пригороды обычно ассоциируются с семьями, а не с одинокими людьми или молодыми парами. Однако эта распространенная ассоциация на самом деле является заблуждением.

В связи с недавними событиями, приведшими к удаленной работе, многие молодые одинокие специалисты работают из дома. Это сделало жизнь в более спокойном районе в просторном доме более привлекательной, поскольку есть место для отдельного домашнего офиса — гораздо удобнее, чем работать в тесной дорогой квартире в городе.

Кроме того, по мере того, как цены на жилье в городских районах стремительно растут, молодежь не хочет или не может платить за аренду. В результате они переезжают из города в более пригородные районы.

В чем разница между пригородом и городом?

Иногда трудно отличить пригородный район от городского или сельского. На самом деле, в зависимости от того, какое определение вы выберете, линии могут размыться.

Пригородные микрорайоны

Пригородные районы, как правило, расположены в разумных пределах городской зоны. Хотя они не так густонаселены, как городские кварталы, у них довольно большое население, хотя оно больше рассредоточено по районам домов на одну семью, а не многоквартирным домам.

Пригороды — это в основном жилые районы, хотя возможны некоторые коммерческие объекты и предприятия. Жилье более доступно, чем в основных городских центрах, и вы найдете большие дома с собственными дворами, а не небольшие квартиры или квартиры.

Здесь не так много удобств, таких как рестораны или крупные торговые центры. Тем не менее, есть продуктовые магазины и, как правило, несколько ресторанов и дополнительных магазинов для удовлетворения потребностей жителей.

Городские кварталы

Городские кварталы находятся в центре всех событий. Они находятся в оживленных, центральных районах крупного метро. С расположением обычно приходят квартиры и кондоминиумы, а не дома с собственными дворами.

Городские центры полны офисных зданий и коммерческих предприятий. У них также есть множество ресторанов, магазинов и развлекательных заведений в непосредственной близости.

Но быть в центре всего этого имеет свою цену — стоимость жизни в целом выше, и все, от аренды до продуктов, стоит дороже. Городские районы обеспечивают легкий доступ к большому количеству общественного транспорта, что почти необходимо, поскольку владение автомобилем обходится дорого, поскольку парковка часто платная, а места часто бывают далеко и редко.

Плюсы жизни в пригороде

Жизнь в пригороде имеет свои преимущества, и многие семьи выбирают такие районы по разным причинам.

Более низкая стоимость жизни, чем в городских районах
Большие дома с большими дворами
Менее многолюдно
Более спокойная и неторопливая среда

Многие пригородные районы предназначены специально для семей и даже имеют множество парков и пешеходных маршрутов вокруг их. Даже если у вас нет большой семьи с детьми, но вы наслаждаетесь прогулками на свежем воздухе или у вас есть собака, которая любит играть на улице, в пригороде лучше обеспечить удобства, которые вам нужны.

Минусы жизни в пригороде

Несмотря на то, что в пригороде есть много плюсов, в некоторых районах этого не хватает.

Менее надежный общественный транспорт
Временами немного скучно
Меньше рабочих мест в этом районе (более высокая конкуренция)
Необходимость путешествовать дальше по работе и развлечениям (рестораны, магазины и т. д.)

С недавними технологии, некоторые из этих минусов уже не так применимы, как раньше. Поездка на работу является серьезной проблемой для многих, живущих в пригородах, но поскольку многие компании стали работать удаленно, для некоторых это устранило этот недостаток.

Подходит ли вам пригородный район?

Жизнь в пригороде не для всех, но для некоторых она идеальна. Если вы любите тишину и покой, хотите жить в доме, а не в квартире, и не возражаете против поездок на работу (что не проблема, если вы работаете удаленно), то пригородный район — это место для вас.

Определение различий между сельскими, городскими и пригородными районами

Некоторые люди живут или работают в городах, тогда как другие живут в более отдаленных районах. Термины «сельский», «городской» и «пригородный» используются для описания различных типов условий, в которых люди проводят свою жизнь. Откройте для себя разницу между сельским и городским, а также значение пригорода.

разница между сельским и городским и пригородным

Сельские районы

Термин «сельские районы» обычно используется как синоним, указывающий на то, что местоположение находится «в сельской местности». Сельские районы не густонаселены. Они находятся за пределами городов, дальше, чем пригороды. В сельской местности, как правило, есть большие площади неосвоенных земель. Город Мейберри на Шоу Энди Гриффита является примером сельской Америки, как и небольшие города и некорпоративные сообщества от побережья до побережья.

Сельская жизнь

Сельская жизнь, как правило, характеризуется открытыми пространствами и довольно спокойным образом жизни, свободным от шума, суеты и толп городской жизни.

Многие жители сельской местности имеют несколько акров земли. В результате дома обычно расположены довольно далеко друг от друга.
Имеются подразделения в сельской местности. Дома в этих застройках обычно расположены на акре или более земли.
Квартиры и кондоминиумы не распространены в сельской местности, равно как и дуплексы или другие многоквартирные дома.

Сельские предприятия

В сельской местности вы вряд ли найдете многоэтажные офисные здания или торговые центры. Люди, живущие в сельской местности, ожидают, что им придется ехать в пригороды или города за припасами.

Люди, владеющие большими участками земли, часто управляют фермами или другими предприятиями, связанными с сельским хозяйством, на своей сельской территории.
Крупные производственные предприятия часто размещают заводы в сельской местности из-за наличия доступной земли и местного резерва рабочей силы, ищущего работу.
В сельской местности, как правило, есть несколько розничных магазинов, включая местные магазины или рестораны, а также сети, обслуживающие небольшие рынки, такие как Dollar General.
В сельской местности часто есть некоторые местные предприятия сферы услуг, такие как независимые банки, парикмахерские, автосервисы или бухгалтерские услуги.

Городские районы

Слово городской используется для обозначения городов. Многие люди живут и работают в городах. Города представляют собой густонаселенные торговые центры, где быстро развивающийся образ жизни является нормой. Атланта и Нью-Йорк являются примерами городских районов.

Жизнь в городе

В городских районах земли мало и она дорогая, поэтому люди, как правило, живут близко друг к другу. Мультиарендные свойства распространены, хотя и не являются единственным вариантом. В большинстве городских районов есть дома на одну семью.

В городских районах многие люди живут в больших многоэтажных многоквартирных домах. Некоторые из них довольно роскошны, а другие очень просты.
Многие городские дома на одну семью перемешаны с коммерческой собственностью, так что дом или несколько домов могут быть окружены предприятиями.
Во многих городах есть городские кварталы и микрорайоны. Дома в этих застройках, как правило, строятся очень близко друг к другу и имеют очень маленькие дворы.

Городские предприятия

В городских районах расположено множество предприятий, в том числе корпоративные офисы крупных организаций, расположенных по всей стране или по всему миру.

Многие городские предприятия работают в больших многоэтажных офисных зданиях.
Корпоративная штаб-квартира может занимать несколько зданий сама по себе, в то время как в других офисных зданиях проживает несколько арендаторов.
Торговые центры распространены в городских районах. Также часто можно увидеть магазины и рестораны на первых этажах офисных зданий.

Пригородное расположение

Пригородные районы — это места, расположенные за пределами городов. Они, как правило, менее густонаселены, чем города, которые они окружают, хотя некоторые из них разрастаются настолько, что становятся самостоятельными городами. Гейнсвилл, Джорджия, является пригородом Атланты. В Нью-Йорке округ Вестчестер является пригородом Нью-Йорка.

Жизнь в пригороде

Пригороды часто называют спальными районами, так как многие жители пригородов ездят в город на работу.

Большинство домов в пригородах расположены в районах, предназначенных исключительно для проживания. Как правило, у них больше земли, чем у домов в городских кварталах, и меньше, чем у домов в сельской местности.
Самые эксклюзивные дома на одну семью в пригородных районах находятся в закрытых поселках с надежными воротами, через которые могут пройти только жители и их приглашенные гости.
Жилые комплексы распространены в пригородах, но они отличаются от городских квартир. Они, как правило, всего в несколько этажей и, как правило, имеют более просторные планировки, чем городские квартиры.
Загородные жилые комплексы, как правило, располагаются на больших участках земли, что позволяет использовать такие удобства, как бассейны, теннисные корты и выгулы для собак.

Пригородные предприятия

Люди, которые переезжают в пригород, чтобы сбежать из города, не хотят возвращаться в город за покупками. В результате пригородные районы обычно становятся быстро развивающимися торговыми центрами.

Крупные торговые центры, основанные крупными сетевыми ритейлерами, распространены в пригородных районах.
Отдельно стоящие магазины, рестораны и другие предприятия по производству товаров и услуг распространены в пригородных районах.
Поставщики и распределительные центры часто открывают магазины в пригородных районах, чтобы обеспечить легкий доступ к покупателям в близлежащих городах.

Узнайте больше о местоположениях

Теперь, когда вы знаете, что означают термины «городской», «пригородный» и «сельский», не останавливайтесь на достигнутом. Потратьте время, чтобы еще больше расширить свой словарный запас по географии. Начните с рассмотрения разницы между городом и поселком. Оттуда изучите несколько примеров географических терминов.

Территория дачного участка: Территория дачного участка своими руками все (47 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО