Снести дачу – Демонтаж дачного дома в Москве, Снос дачных построек и строений, цены

Старые постройки на даче: сносить или переделывать

Стоит ли торопиться с демонтажем старых построек и на какие тонкости следует обратить внимание.

Итак, вы стали владельцем загородной недвижимости. На приобретённом участке, как правило, имеются строения жилого или хозяйственного назначения, оставшиеся от прежних хозяев. Нередко их техническое состояние, внешний вид и расположение на территории не отвечают требованиям новых владельцев.

Так хочется скорее по-хозяйски всё-всё переделать, чтобы было крепко и красиво, по своему вкусу. Стоит ли торопиться с демонтажем старых построек и на какие тонкости следует обратить внимание — тема этой статьи.

«Сносить нельзя перестроить» — в жизни мы часто сталкиваемся с проблемой правильно поставленной запятой. От необдуманного выбора могут зависеть лишние финансовые расходы, потраченные силы и нервы и прочие неудобства. Рассмотрим возможные последствия — положительные и отрицательные — обоих вариантов: и сноса старых строений, и их переделки. 

За и против: переделываем или перестраиваем

Хотя процесс демонтажа тоже занимает определённое время, но сломать гораздо проще, чем построить. Когда старое утрачено, вернуть его, если вдруг обстоятельства или мнение о строении изменились, уже нельзя: снесённый дом можно заменить только вновь построенным.

 

Прежде чем решать, что делать со старыми постройками на даче — сносить или перестраивать, а уж тем более хвататься за инструмент, ответьте себе на вопрос: почему вы хотите изменить — сломать или перестроить  — старый дом или иную постройку на вашем участке? 

Ответ первый: хочу снести, так как имеющийся дом просто не нравится
 

Возможно, вы купили этот участок из-за его отличного месторасположения, из-за живописных окрестностей, плодородной почвы, отсюда удобно добираться в город, рядом живут ваши близкие или у вас была ещё тысяча причин выбрать именно этот участок земли. 

Вам не нравится этот дом

А вот сам дом вам никогда не нравился, потому что он архитектурный урод, ветхая халупа или просто не подходит к уже выбранному вами стилю участка. Тогда, скорее всего, стоит его снести и отстроить дом своей мечты. Иначе неприглядное здание начнёт портить вам жизнь своим существованием. 

Ответ второй: постройки не нравятся, но есть экономические причины
 

Так часто экономические вопросы мешают нам жить… Причина желания изменить строения на своём участке может быть в том, что старый дом и хозпостройки вам не очень нравятся, дом тесный для вашей семьи и у него неудобная планировка. Однако вы объективно считаете, что на строительство нового у вас не хватает средств. 

Так часто экономические причины мешают нам жить

Подробный разбор этого случая и совет — сносить или переделывать — читайте ниже.

Ответ третий: хочу обновить, так как это — отчий дом
 

Вы выросли в этом доме и совсем не хотите его ломать, но он обветшал и требует капитального ремонта. В этом случае, возможно, вам стоит отказаться от мысли о сносе старого дома: он часть вашей семьи, вашей истории, вашей памяти. А память — это то, что стоит вложенных средств. 

Память стоит вложенных средств

И если вы хоть немного задумываетесь о том, что старый дом стоит сохранить и переделать, чтобы продлить ему жизнь, вполне может быть, что, в случае принятия решения о сносе, позже вы станете об этом жалеть.

Ответ четвёртый: хочу обновить, так как дом нравится
 

Если вы «влюбились» в этот дом с первого взгляда, хотя при покупке от вас не укрылось не очень хорошее техническое состояние строения, то выход у вас лишь один — переделывать. Ведь вы же именно ради этого дома совершили покупку.

Вы купили этот участок, потому что вам понравился дом

Ответ пятый: хочу перестроить, но есть обстоятельства
 

Например, если ваш старый дом газифицирован, то при его демонтаже и строительстве нового потребуется сделать и новый проект подключения газа, что может значительно увеличить расходы на строительство.

Большая часть вышеописанного относится к субъективным причинам. А теперь попробуем взглянуть на вещи объективно. Каждое строение, какое бы оно ни было прочное и качественно построенное, имеет ресурс эксплуатации, так как конструкции здания со временем теряют свою несущую способность. Чтобы ответить на вопрос, сносить или переделывать дачные постройки, вам потребуется определить, насколько они исчерпали этот ресурс.

 
 
Сносить нельзя, перестроить

 
Если вы по какой-то причине решили оставить старую застройку участка, по возможности всё отремонтировав, перестроив и переделав под себя, то начать работы нужно с детального осмотра и оценки ситуации. Если есть такая возможность, пригласите специалистов, которые профессионально и непредвзято смогут оценить крепость фундамента и стен, стропильной системы и перекрытий.

Пригласите специалиста, который поможет вам оценить состояние вашего дома

Год постройки, конечно, имеет значение в оценке состояния дома и прочих надворных построек, однако не всегда древнее строение — более ветхое. Тут на первый план выходят добротность материалов, строительные технологии и мастерство строителей.

Чем менее капитальной является постройка, тем больше она страдает от неумолимого времени. Скорее всего, различные вспомогательные строения (разномастные сараи и сарайчики, дворовую уборную, летнюю кухню) вы найдёте в более плачевном состоянии, чем сам дом. 

На что следует обратить внимание 

Определяя, стоит переделывать постройки на даче или лучше их снести, в первую очередь нужно обращать внимание не на то, насколько в доме старомодны обои или потёрт линолеум, а на прочность конструктивных элементов. Чтобы получить максимально достоверную информацию, нужно открыть конструкции, сняв внешнюю отделку и облицовку.

Чтобы понять, насколько серьёзен износ, нужно открыть конструкции

• Фундамент — основа строения. Прочность его важна и в случае, если вы планируете просто отремонтировать старое здание. А уж если задумали надстроить ещё один этаж, — и подавно. Решить, достаточно ли ещё крепок старый фундамент для возведения новых дополнительных конструкций, можно после его обследования с помощью специальных приборов, применяющихся специалистами по строительной экспертизе. А вот понять, стоит ли вообще говорить о наличии фундамента в вашем доме или перед вами только его останки, можно и визуально. Если окна и дверные проёмы в доме перекошены, по стенам или самому фундаменту проходят трещины, — это значит, что основание дома перестало выполнять свои функции.
• Стены — с точки зрения прочности строения важно состояние несущих стен. Внутренние не несущие перегородки могут быть полностью удалены. Прочность и сохранность стен зависит от материалов и технологии. Например, в старом бревенчатом рубленном доме чаще всего требуют замены нижние венцы и части стен вокруг оконных проёмов. Прочность каркасного строения зависит от целостности каркаса.

 

Важна целостность несущих стен

Стропильная система. Её переделка — не самый важный в затратах на перестройку дома пункт. Перекрыть крышу и даже полностью заменить её конструкцию — наиболее простой в осуществлении этап капитального ремонта. Но целые, неповреждённые стропила помогут сэкономить.

 

 

Стропильная система

Определив износ и повреждения, можно решить, что же вы сделаете с домом. Строители различают несколько типов работ. 

Ремонт

  
Ремонт — это восстановление эксплуатационных качеств дома. Во время ремонта обновляются покрытия, частично заменяются коммуникации, то есть восстанавливается и несколько увеличивается пользовательский, а не конструкционный ресурс строения. 

При ремонте элементы конструкции строения не затрагиваются, возможна лишь частичная замена некоторых узлов. Это наиболее щадящий (и с точки зрения финансов тоже) путь переделки дома, актуальный только в том случае, если конструктивные элементы строения не пострадали от времени и неблагоприятных условий эксплуатации.

Ремонт — обновление покрытий

Затевая ремонт, стоит понимать, что здание при целых конструктивных элементах может иметь ухудшившиеся эксплуатационные качества: например, теплоизоляция стен или перекрытий стала неудовлетворительной. Произведённые только поверхностные изменения могут оказаться недостаточными.

 
 
Капитальный ремонт 

  
При проведении капитального ремонта подвергаются переделке не только декоративные покрытия. Заменяются или восстанавливаются строительные конструкции, меняются инженерные коммуникации. 

Одновременно с этим, при использовании современных материалов и технологий, не только восстанавливаются, но и улучшаются технические параметры здания, а также устраняется моральное (функциональное) устаревание сооружения.

Реконструкция

Во время реконструкции изменяются параметры зданий или сооружений: увеличивается этажность, площадь и архитектура строения. 

Сооружение пристройки к старому дому

При реконструкции изменяют старую планировку, переставшую удовлетворять современным требованиям комфорта или изменившемуся составу семьи. Строительство пристроек, устройство мансардного жилого этажа, изменение назначений помещений — всё это приёмы реконструкции. Наряду с изменениями архитектурно-планировочных решений, проводят и замену обветшавших конструкций, как при капитальном ремонте.

 
 
Реставрация

 
Если дом имеет ценный с точки зрения архитектуры или истории облик, даже если эта ценность не общепринятая, а имеет место только в вашем восприятии (к примеру, это ваш родной дом), говорят не о ремонте или реконструкции, а о реставрации — то есть восстановлении первоначального облика с укреплением конструкции. Реставрация — самый сложный и дорогостоящий вариант, потому что при проведении реставрационных работ предполагается использование аутентичных материалов и технологий.

Реставрация — самый сложный и дорогостоящий вариант восстановления старого дома

Какой вариант переделки старых дачных построек вы не изберёте, составьте план действий: в какой последовательности будут осуществляться работы, какие методы восстановления фундамента или иных конструкций вы собираетесь использовать, какие материалы потребуются. Постарайтесь учесть все свои требования к обновлённому дому, чтобы не начинать устройство очередной пристройки после того, как провели работы по реконструкции старого строения. 

 

Сносить, нельзя перестроить

 
Когда оценка износа и повреждений, а также подсчёт сметной стоимости на восстановление и ремонт старых строений не вдохновляют, то вам предстоит демонтаж старых построек, утилизация мусора и строительство нового дома, полностью соответствующего вашим потребностям и желаниям. 

Демонтаж дома

Если вы цените старые вещи или планируете дизайн интерьера нового дачного дома в стиле ретро, возможно, в старом доме найдутся предметы, которые украсят ваше новое жилище. Прежде чем вызывать бригаду рабочих на снос старых построек, проведите ревизию. Старый дом может хранить дизайнерские сокровища: светильники, мебель, старые двери или окна, старинные предметы, которые украсят интерьер нового дома, сохранив атмосферу старого.

Старые вещи в интерьере дачи

Почему стоит снести старый дом и построить новый
Принять решение о сносе построек и замене их новыми — дело сложное. Выбор зависит от многих причин, и немаловажный вопрос, который многих останавливает, — финансовый. Кажется, зачем ломать готовый дом, дешевле его отремонтировать и перестроить. 

Действительно, во многих случаях это так. Но когда процесс разрушения зашёл слишком далеко, то экономии не получится. Говорят, что если процент износа конструкций не превышает 50%, то ремонтировать и переделывать смысл есть. А вот если больше 50%, то экономическая выгода начинает стремиться к нулю. А может случиться и так, что расходы на восстановление и переделку превысят самую роскошную смету на новое строительство. 

Даже в случае неоспоримого значения старого, при реставрации объектов, имеющих ценность с точки зрения искусства или истории, если утраты больше 70%, принимается решение о консервации и исторической реконструкции. Она представляет собой воссоздание конструкций и внешнего вида объекта реставрации, основанное на историческом описании объекта, сохранившихся фрагментах, выводах историков и археологов о методах строительства и так далее. То есть оставшиеся 30% целого консервируют (укрепляют, чтобы остановить дальнейшее разрушение), а утраченное заменяют новоделом, максимально повторяющим старое.

Если ресурс дома исчерпан, проще его снести и построить новый

Если ваш старый дом и хозяйственные постройки на даче не обременены воспоминаниями или архитектурной ценностью, а износ старых конструкций слишком велик, — скорее всего, стоит перестраивать и вот почему:

• затраты на восстановление и укрепление изношенных конструкций могут сравниться и даже превысить стоимость возведения новых;
• в процессе капитального ремонта могут проявиться не замеченные ранее подводные камни или обнаружиться «скелеты в шкафу». Возможно, выяснится, что та или иная конструкция далеко не так прочна, как показалось при первоначальной оценке состояния дома. Это или удорожит ремонт, или сделает невозможным проведение его по намеченному плану, что, в конце концов, поднимет стоимость работ по восстановлению;
• применение современных строительных технологий к старому строению может оказаться невозможным. К примеру, утепление старого сруба с применением пенополистирола и строительных паро-ветро-гидро- защитных мембран, ламинат на полу и новые пластиковые окна со стеклопакетами могут «убить» старый дом окончательно: древесина под облицовкой начнёт преть и разрушаться, в отремонтированном доме появится сырость;
• конструкции старого дома могут быть непригодны к перепланировке или надстройке этажа. Например, в срубе-пятистенке нельзя убрать бревенчатую перегородку (переруб) — это часть конструкции. 

Выберите правильное решение: сносить или перестраивать старые постройки на даче

Сделайте правильный выбор расстановки знаков пунктуации во фразе «Сносить нельзя перестроить» и наслаждайтесь обновлённым старым домом или построенным новым на месте старого.опубликовано econet.ru  Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet

econet.ru

стоимость услуг демонтажа старой дачи с вывозом мусора на YouDo

Исполнители YouDo выполнят снос дачных домов в Москве на взаимовыгодных условиях. С ними вы можете обсудить возможность ручной разборки или сноса постройки с помощью техники. Все виды сервиса предоставляются по доступным ценам.

К особенностям сотрудничества с профессионалами относятся:

• выполнение демонтажа деревянных, кирпичных и каменных построек
• демонтажные работы выполняются с использованием бензо- и электроинструмента, спецтехники (экскаватор-погрузчик)
• вы оплачиваете только выполненные работы

Поручив снос дачных домов исполнителям YouDo, вы избавите себя от необходимости тратить время и силы на поиск машин для транспортировки демонтированных частей и мусора, самостоятельное выполнение рутинной и опасной работы. После предварительного согласования условий сотрудничества по указанному вами адресу приедет специалист и произведет визуальную оценку объекта под слом или разбор.

Почему выгодно сотрудничать с исполнителями YouDo

Вы можете заказать услуги любого профессионала, зарегистрированного на YouDo. Исполнители принимают заявки круглосуточно, поэтому задание наверняка будет прочитано. Очень часто предложения о сотрудничестве от мастеров поступают уже через несколько минут после отправления заявки. Все специалисты имеют опыт срочного демонтажа домов, загородных коттеджей на дачных участках.

Преимущества сотрудничества с профессионалами по слому или разбору сооружений, представленными на YouDo:

• помощь в предварительном расчете стоимости демонтажа дома
• возможен демонтаж без фундамента, с сохранением строительных материалов
• решение вопроса с вывозом мусора к месту утилизации
• использование специальной техники для сноса дачного дома из кирпича, шлакоблока

Если вы хотите недорого демонтировать старую дачу и расчистить место на садовом участке, закажите услуги частных мастеров или сотрудников организаций. Мусор и демонтированные части сооружения будут перевезены в специально оборудованных контейнерах.

Как быстро исполнители YouDo выполнят задание

Исполнители YouDo занимаются дачными домами круглогодично. Если площадь дома менее 20 м2, демонтаж и уборка мусора будут произведены за один день. Сроки разборки дачи или другой постройки определяются после осмотра объекта и прописываются в договоре.

Цена на выполнение задания определяется следующими факторами:

• объемом работы
• конструкцией объекта
• сложностью подъезда к сооружению

Ознакомиться с расценками на выполняемые работы можно в удобное время. Вся информация, включая прайс-листы и продолжительность предоставления сервиса, указана в профилях специалистов на сайте YouDo.

Как заказать помощь исполнителей YouDo

Чтобы узнать, сколько стоит вывоз куба мусора в Москве, от чего зависит цена на услуги частных мастеров и сотрудников демонтажных бригад, обратитесь напрямую к исполнителям YouDo. Для этого нужно заполнить заявку и дождаться ответов от заинтересованных мастеров.

Профессионалы определят подходящий способ демонтажа сооружения. Благодаря многолетнему опыту исполнители аккуратно и в короткие сроки произведут снос дачных домов на указанном участке.

remont.youdo.com

Демонтаж домов по низкой цене. Снос старых домов Снос 24

Демонтаж дома за 1 день

Мы гарантируем снос дома за 1 ДЕНЬ вместе с вывозом мусора и прописываем это в договоре. Строительные отходы после демонтажа дома мы вывозим на полигоны, утилизирующие их, о чем предоставляем отчет заказчику в письменном виде. После нашей работы клиент получает чистый участок, пригодный для нового строительства. Поэтому 6 из 10 наших клиентов обращаются по рекомендации и заказывают демонтаж старого дома для строительства нового

Осуществляем демонтаж любых домов:

Для этого мы готовы предложить нашим потенциальным заказчикам полный спектр работ по сносу объектов недвижимости, а также рециклингу строительных отходов. Обращайтесь к нам, если вам необходимо снести старый кирпичный, деревянный или каркасный дом, разобрать сруб, демонтировать фундамент из любого материала. Дальнейший вывоз мусора, который остается после демонтажа дома, мы также берем на себя. Чтобы Вы могли забыть обо всех заботах и заняться своими делами.

Цены на наши услуги располагаются в среднем диапазоне, но, уверяем, они — разумные. Мы готовы принять заявку от вас в любое время суток.

Как происходит демонтаж домов:

Мы сумели наладить механизм взаимодействия с клиентом. Каждый обратившийся к нам получает личного менеджера, имеющего не менее чем трехлетний опыт работы в качестве прораба или бригадира. Компетентный сотрудник осуществляет контроль за процессом работы и предоставляет фотоотчет клиенту, поэтому нет необходимости присутствовать на участке лично. А для того чтобы рассчитать стоимость демонтажа дома и цены на вытекающие услуги (демонтаж фундамента, выравнивание участка, спил деревьев) вовсе не обязательно для показа ехать на объект, поскольку произвести расчет можно дистанционно.

Мы предоставляем услуги по демонтажу домов, сносу и разбору строений полного цикла — разрушение объекта, складирование материалов для вторичного использования на участке, вывоз стройотходов на место утилизации.

Наша компания за 15 лет значительно расширила географию своей деятельности. Мы беремся за любое строение, расположенное в радиусе 240 километров от центра Москвы. Выполняем демонтаж домов любой сложности в Подмосковье (Королев, Видное, Истра, Мытищи, Ногинск, Одинцово, Пушкино, Раменское, Троицк, Щелково, Электросталь и другие города). При этом мы, работаем без наценок за удаленность объекта.

Чаще всего к нам обращаются, чтобы снести:

Своя спецтехника для демонтажа домов и вывоза мусора

Наша компания «Снос24» располагает собственным парком современной спецтехники и целым арсеналом мощных инструментов, необходимых для выполнения работ по демонтажу строений, погрузке мусора и вывозу отходов на свалку. Для сноса строений мы применяем экскаватор-разрушитель и гусеничный экскаватор, для погрузки мусора — экскаватор-погрузчик, для вывоза отходов — КамАЗ с контейнером 27 м³, для вывоза боя кирпича и бетона — самосвалы 20 м³.

snos24.ru

какие дачи и коттеджи не снесут

В России принят ряд законов, регламентирующих застройку частных земельных участков. В том числе речь идет о порядке согласования для дач и коттеджей и критериях для присвоения статуса самостроя, а также о порядке легализации таких строений…

В документах дано определение индивидуального жилого строения (ИЖС) и определены максимальные параметры, которые могут иметь такие здания.

Портал недвижимости superrielt.ru выяснил, что теперь могут строить дачники на своих участках, чтобы в дальнейшем это сооружение не снесли, как согласовать строительство и какие строения не подпадают под самострой.

Определение ИЖС

Согласно закону, под ИЖС подразумевается обособленно расположенное здание, в котором есть отдельные помещения или блоки (подъезды), оно может быть возведено на землях для индивидуального жилищного строительства и садовых участках. Предназначение такого дома – удовлетворять бытовые и иные нужды граждан, связанные с проживанием.

Строительство каких домов одобряет закон

Согласно закону, который начнет действовать с 1 января следующего года:

• На землях под индивидуальное жилищное строительство и дачных участках разрешено возведение домов высотой не более 20 м с не более чем тремя надземными этажами.
• Требований к максимальной площади садовых и жилых домов нет, но если она не превышает 500 кв.м, то достаточно сообщить местным властям о строительстве, а затем – о его завершении.
• В случае с объектами площадью более 500 кв.м необходимо разработать проектную документацию, а затем согласовать её с местными органами, провести экспертизу и получить разрешение на сдачу дома в эксплуатацию.

Новый закон о сносе самовольных построек

Понятие самовольной постройки определено в Федеральном законе №339-ФЗ. Также этот закон регламентирует порядок сноса самостроя, однако он более либеральный, поскольку дает собственникам шанс легализовать такие постройки. Главное, чтобы были соблюдены нормы строительства индивидуальных домов: они должны находиться на собственной земле и не должны мешать жителям соседних зданий.

Какие постройки не снесут

В законе указаны, какие параметры должен иметь дом, и прописаны правила застройки земельного участка. Так, можно вывести формулу идеального дома, который по новым правилам не смогут снести:

• Он должен быть на землях для индивидуального жилищного строительства или на садовом участке, где можно строить дома.
• У собственника должны быть документы на участок.
• Собственник должен надлежащим образом зарегистрировать постройку до 1 сентября этого года.
• При строительстве объекта должны быть соблюдены вышеуказанные нормы, дом не должен мешать соседям.

Также власти не смогут снести дом, который в день регистрации собственности соответствовал требованиям по удалению от леса, охранных зон, электросетей, газопровода, инфраструктуры и пр., но потом эти показатели изменились.

Понятие самостроя

Самовольной постройкой считается дом, который был возведен без права на участок. При этом необходимо, чтобы:

• земля была предназначена для жилищного строительства,
• возведенный дом нарушал права соседей,
• был опасным для здоровья и жизни других людей,
• при строительстве дома были нарушены архитектурные и градостроительные нормы,
• собственник не получил необходимые разрешения.

Для сноса частной постройки на собственном участке обязательно требуется соответствующее решение суда, а не только поручение местной администрации.

Как легализовать самострой

Теперь власти не смогут снести строение лишь потому, что не проведено межевание участка или не получено разрешение на строительство, как могло быть прежде. Если собственник сможет привести здание в соответствие с требованиями закона, после этого его можно будет легализовать. К примеру, чтобы легализовать дом с более чем тремя этажами, необходимо будет:

• Демонтировать «лишние» этажи.
• Эксплуатировать самострой запрещено, а расходы на его снос должен оплатить собственник.
• В зависимости от параметров здания для этого будет отведен срок до 1 года.
• Для приведения постройки в соответствие с требованиями суд может дать собственнику время от 6 месяцев до 3 лет.

superrielt.ru

Демонтаж дачных домов, снос дачи — за 24 часа

Демонтаж дачного дома – это процесс сноса постройки, разрушения или разбора конструкции и вывоз строительного мусора.

Демонтаж дачных домов актуален в следующих ситуациях:

• Покупка участка с домом, которые не устраивает новых владельцев;
• Высокая изношенность постройки, долгий срок эксплуатации, обветшание здания;
• Разрушение несущих стен, из-за оседания фундамента;
• Аварийный дом;
• Снос по решению суда.

Цены на демонтаж дачного дома ниже чем у конкурентов:

Стоимость демонтажа дачи или дачных домов, как и демонтаж дома из бруса, зависит от площади объекта и сложности работ. Наиболее быстрый и недорогой способ – это демонтаж с помощью спецтехники, но часто такая возможность исключена в связи с труднодоступностью объекта. На небольших дачных участках присутствуют ограждения, которые осложняют работу и маневренность техники, также площадь участка не всегда позволяет полноценно использовать преимущества спецмашин. Ниже под примерами работ Вы можете самостоятельно рассчитать стоимость сноса — Вам нужно только ввести свои данные.

Когда демонтаж с помощью техники не возможен, применяется метод ручного труда. Рабочие разбирают дом вручную, с использованием демонтажного инструмента (лом, отбойный молоток, бензопила, кувалды, дрель, при необходимости — генератор), соответственно увеличивается продолжительность работ. Данный вид демонтажа дороже и дольше по времени, но среди его преимуществ – возможность сохранить некоторые детали конструкции, с целью их дальнейшего использования. Ручной демонтаж наиболее аккуратный вид сноса или разбора здания.

Какой вид сноса приемлем для каждого конкретного случая, решается индивидуально, после осмотра объекта специалистом или получения более подробной информации о постройке. Цена демонтажа дачного дома и вывоза мусора зависит еще и от расположения участка, его удаленности от Москвы. Также, стоит отметить, что самый дорогой и долгий способ демонтажа – это самостоятельный снос дома. Часто владельцы не учитывают полный список расходов на этот процесс и попадают в неприятную ситуацию, когда скупой платит дважды. Если у Вас на даче дом из бруса — демонтаж имеет свои нюансы — почитайте подробнее в статье!

snos24.ru

Цены на демонтаж дома с вывозом мусора Москва | Сколько стоит демонтаж старого деревянного дома | Демонтаж домов

На фото: демонтаж дома

На фото: демонтаж дома из кирпича

Компания «Дачный Уют плюс» оказывает услуги по демонтажу домов в Москве и области. Большой опыт, наличие спецтехники и дипломированных специалистов позволяет проводить качественный демонтаж домов в сжатые сроки при любой плотности застройки.

Снос деревянного дома	Стоимость работ за 1 м3 / руб
Снос дачных строений	от 230
Демонтаж домов после пожара	от 230
Демонтаж фундамента	от 770

Важные моменты при демонтаже деревянных и кирпичных домов

Специалисты компании «Дачный Уют плюс» при демонтаже домов в Москве и московской области проводят работы по всем правилам в соответствии с требованиями и нормами:

Обращение руководителя

Дорогие друзья! Мы уделяем большое внимание качеству обслуживани наших клиентов. К каждому обращению мы стараемся подходить индивидулально, подбирая оптимальный по цене и качеству вариант. Если у Вас есть предложения и пожелания — пишите, я обязательно Вам отвечу.

Андрей Гринин

Основные этапы сноса зданий

Сколько стоит демонтаж дома зависит от сложности работ и используемой техники. Цена на демонтаж дома также будет зависеть от используемой техники, для процесса сноса могут привлекаться экскаваторы, применяться лазерная резка и безударное разрушение.

Снос может быть полным или частичным- строение при данном методе будет разбираться частями. В зависимости от необходимого перечня услуг проводятся следующие виды работ:

• сначала разбираются металлоконструкции. Опытные специалисты и оборудование позволяет решать задачи любой сложности;
• демонтируется кровля, после чего удаляются перегородки, стенки и простенки;
• производится демонтаж полов в деревянных и бетонных домах;
• удаляются из конструкции отключенные коммуникации;
• при необходимости, демонтируется фундамент.

xn--80ahqp0afz7a3a.xn--p1ai

правила, советы и пошаговая инструкция

Прежде чем что-то построить, необходимо расчистить участок от всего ненужного. Часто этим «ненужным» становится старый дом или капитальные хозяйственные постройки. А от них избавиться не так легко, как от лишнего дерева или кучки строительного мусора. Как снести старый частный дом на своем участке, что для этого нужно и на какие моменты следует обратить особое внимание? Все это – в нашей статье.

Фото

Подготовка к сносу дома

Конечно, ломать – не строить. Но для того чтобы правильно снести любое строение, тоже нужна хорошая подготовка. Здесь есть свои юридические и технические хитрости.

Что нужно при сносе дачного или загородного частного дома?

1. Обследовать строение, оценить его прочность, аварийность, возможность вторичного использования стройматериалов, произвести замеры до ближайших строений, которые не подлежат слому и не должны быть повреждены.
2. Выбрать способ демонтажа (в идеале – разработать детальный проект сноса).
3. Согласовать с коммунальными службами отключение газа, света, водопровода и канализации. Иначе могут произойти аварии на коммуникациях, и владелец недвижимости понесет из-за них дополнительные убытки.
4. Получить необходимые разрешительные документы.

Многих заботит вопрос, нужно ли разрешение на снос частного дома. Отдельные владельцы обходятся без разрешительных бумаг – просто сносят ненужное строение, а потом уже вызывают сотрудников органа технической инвентаризации, которые составляют акт о сносе. Далее следует обратиться в местный орган УФРС, чтобы зафиксировать факт прекращения существования дома (снять строение с кадастрового учета). Сюда, кроме заявления, предоставляют еще и технический паспорт старого дома, акт его ввода в эксплуатацию и акт о том, что он уже снесен.

Но этот «простой» способ может сработать лишь тогда, когда нет никаких осложняющих обстоятельств. То есть, человек, который хочет снести дом, является его единоличным владельцем и владельцем участка, дом не подключен к общим коммуникациям, а при его демонтаже не пострадают участки и постройки соседей. И то не всегда удается без проблем зарегистрировать снос постфактум.

Чтобы снести здание на законных основаниях, надо действовать наоборот. Этот способ сложнее, но надежнее: сначала подаются документы для получения разрешения на снос, а затем реализуется демонтаж. Обращаться с вопросом нужно в местные архитектурные бюро (в городе) или органы самоуправления (в поселке). Здесь также понадобится ряд бумаг; главные из них – документы, подтверждающие право собственности на дом и участок. Кроме того, нужно предоставить проект сноса здания.

Какой бы путь Вы ни выбрали, демонтаж дома нужно обязательно зарегистрировать и узаконить. Если этого не сделать, на снесенное строение продолжат и дальше начислять налоги. А самое худшее то, что на участке нельзя будет построить новый дом – Вам просто не дадут разрешение на строительство, пока в документах «существует» старая постройка.

Способы сноса: сломать или разобрать?

Существуют три основных способа демонтажа ненужных зданий:

1. Ручная разборка.
2. Снос при помощи спецтехники.
3. Взрывной метод.

Последний вариант в частном строительстве не применяется, поэтому выбирать Вам придется между «ручным» и механизированным сносом. Что лучше? Разбирать дом, конечно, долго, и здесь требуется много ручной работы. Зато Вы сможете сохранить часть стройматериалов и не повредите окружающее имущество.

Сломать старое строение бульдозером можно довольно быстро. Правда, все материалы превратятся в кучу строительного мусора. Кроме того, за аренду спецтехники надо платить. Но цена здесь не станет определяющим фактором, поскольку ручная работа стоит еще дороже, а разобрать даже небольшой домик в одиночку практически нереально. Как минимум, Вам придется нанимать помощников.

Прежде чем выбрать способ демонтажа, нужно ответить на следующие вопросы:

1. В каком состоянии дом? Безопасно ли будет разбирать его вручную или же лучше сразу сломать бульдозером?
2. Собираетесь ли Вы повторно использовать (продавать) стройматериалы от старого здания?
3. Из чего построен дом? Способы демонтажа тесно связаны с материалом стен и фундамента.
4. Насколько близко находятся другие постройки, участки соседей, деревья и т.д. Иногда приходится разбирать старые дома вручную, чтобы не повредить окружающее имущество.
5. Есть ли у Вас достаточно времени и помощников, чтобы разобрать строение своими руками или же проще нанять спецтехнику с бригадой рабочих?

Часто после оценки всех плюсов и минусов владельцы (или подрядчики) комбинируют оба способа. Например, окна, двери и кровлю разбирают вручную, а стены и фундамент разбивают.

Механизированный снос

Здание можно просто сломать и разбить на мелкие части при помощи спецтехники. Затем полученные обломки увозят на свалку для строительных отходов. Это самый быстрый, простой и дешевый способ избавиться от ненужного строения.

Как правило, для такого слома нужен автокран с тяжелой стальной болванкой, подвешенной к стреле. Если здание имеет железобетонный каркас с прочной арматурой, понадобится также газовый резак. С его помощью разрезают стальные элементы, не поддающиеся разрушению болванкой. Бетонные основания колонн, фундаменты, стены подвальных помещений разбивают пневматическим отбойным молотком. Его также крепят к стреле крана.

Кроме того, для сноса строений применяют бульдозеры и экскаваторы. Не обойтись и без специального грузового автотранспорта для вывоза строительного мусора. С помощью такой спецтехники можно снести здания из любых материалов – от совсем ветхих досок и бревен до прочного монолитного железобетона и кирпичной кладки.

Конечно, этот способ слома зданий нельзя применять самостоятельно. Ведь потребуется целый парк спецтехники и профессионалы, умеющие с ней работать. Поэтому все, что нужно сделать хозяину участка, – договориться об услуге сноса со специалистами. Хорошие профессионалы знают все правила сноса частного дома, имеют достаточный опыт, умеют организовать работу безопасно и эффективно. В зависимости от размера и прочности постройки, все будет сделано за день–два.

Как разобрать старый дом вручную: пошаговая инструкция

Этот способ, в отличие от предыдущего, можно применять самостоятельно. Хотя и здесь все зависит от сложности работы. Не забывайте, что снос дома – задача не столько сложная, сколько опасная. И экономия на профессиональных услугах здесь может обернуться не только потерей времени, но и более серьезными последствиями. Поэтому, разбирая дом своими руками, следует работать максимально аккуратно и осторожно, а при первых признаках опасности перепоручить эту задачу специалистам.

Разборка дома выполняется в несколько этапов. Мы опишем вариант, который позволяет максимально сохранить стройматериалы:

1. Отключение коммуникаций. Во избежание аварий и несчастных случаев, первым делом необходимо отключить дом от света и газа. Не пытайтесь использовать электросеть разбираемого здания для проведения демонтажных работ.
2. Демонтаж отделки. Снимите с внутренних и наружных стен отделочные материалы – сайдинг, пластиковые и деревянные панели. Постарайтесь аккуратно вывернуть саморезы и вытащить гвозди, которые держат обшивку. Так доски и панели останутся неповрежденными. Деревянные материалы сразу занесите в сухое помещение на хранение.
3. Снятие наружных элементов коммуникаций. Во время демонтажа отделки срежьте наружные трубы, снимите телефонные и электрические кабели.
4. Разборка теплоизоляции. Если под обшивкой есть слой утеплителя, снимите его. Как правило, в старых домах в этом качестве использована стекловата, и разбирать ее нужно очень осторожно. Во-первых, используйте защитную одежду. Во-вторых, постоянно увлажняйте утеплитель перед тем, как за него взяться. Снятые куски стекловаты сразу помещайте на прицеп или в мешки, чтобы они не сыпались по участку.
5. Демонтаж дверей, окон. Снимите рамы со стеклопакетами. Коробки демонтировать труднее, особенно, если Вы хотите их сохранить. В противном случае каждую коробку просто распиливают в одном месте, а затем выбивают из проема.
6. Разборка крыши. Если кровля шиферная, выдерните гвозди и снимите листы шифера. Чтобы не повредить материал, подкладывайте под гвоздодер кусок толстой мягкой резины. Металлочерепицу разберите     ее следует начинать демонтировать с того края, где заканчивали монтаж. Битумную черепицу нужно просто разрезать. Сняв кровельный материал, демонтируйте обрешетку кровли, оторвав доски ломиком. После этого разберите стропила.
7. Демонтаж перекрытия. Это один из самых опасных этапов, в идеале здесь лучше использовать подъемный кран. При большой осторожности можно разобрать конструкции и вручную. Правда, если перекрытие железобетонное, все равно придется воспользоваться спецоборудованием, чтобы разрезать плиты. В любом случае сначала демонтируют плиты (засыпку, доски), потом вспомогательные балки, а в конце – несущие балки. Во время работы важно учитывать нагрузки, которые создают рабочие и демонтажная техника: убедитесь, что элементы перекрытия их выдержат. Часто балкам требуется дополнительное усиление на время демонтажа.
8. Разборка стен. Порядок действий зависит от того, из какого материала построены перегородки. Кирпичи сбивают по одному, а затем отчищают от крупных кусков раствора (здесь поможет перфоратор). Сруб также можно разобрать по бревнышку (перед тем как разобрать старый дом из бревна, необходимо очистить стены от отделочных материалов). А вот для демонтажа бетонных перегородок понадобится алмазная резка.
9. Снос фундамента. Фундаментные конструкции, как правило, бетонные, поэтому их просто разбивают. Это очень трудоемкая работа, и для нее лучше всего задействовать спецтехнику, например, экскаватор с гидромолотом. Впрочем, небольшие ленточные фундаменты возможно разбить отбойным молотком, перфоратором, кувалдой, ломом. Таким же образом разбивают прочные кирпичные фундаменты. Стальную арматуру разрезают алмазной резкой. Если фундамент плитный либо ленточный заглубленный с большой шириной, понадобится алмазное бурение. Изредка фундаменты сносят при помощи взрывчатки, но этот способ не подходит в условиях городской или загородной застройки.
10. Вывоз строительного мусора. Как бы аккуратно Вы ни работали, часть стройматериалов все равно будет безвозвратно испорчена. Некоторые из них еще можно использовать в строительстве других объектов (например, бой кирпича и бетона подойдет в качестве дренажа или подушки под фундамент). Но все ненужное с участка придется вывезти. Вывоз строительного мусора производится исключительно на специальные полигоны.

Как видите, снос дома – это не всегда простая задача. Зато она всегда трудоемкая, а при неумелом выполнении – еще и опасная. Поэтому надо хорошо все взвесить и оценить свои возможности, прежде чем браться за самостоятельный демонтаж.

Если же Вы решите поручить разборку дома специалистам, то в Санкт-Петербурге можете обращаться в компанию Samoswalov. Мы быстро и аккуратно демонтируем строения любой этажности и из любых материалов. По желанию заказчика это может быть как обычный слом, так и аккуратная разборка дома с максимальным сохранением стройматериалов. Позвоните нам +7 (812) 947-47-86 или напишите на [email protected] и расскажите, что и как Вам нужно снести. Мы оценим объем работ, назовем Вам их стоимость, а затем оперативно все демонтируем.

Оставьте заявку на снос дома

samoswalov.net