Как из спичек сделать домик: Как сделать домик из спичек своими руками

Содержание

Строим домик из спичек | Мастер-класс своими руками

1. Упаковка спичек (в лучшем случае мы используем только 5 коробков.

2. Коробка от CD-диска или книга (будет служить столом для сборки, который легко можно будет поворачивать, не беспокоя саму конструкцию)

3. Монетка (в идеале - 3 советские копейки, но можно использовать 2-х рублевую монету. Бумажные деньги и кредитные карты не подойдут 🙂 )

Расположите коробку от CD-диска перед собой и начнем сборку. 

Положите две спички рядом, параллельно друг другу так, что бы между ними было расстояние немного меньше, чем длина спички.

Сверху делаем настил из 8-ми спичек. Крайние спички должны лежать ровно и образовывать квадрат с теми спичками, что лежат ниже.

Кладем второй слой настила (8 спичек), перпендикулярно первому. Спички, которые лежат внутри, не обязательно должны иметь равные расстояния между собой, но будет легче, если Вы сразу расположите их ровно.

Теперь делаем колодец из 7-ми рядов. Постарайтесь сделать его ровным. Головки спичек колодца должны располагаться по кругу.

Осторожно кладем сверху на колодец настил из 8-ми спичек. Желательно, что бы направление спичек верхнего настила было противоположным нижнему.

Кладем второй настил, но теперь уже из 6-ти спичек. Крайние 2 спички мы добавим позже. Сверху получившаяся конструкция прижимается монетной, как прессом. Теперь мы можем работать с домиком, прижимая его пальцем. Если бы мы не воспользовались монетой, спички липли бы к пальцам и домик мог бы разрушиться.

Придерживая домик одним пальцем втыкаем угловые вертикальные спички (головка на верху) по краям домика между настилами.

Спички нижних настилов можно раздвигать другой спичкой, но при этом следить что бы домик не съехал с нижних спичек.

Итак, четыре угловых спички воткнуты сквозь верхний и нижний настилы и стоят на коробке от диска.

Очень осторожно втыкаем спички по периметру вдоль стен, раздвигая настил вспомогательной спичкой и прижимая конструкцию пальцем.

Сжимаем стены домика со всех четырех сторон. Вынимаем монетку. Она нам больше не нужна.

Теперь домик можно взять в руки. Обжимаем его со всех сторон.

Вдавливаем спички, которые шли по периметру до конца так, что бы они прижимали головками настил. Получившийся квадрат из головок спичек будет служить фундаментом домика, то есть с самого начала мы начали строить дом с верху.

Ставим домик на его законный фундамент. У нас получился каркас с торчащими в разные стороны концами спичек. Теперь можно собирать домик на руках, так будет удобнее. Торчащие концы спичек, которые мы вставляли по периметру будут верхом домика.

Делаем стены. Стены будут состоять из двух пластов спичек - вертикального и горизонтального.

Вставляем вертикальные спички с одной стороны домика.

Проделываем то же самое с оставшимися 3-мя стенами, вставляя все спички головками вверх.

Теперь кладем горизонтальный слой стен. Спички должны идти по кругу, как при строительстве колодца и головки спичек должны чередоваться с концами спичек. После того, как все спички будут вставлены, вдавите головки горизонтальных спичек так, что бы они прижали спички соседней стены.

Ок, почти все готово. Осталось сделать крышу. Вставляем недостающие спички в угловые дырки и подтыкая вертикальные спички стены снизу, вынимаем их на половину на верх. Не бойтесь, домик уде не развалиться.

Кладем спички крыши перпендикулярно верхнему настилу. Начиная с краев и чередуя направления спичек кладем сначала по 2, потом по 4, потом по 6 и в двух средних рядах - по 8 спичек.

Теперь между торчащими вертикальными спичками вставляем спички "черепицу" головками к середине (довольно сложный процесс, поймете почему). Прижимаем "черепицу" по кругу головками боковых спичек, надавливая на их пальцами.

Все, домик готов. Его можно украсить трубой (4 целых спички вставляются в крышу), окнами и дверью (ломаете спички пополам и вставляете в стены).

Берегите изделие от детей 🙂


Источник:evelin84.narod.ru

Строим домик из спичек

Автор admint На чтение 4 мин. Опубликовано


Сегодня мы научимся делать домики из спичек. Это очень интересная техника изготовления сувенира (или пиротехнического устройства 🙂 ) из самого дешевого материала — спичек. Причем, Вам не понадобиться ни клей, ни гвозди. Заинтересовались ? Тогда поехали…

Для изготовления домика нам не понадобятся стандартные инструменты для создания чего-либо полезного:Hам понадобятся:
1. Упаковка спичек (в лучшем случае мы используем только 5 коробков.
2. Коробка от CD-диска или книга (будет служить столом для сборки, который легко можно будет поворачивать, не беспокоя саму конструкцию)
3. Монетка (в идеале — 3 советские копейки, но можно использовать 2-х рублевую монету. Бумажные деньги и кредитные карты не подойдут 🙂 )
Расположите коробку от CD-диска перед собой и начнем сборку. Положите две спички рядом, параллельно друг другу так, что бы между ними было расстояние немного меньше, чем длина спички.

Сверху делаем настил из 8-ми спичек. Крайние спички должны лежать ровно и образовывать квадрат с теми спичками, что лежат ниже.

Кладем второй слой настила (8 спичек), перпендикулярно первому. Спички, которые лежат внутри, не обязательно должны иметь равные расстояния между собой, но будет легче, если Вы сразу расположите их ровно.

Теперь делаем колодец из 7-ми рядов. Постарайтесь сделать его ровным. Головки спичек колодца должны располагаться по кругу.

Осторожно кладем сверху на колодец настил из 8-ми спичек. Желательно, что бы направление спичек верхнего настила было противоположным нижнему.

Кладем второй настил, но теперь уже из 6-ти спичек. Крайние 2 спички мы добавим позже. Сверху получившаяся конструкция прижимается монетной, как прессом. Теперь мы можем работать с домиком, прижимая его пальцем. Если бы мы не воспользовались монетой, спички липли бы к пальцам и домик мог бы разрушиться.

Придерживая домик одним пальцем втыкаем угловые вертикальные спички (головка на верху) по краям домика между настилами.

Спички нижних настилов можно раздвигать другой спичкой, но при этом следить что бы домик не съехал с нижних спичек.

Итак, четыре угловых спички воткнуты сквозь верхний и нижний настилы и стоят на коробке от диска.

Очень осторожно втыкаем спички по периметру вдоль стен, раздвигая настил вспомогательной спичкой и прижимая конструкцию пальцем.
Сжимаем стены домика со всех четырех сторон. Вынимаем монетку. Она нам больше не нужна.

Теперь домик можно взять в руки. Обжимаем его со всех сторон.

Вдавливаем спички, которые шли по периметру до конца так, что бы они прижимали головками настил. Получившийся квадрат из головок спичек будет служить фундаментом домика, то есть с самого начала мы начали строить дом с верху.

Ставим домик на его законный фундамент. У нас получился каркас с торчащими в разные стороны концами спичек. Теперь можно собирать домик на руках, так будет удобнее. Торчащие концы спичек, которые мы вставляли по периметру будут верхом домика.

Делаем стены. Стены будут состоять из двух пластов спичек — вертикального и горизонтального.Вставляем вертикальные спички с одной стороны домика.

Проделываем то же самое с оставшимися 3-мя стенами, вставляя все спички головками вверх.

Теперь кладем горизонтальный слой стен. Спички должны идти по кругу, как при строительстве колодца и головки спичек должны чередоваться с концами спичек. После того, как все спички будут вставлены, вдавите головки горизонтальных спичек так, что бы они прижали спички соседней стены.

Ок, почти все готово. Осталось сделать крышу. Вставляем недостающие спички в угловые дырки и подтыкая вертикальные спички стены снизу, вынимаем их на половину на верх. Не бойтесь, домик уде не развалиться.

Кладем спички крыши перпендикулярно верхнему настилу. Начиная с краев и чередуя направления спичек кладем сначала по 2, потом по 4, потом по 6 и в двух средних рядах — по 8 спичек.

Теперь между торчащими вертикальными спичками вставляем спички «черепицу» головками к середине (довольно сложный процесс, поймете почему). Прижимаем «черепицу» по кругу головками боковых спичек, надавливая на их пальцами.

Все, домик готов. Его можно украсить трубой (4 целых спички вставляются в крышу), окнами и дверью (ломаете спички пополам и вставляете в стены).

Берегите изделие от детей 🙂

Источник:evelin84.narod.ru

Источник: sdelaysam-svoimirukami.ru

Как сделать домик из спичек?

Конечно же, все мы знаем, что спички – вещь нужная и, безусловно, полезная в хозяйстве. Но то, что это еще и прекрасный материал для творчества, известно далеко не всем. Из обычного коробка спичек можно создавать такие необычные и красивые поделки, что просто дух захватывает: модели машин и самолетов, корабли и танки, дома и даже целые крепости! Существует несколько способов, как сделать из спичек домик своими руками. Можно пойти по пути традиционного русского зодчества, и возвести его без единого «гвоздя», искусно переплетая спички друг с другом. А можно как мы – пойти более легким путем и построить дом из спичек при помощи клея.

Дом из спичек для начинающих

Для постройки нам понадобится:

  • хозяйственные спички – обычные и длинные;
  • клей ПВА;
  • канцелярский нож.

Приступаем к работе

  1. Берем длинные спички и аккуратно обрезаем у них головки. В работе нам придется использовать спички, разделенные на отрезки разной длины, и без головок они будут смотреться куда аккуратнее. Можно также использовать для работы не спички, а тонкие палочки или шпажки.
  2. Выкладываем спички друг на друга по принципу деревенского сруба и склеиваем их. В результате получаем вот такой прямоугольник, размерами, примерно, 20х10 см.
  3. Выложив стены на высоту 10 спичек, приступаем к оформлению окна. Для оконного проема нужно разделить каждую спичку на три части и склеить в соответствии с картинкой. Высоту оконного проема делаем равной 8 спичкам.
  4. Сверху над оконным проемом вновь выкладываем полноразмерные спички.
  5. После того как первый этаж будет возведен, приступаем к оформлению перекрытий. Для этого сверху и снизу нашего домика приклеиваем вплотную спички длинной 20 см. Для каждого перекрытия нам понадобится около 40 спичек.
  6. Сверху на перекрытие начинаем укладывать стены второго этажа. От первого он будет отличаться наличием в его длинной стене окна и двери. Оконный проем начнем выкладывать на высоте стены в 9 спичек, а высота проема будет равняться 8 спичек. Дверной же проем необходимо оформить высокими вертикальными планками.
  7. Не забываем и о балконе – на нем нам необходимо сделать ограждение. Точно такое же ограждение делаем и на первом этаже нашего домика из спичек.
  8. Крышу нашего домика покроем черепицей из обычных хозяйственных спичек. Для этого склеим спички, сдвигая их относительно друг друга на высоту головки. Должна получиться вот такая волнообразная черепица.
  9. Для того чтобы покрыть дом черепицей, вначале возводим опорные балки, на которые и будет опираться его крыша.
  10. Ряды черепицы склеиваем между собой внахлест, а затем приклеиваем к опорным балкам. Устанавливаем на крыше конек из склеенных между собой длинных спичек.
  11. Для торцевых частей крыши склеиваем спички в форме треугольника.
  12. А трубу изготовим так: свернем цилиндр из плотной бумаги и обклеим его спичками. Можно просто наклеивать спички рядами, но куда интереснее будет смотреться труба с рисунком. Поэтому спички будем наклеивать со сдвигом.
  13. Какой же дом без надежно запирающихся дверей? Дверное полотно склеиваем из плотно лежащих рядом спичек, укрепляем его поперечными балками и врезаем замочную скважину.
  14. Наступил решающий момент – окончательная сборка нашего особняка из спичек! Приклеиваем к крыше трубу, вклеиваем торцевые части крыши, устанавливаем двери и наш домик готов! Конечно, начинающему мастеру придется изрядно повозиться, прежде чем у него получится такой домик, но результат того стоит!

 

11 причин, по которым ваша реклама в Google Реклама не отображается, и способы их устранения

Учитывая обстоятельства, в которых вы оказались, я думаю, что, вероятно, лучше всего, вопреки моему типичному стилю, сделать это введение кратким и приятным.

Ваши объявления Google не показываются. Это, мягко говоря, тревожно.

Если вы не видите свою рекламу в поиске Google, это не может быть поводом для беспокойства: вам следует использовать инструмент предварительного просмотра рекламы только для проверки вашего объявления.

Но если они не отображаются в инструменте предварительного просмотра объявлений? Это проблема.

Хорошая новость: существует более чем достаточно хорошее объяснение , почему не показываются ваши объявления Google. Для ясности я разделю эти причины на две категории: , связанные с производительностью, и , не связанные с производительностью, . Поскольку их обычно легче исправить, я начну с тех, что относятся к последней категории.

Хотите перейти к делу? Запустите наш бесплатный инструмент оценки эффективности Google Рекламы, и вы мгновенно получите персонализированный аудит своего аккаунта Google Рекламы!

Объявления Google не показываются: проблемы, связанные с неэффективностью

Вот что я имею в виду под «проблемами с неэффективностью»."Часто ваши объявления Google не показываются по причинам, не имеющим отношения к качеству ваших объявлений, целевых страниц, групп объявлений и т. Д. Другими словами: даже если вы отлично справляетесь с передовыми практиками Google Реклама. , по-прежнему существует множество причин, по которым ваши объявления Google могут перестать показываться. Вот их семь.

1. Ваш платеж не прошел через

Если, как и многие рекламодатели, вы платите за свой аккаунт Google Рекламы с помощью автоматических платежей, Google будет взимать с вас плату, когда (1) вы достигнете предварительно установленного порога оплаты или (2) вы достигнете конца текущего счета период.Это зависит от того, что произойдет раньше.

Очевидно, что для того, чтобы эти транзакции проходили гладко, платежная информация, связанная с вашей учетной записью, должна быть действительной и актуальной. Если Google не может взимать с вас плату, ваша реклама не будет отображаться в результатах поиска.

2. Ваши ставки либо слишком высоки, либо слишком низки

Как вы, возможно, знаете, вам необходимо установить дневной бюджет для каждой кампании Google Рекламы. Если максимальная цена за клик (CPC), установленная вами для определенного ключевого слова, превышает бюджет кампании, в которой оно используется, ваши объявления не будут показываться по запросам, соответствующим этому ключевому слову.Убедитесь, что в вашем аккаунте отсутствуют конфликты между бюджетами кампании и ставками ключевых слов.

С другой стороны, ваши объявления Google могут не показываться, потому что ваши ставки слишком высоки. low . Рейтинг вашего объявления на конкретном аукционе зависит от показателя качества ключевого слова, по которому вы делаете ставку, а также от самой ставки. Если вы перейдете в раздел Ключевые слова своей учетной записи Google Рекламы, вы сможете использовать имитаторы ставок , чтобы оценить влияние повышения ставок на разные суммы.

Вы можете добавить любой из этих столбцов в отчет по ключевым словам.

3. Слишком низкий объем поиска по ключевым словам

Если ключевое слово, на которое вы настраиваете таргетинг, ежемесячно практически не привлекает поисковый трафик, объявления, привязанные к этому ключевому слову, могут быть не допущены к показу. Как только Google обнаружит, что вы настроили таргетинг на ключевое слово с очень низким объемом, он временно отключит его в вашем аккаунте. Если объем поиска достигает разумного уровня, Google автоматически реагирует на ключевое слово.

Однако с тактической точки зрения просто ждать увеличения громкости - не самая лучшая идея. Используя Планировщик ключевых слов Google (который входит в ваш аккаунт Google Рекламы) или наш собственный бесплатный инструмент подсказки ключевых слов, вы должны постараться найти похожее ключевое слово с большим объемом.

Нет времени читать сообщение полностью? Вы можете скачать его позже.

4. Ваше объявление было приостановлено, удалено или отклонено

Возможно, ваши объявления Google не показываются просто потому, что они были приостановлены, или потому, что группы объявлений или кампании, в которых они размещены, были приостановлены.Если это так, все, что вам нужно сделать, это переключить их с Paused на Enabled .

Кроме того, ваши объявления могут не показываться, потому что они - или их соответствующие группы объявлений или кампании - были удалены из вашей учетной записи по той или иной причине. К сожалению, если это действительно так, вам придется начинать с нуля.

Чтобы узнать, не приостановили ли вы случайно или удалили что-либо в своем аккаунте, просто перейдите к История изменений .Здесь вы можете увидеть изменения, которые были внесены в вашу учетную запись, и отфильтровать по Статус .

Если вы убедились, что ничего не было приостановлено или удалено, а все еще не видят ваши объявления Google в результатах поиска, возможно, они были отклонены. Очевидно, что отклоненное объявление не может быть показано пользователям. Чтобы узнать, как исправить отклоненные объявления и вернуть их в поисковую выдачу, ознакомьтесь с политикой Google в отношении рекламы.

5. Произошла ошибка планирования или таргетинга

Так же, как вы устанавливаете бюджет для каждой кампании Google Рекламы, вы также устанавливаете расписание рекламы для каждой кампании, что позволяет вам указывать Google, в какие дни недели и часы дня вы хотите показывать свои объявления. Перейдите на вкладку Расписание показа объявлений интересующей вас кампании и убедитесь, что расписание ваших объявлений не слишком узкое.

Рядом с этой вкладкой "Расписание показа объявлений" вы также найдете параметры геотаргетинга для вашей кампании.Возможно, ваши объявления Google не показываются просто из-за того, что не хватает поискового трафика по ключевым словам из целевого географического региона. Еще раз убедитесь, что настройки кампании не слишком узкие.

Совет от профессионала: Если вы хотите увидеть, как определенный сегмент ваших потенциальных клиентов реагирует на вашу рекламу, без исключительно рекламы для этого сегмента, вы можете использовать настройку Observation вместо настройки Targeting .В то время как таргетинг ограничивает вас охватом только определенной аудитории, наблюдение позволяет вам охватить широкую аудиторию, отслеживая эффективность вашей рекламы среди определенной аудитории. Таким образом, вы получите ценную информацию, не заходя слишком узко.

6. Минус-слова сводят на нет активные ключевые слова

Минус-слова, которые позволяют предотвратить соответствие ваших объявлений нерелевантным запросам, можно задать на уровне группы объявлений и на уровне кампании. Если некоторые из ваших объявлений Google не показываются, возможно, у вас есть минус-слова, отменяющие активные ключевые слова.

В качестве примера предположим, что вы делаете ставку на ключевое слово с фразовым соответствием "Бесплатная пробная версия CRM" и установили free CRM как минус-слово с широким соответствием на уровне кампании. В этом случае минус-слово переопределит активное ключевое слово. Чтобы исправить это, вам просто нужно переключиться с отрицательного с широким соответствием бесплатно CRM на отрицательное с точным соответствием [бесплатная CRM]. Это позволит вам рекламировать пользователей, которым нужна бесплатная пробная версия CRM, и одновременно не показывать вашу рекламу пользователям, которые ищут бесплатную CRM.

7. Слишком большие отрицательные корректировки ставок

Прежде чем мы перейдем к проблемам, связанным с эффективностью, которые могут помешать показу ваших объявлений Google, у нас есть еще один сценарий, который следует рассмотреть. Установленные вами отрицательные корректировки ставок настолько велики, что они снижают рейтинг вашего объявления.

Отрицательные корректировки ставок, которые позволяют автоматически снижать ставки в рамках определенной кампании при определенных обстоятельствах, могут быть установлены для ряда различных параметров: типа устройства, времени дня, местоположения и т. Д.Какой бы эффективной ни была эта возможность, если отрицательные корректировки ставок, которые вы устанавливаете, слишком велики, вполне возможно, что вы выбиваете себя из конкурса объявлений.

Отрицательные корректировки ставок, установленные в определенное время дня (которые я не могу раскрыть!).

Еще раз, использование столбцов смоделированных ставок в отчете по ключевым словам будет полезным.

Нет времени читать дальше? Посмотрите видео ниже, чтобы узнать, почему не показываются ваши объявления!

Объявления Google не показываются: проблемы с производительностью

Иногда вы обнаруживаете, что ваши объявления Google не показываются, потому что вы не совсем соответствуете стандартам Google, когда речь идет о передовых методах PPC.Другими словами: бывают случаи, когда показ вашей рекламы Google сводится к оптимизации . Об этом мы и будем говорить до конца этого руководства.

(Поскольку оптимизация сложнее, чем корректировка типа соответствия "минус-слова" или корректировка информации о кредитной карте, эти разделы будут немного длиннее, чем предыдущие.)

8. Ваша группа объявлений не сфокусирована

Каждая группа объявлений в вашем аккаунте Google Рекламы состоит из двух компонентов: ключевых слов и объявлений.Google не зря размещает их под одной крышей: ключевые слова и объявления, входящие в одну группу объявлений, связаны вместе . Когда одно из ваших ключевых слов запускается поисковым запросом пользователя и вы участвуете в аукционе объявлений, Google выбирает одно из объявлений, которые вы связали с этим ключевым словом.

Ваша эффективность на аукционе объявлений зависит от того, насколько ваше объявление соответствует запросу пользователя. чем релевантнее ваше объявление, тем выше ваш рейтинг в платных результатах поиска.Это подводит меня к ключевому вопросу: Как убедиться, что ваше объявление соответствует запросу?

Краткий ответ: путем создания групп объявлений, состоящих из тесно связанных ключевых слов . Если ключевые слова в вашей группе объявлений тесно связаны друг с другом, практически гарантировано, что ваше объявление будет релевантно запросу пользователя независимо от того, какое ключевое слово запускается, независимо от того, какое объявление выбрано.

Тот факт, что ваши объявления Google не показываются, может быть связан со структурой ваших групп объявлений.Если вы обнаружите, что создали группы объявлений с ключевыми словами, которые не связаны друг с другом, скорее всего, это причина того, что ваша эффективность на аукционе объявлений не так высока, как вам хотелось бы.

9. Текст объявления не оптимизирован

Чтобы ваши объявления соответствовали поисковым запросам ваших потенциальных клиентов, не нужно начинать и заканчивать с создания целевых групп объявлений; не менее важно, чтобы вы, , оптимизировали копию объявления . К счастью, это немного проще, чем оптимизировать структуру группы объявлений.

Короче говоря, оптимизация объявления для повышения рейтинга в результатах платного поиска означает включение целевого ключевого слова в вашу копию . Написав текст, включающий целевое ключевое слово, вы эффективно сигнализируете Google, что ваше объявление релевантно поисковому запросу пользователя.

(Вы чувствуете здесь тему? Хорошо! Когда ваши объявления Google не показываются и вам нужно оптимизировать, релевантность - это главное в игре.)

Надеюсь, это проливает дополнительный свет на мои предыдущие рекомендации относительно структуры группы объявлений.В рамках данной группы объявлений у вас должно быть больше ключевых слов, чем объявлений. Если вы убедились, что эти ключевые слова тесно связаны друг с другом, будет намного проще включить их в свою копию.

Подумайте об этом так: если бы вы разместили ключевые слова «корм для собак» и «10-футовый поводок для собак» в одной группе объявлений, было бы довольно сложно написать текст, включающий оба из них, не так ли? Напротив, если бы вы разместили ключевые слова "корм для собак" и "закуски для собак" в одной группе объявлений, вы были бы в отличной форме.

Итог: ваши объявления Google могут не показываться просто потому, что ваш текст недостаточно ориентирован на ключевые слова.

10. Ваша целевая страница нерелевантна

При оценке того, заслуживаете ли вы высокого рейтинга в платных результатах поиска, Google не просто смотрит на релевантность вашего объявления - он также проверяет релевантность вашей целевой страницы . По сути, если ваша целевая страница не помогает пользователям делать то, что им нужно, о чем свидетельствует намерение их поисковых запросов, вы плохо участвуете в аукционе объявлений.

Вот что это означает для вас: вам необходимо внимательно изучить каждое из ключевых слов, на которые вы ориентируетесь в своих объявлениях Google. Подумайте о пользователях, запросы которых запускают эти ключевые слова. С чем они борются? Чего они пытаются достичь? Что вы можете сделать, чтобы им помочь?

Целевая страница для объявления, запускаемого по запросу «программное обеспечение для совместной работы».

Ваши ответы на эти вопросы должны информировать содержание ваших целевых страниц .Чем лучше вы решите проблемы пользователей с вашими целевыми страницами, тем лучше вы будете участвовать в аукционе Google Рекламы. Для хорошей оценки вы также должны обязательно включить целевые ключевые слова в копию целевой страницы. Это может вам только помочь.

11. Ваш CTR слишком низкий

Последнее объяснение того, почему ваши объявления Google не показываются, - это рейтинг кликов - скорость, с которой ваши объявления превращают показы в клики. С практической точки зрения CTR вашего объявления показывает, насколько оно привлекательно для ваших потенциальных клиентов.Если CTR вашего объявления высок, это означает, что ваши сообщения действительно находят отклик у пользователей. если CTR вашего объявления низкий, верно обратное.

Google награждает рекламодателей, пишущих объявления, которые находят отклик у пользователей . Таким образом, чем ниже ваш CTR для данного объявления (или ключевого слова), тем хуже вы можете ожидать результатов на аукционе объявлений. Если вы хотите, чтобы ваше объявление постоянно показывалось потенциальным клиентам, вам нужно написать текст, который привлекает их внимание и заставляет их нажимать.

Вы не поверите, но наш совет по написанию рекламного текста, который заставляет пользователей нажимать, в основном совпадает с нашим советом по созданию гипер-релевантных целевых страниц: вам нужно посмотреть на ключевое слово, на которое нацелено ваше объявление, подумайте о пользователях, которые активируя это ключевое слово, и определите конкретную проблему или болевую точку, которую необходимо решить. Другими словами, написание объявления с высоким CTR направлено на удовлетворение уникальных потребностей ваших потенциальных клиентов в соответствии с их положением на пути к покупателю .

Потенциальные клиенты в начале своего пути к клиенту (в верхней части вашей маркетинговой воронки) обычно ценят рекламу, которая предоставляет релевантную информацию и отвечает на их вопросы. Потенциальные клиенты, находящиеся в конце своего пути к покупке (в нижней части вашей маркетинговой воронки), обычно ценят рекламу, которая позволяет им конвертировать или совершать покупки.

Если ваши объявления Google не показываются и вы можете объяснить это низким рейтингом кликов, внимательно изучите текст объявления и оцените, достаточно ли хорошо вы сопоставляете ключевые слова с циклом взаимодействия с покупателем и удовлетворяете потребности пользователей.

Объявления Google не показываются: общая картина

Осознание того, что ваша реклама Google не показывается, может быть пугающим и запутанным моментом для специалиста по цифровому маркетингу или владельца бизнеса. Слишком легко начать паниковать и позволить своему разуму двигаться в миллионе разных направлений.

Насколько мы можем относиться к этому, важно осознавать, что существует совершенно разумное объяснение того, почему ваши объявления Google не показываются. Независимо от того, связана ли проблема с производительностью или нет, всегда есть что-то, что вы можете сделать, чтобы исправить ситуацию и снова привлечь внимание потенциальных клиентов к своей рекламе.

Прежде чем вы отправитесь, вот несколько дополнительных ресурсов, которые могут быть вам полезны или полезны:

Как это сделать юридически

Обновлено в мае 2020 г.

Большинство людей думают о домовладельцах и квартиросъемщиках, живущих в разных помещениях, но что делать, если вы решите сдать в аренду комнату в своем доме? Когда вы это сделаете, вы станете арендодателем с такой же уверенностью, как если бы у вас было другое здание, которое вы бы полностью сдавали в аренду.

Тем не менее, правила и положения могут отличаться, когда речь идет о сдаче в аренду комнат, где вы живете, и о сдаче в аренду всей собственности.В любом случае, чтобы быть успешным арендодателем, важно знать подробности. Без них у вас могут возникнуть проблемы с законом!

В случае, если вы решите, что хотите снять комнату, многие из тех же уроков, советов и процедур могут быть реализованы, чтобы гарантировать, что вы и ваш сосед по комнате арендатор ведете дела справедливо и законно.

Информация в сегодняшнем руководстве поможет вам стать законным арендодателем в вашей собственности с минимальными сложностями, пока вы зарабатываете дополнительные деньги.

Оглавление по сдаче комнаты в Вашем доме

Что на самом деле означает сдача комнаты в доме?

Если в вашем доме есть неиспользуемое пространство, сдача комнаты в аренду может быть хорошим способом заработать дополнительные деньги. Сдача комнаты в вашем доме может представлять собой настоящую спальню, место для свекрови или некоторую комбинацию спальни и ванной комнаты, плюс доступ к кухне.

Независимо от того, какое место вы решите арендовать, помните, что это означает, что в вашем доме будет жить еще один человек.Бывают моменты, когда вы прекрасно ладите, а также когда они, вероятно, будут действовать вам на нервы.

Помните, что сдача комнаты в аренду отличается от субаренды, которая происходит, когда вы снимаете квартиру, которой не владеете, но сдаете ее в аренду кому-то другому, при этом неся ответственность за аренду арендодателю.

Сдача комнаты в собственности, которой вы владеете, - это другая ситуация, которая больше связана с отношениями арендодателя и арендатора, чем с двумя арендаторами вместе.

Законно ли сдавать в аренду комнату в вашем доме?

Существует ряд условий, которые могут повлиять на то, можете ли вы даже сдавать место в своем доме, чтобы заработать дополнительные деньги.

Один из примеров может заключаться в том, что если у вас есть квартира, и ваша ассоциация домовладельцев запрещает размещение дополнительных жильцов, которые не являются членами семьи.

В некоторых муниципалитетах действуют правила и ограничения на аренду комнат в домах, поэтому убедитесь, что ваше желание сдавать неиспользуемое пространство в аренду будет соответствовать закону.

Как сдать комнату легально

В вашем городе могут также действовать законы о зонировании, запрещающие жителям сдавать в аренду людям, не имеющим отношения к ним, без лицензии или разрешения. Также могут быть ограничения на количество посторонних лиц, которым домовладелец может сдавать в аренду; проверьте законы о зонировании вашего города, чтобы убедиться, что вы действуете законно.

В некоторых случаях могут быть условия для сдачи комнаты в аренду в вашем доме, например, если вашему городу требуется уникальный независимый доступ на улицу для любого арендуемого помещения внутри дома.

В некоторых муниципалитетах вам может потребоваться пройти осмотр комнаты, прежде чем вы сможете сдать ее в аренду.

Убедитесь, что неиспользуемое пространство соответствует нормам, действующим в вашей местности. В частности, проверьте следующие законы:

  • Местное законодательство
  • Постановления города
  • Законы о зонировании
  • Законы штата
  • Применимые законы об ассоциациях домовладельцев

Сдам в аренду комнату в основном общежитии

После того, как вы определили, что можете легально сдать в аренду комнату в своем доме, вам нужно будет пройти через процесс подготовки комнаты и затем продвигать ее, чтобы найти подходящих арендаторов.Внимательно выполните следующие действия, чтобы убедиться, что все настроено правильно.

Шаг 1. Подготовка комнаты

В идеале, ваше неиспользуемое пространство - это жилое место с надлежащими системами отопления, электричества и водопровода.

Вы не можете отказать своему соседу по комнате в пользовании ванной, поэтому убедитесь, что вы указали, какая из них «принадлежит» арендатору.

Ваш арендатор также имеет право на неприкосновенность частной жизни, поэтому вы можете подумать об установке замка на двери спальни.

Таким образом, арендатор может удостовериться, что его вещи в безопасности, и при необходимости может уединиться дома. Ожидается, что арендаторам, которые платят арендную плату, будут предоставлены определенные гарантии в соответствии с законами арендодателя-арендатора, поэтому выполнение всех этих действий гарантирует, что вы соблюдаете закон.

Многие люди, желающие снять комнату, ищут меблированную.

Если вы решите сдать комнату в аренду в том виде, в котором она меблирована, убедитесь, что вы провели тщательную инвентаризацию, и вы и ваш новый сосед по комнате выполните пошаговый осмотр перед подписанием договора аренды.

Вы можете фотографировать мебель, стены, ковер и т. Д., Чтобы у вас обоих было визуальное представление о состоянии комнаты до заселения.

Шаг 2. Маркетинговые соображения

Создайте свой идеальный аватар соседа по комнате и установите стандарты, по которым вы будете выбирать арендатора. Будет ли это студент колледжа? Пенсионер? Кто-то без криминального прошлого?

Вы можете установить определенные критерии, для кого вы будете рассматривать, так же, как если бы вы арендуете всю недвижимость.

Помните о справедливом жилищном законодательстве

При создании аватара арендатора необходимо отметить одну важную вещь, которая предназначена исключительно для тех, кто снимает комнату или находит соседа по комнате. При выборе соседа по комнате Федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении допускают некоторые исключения из традиционных защищенных классов.

Это означает, что, когда дело доходит до сдачи комнаты в аренду в собственном доме, реклама соседа по комнате и выбор одного из них имеют определенные условия и исключения.

Закон

Федерального закона о справедливом жилищном обеспечении не позволяет никому использовать дискриминационные выражения в рекламе арендатора или соседа по комнате. Однако вы можете указать в объявлении пол соседа по комнате.

Другими словами, если вы женщина, вы можете рекламировать арендатора-женщину, но не можете включать в объявление какие-либо другие квалификаторы.

Однако когда дело доходит до принятия решения о том, какого заявителя выбрать для проживания в вашем доме, новые судебные постановления открыли дверь, позволяющую домовладельцам и квартиросъемщикам, ищущим соседей по комнате, выбирать на основе своих личных критериев, даже если это носит дискриминационный характер.

В 2012 году 9-й окружной суд постановил, что применение требования о недискриминации к выбору домовладельца или соседа по комнате было бы серьезным посягательством на частную жизнь.

Следовательно, при выборе соседа по комнате антидискриминационные положения FHA не применяются. Вы можете свободно выбирать себе нового соседа по комнате, даже путем дискриминации из-за фактора общего пространства.

Поскольку выбор соседа по комнате увеличивает личный риск и влияет на качество жизни владельца, суд допускает более конкретные причины для выбора.Если бы вы продавали или арендовали целую квартиру отдельно от своей жилой площади, то, конечно, применимы законы о недискриминации.

Как сдать комнату в аренду

После того, как вы подготовили место и выяснили, какого типа соседа вы ищете, самое время создать объявление и опубликовать его. Учтите, что ваш арендатор может не смотреть в обычных местах для вашей рекламы.

Обратитесь в жилищное агентство кампуса колледжа или в газету колледжа или в центр для пожилых людей для одинокого человека, ищущего комнату.Так как, например, вы не будете привлекать семью, вы можете сосредоточиться на более узком маркетинговом подходе, чем на широкой сети.

Расскажите о себе друзьям и семье, потому что нетворкинг часто дает хорошие результаты. Как всегда, хорошая проверка арендаторов неоценима и избавит вас от многих проблем в будущем. Вы можете провести обследование самостоятельно или воспользоваться профессиональными услугами за разумную плату.

Одна вещь, которую следует попросить в ситуации аренды комнаты / соседа по комнате, - это получить рекомендации для предыдущих соседей по комнате, если заявитель желает.Совсем другое дело - узнать, с кем человек живет от бывшего партнера по жизни, чем спросить домовладельца, который, вероятно, не знает, каков этот человек в повседневной жизни.

Как проверить соседа по комнате

Если вы сдаете комнату, очень важно, чтобы в вашем доме был хороший арендатор. Вы не только хотите быть уверены, что они будут платить за квартиру, но также должны помнить, что обычные проблемы арендатора усугубляются, когда вы делите дом с арендатором.У вас будут общие помещения, поэтому проверка еще важнее.

В нашем руководстве по отбору арендаторов вы узнаете, как найти хорошего арендатора.

Чтобы сделать это правильно И по закону, вам необходимо начать с совместимого приложения для аренды, которое дает вам (арендодателю) разрешение на проверку биографических данных и контактные ссылки.

После того, как предложенный арендатор заполнил заявку, следует выполнить полную проверку данных.

Мы можем сделать это для вас прямо здесь, в RentPrep.

Ознакомьтесь с нашими пакетами и ценами, нажав здесь.

Составление договора аренды помещения в моем доме

Договор аренды комнаты в частном доме должен во многом отражать то, как законы арендодателя-арендатора требуют, чтобы любой другой договор аренды выглядел. Да, даже при аренде комнаты в собственном доме было бы разумно заключить договор аренды, в котором указывались бы, что ожидается от соседа по комнате и каковы ваши обязанности как домовладельца.

Хотя во многих штатах устное соглашение об аренде считается юридическим и обязательным, гораздо разумнее оформить все в письменной форме и подписать его обеими сторонами.

Таким образом, если в будущем возникнут какие-либо конфликты или проблемы, у вас обоих будет ресурс, который можно использовать.

В соглашении об аренде комнаты должны быть указаны подробности ваших ожиданий от соседа по комнате. Вот 5 вещей, которые должны быть включены в договор аренды в дополнение ко всем общим требованиям договора аренды:

1.Срок действия аренды . Договоры аренды обычно заключаются на один год, но если вы сдаете в аренду студенту колледжа, вы можете рассмотреть возможность аренды на 9 или 10 месяцев, чтобы она совпала с учебным годом. Или, если вы хотите заключить договор аренды на 6 месяцев, чтобы узнать, как вам нравится сдавать комнату в своем доме, это тоже прекрасно.

2. Определение общих частей . Аренда комнаты означает, что арендатор может рассчитывать на уединение в своей собственной комнате, но общее пространство между вами может привести к некоторому конфликту в будущем, если не обсудить это заранее.Если арендуемое помещение не является квартирой в стиле свекрови в вашем доме, вашему арендатору, как правило, потребуется доступ к кухне, ванной, прачечной и даже гостиной. Парковка на подъездной дорожке и использование заднего двора или балкона также должны быть частью обсуждения. Также укажите, в какие места нельзя входить. Убедитесь, что в вашем договоре аренды четко изложены правила и положения, касающиеся всех общих частей.

3. Коммунальная ответственность . Если вы сдаете в аренду комнату в своем доме, вы не захотите передавать коммунальные услуги арендатору.Вместо этого оплачивайте коммунальные услуги самостоятельно и немного повышайте арендную плату, чтобы покрыть долю арендатора. Однако некоторые домовладельцы могут захотеть разделить коммунальные услуги пополам или попросить арендатора оплатить одну коммунальную услугу, например, кабель или Интернет. Вам просто нужно проанализировать свою ситуацию и понять, что лучше для вас.

4. Правила дома . Дайте понять, чего вы ожидаете от арендатора, особенно в отношении шума, ночных гостей, домашних животных и длительного отпуска.Поскольку вы, по сути, будете жить с соседом по комнате, вы можете устранить много путаницы и серых зон, предоставив заявителям четкий список домашних правил, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо проблемы с жизнью в соответствии с вашими стандартами. Убедитесь, что выбранный вами арендатор получил копию правил, и при необходимости обращайтесь к ним, если ваш сосед по комнате не соблюдает их.

5. Установить размер арендной платы и депозита . Укажите арендную ставку, срок и сумму гарантийного депозита в договоре аренды и сообщите арендатору, что в случае просрочки аренды процесс выселения работает так же, как если бы вы сдавали в аренду отдельную недвижимость.И наоборот, вы также несете ответственность за соблюдение закона, когда дело касается официальных уведомлений, технического обслуживания и возврата залога.

Налоги при сдаче комнаты в вашем доме

Любая арендная плата, которую вы получаете, является налогооблагаемым доходом.

Однако вы сможете потребовать возмещения расходов и удержаний при аренде комнаты, на которую вы не могли претендовать ранее.

Если необходимо заменить ковер, вы сможете вычесть стоимость нового ковра в арендуемой комнате.

Если вы планируете сдавать в аренду свободную комнату в своем доме, вам нужно выяснить площадь этой комнаты и ее процентную долю в вашем доме.

Если у вас дом площадью 2500 квадратных футов, а площадь комнаты, которую вы сдаете в аренду, составляет 500 квадратных футов, это составит 20% вашей площади в квадратных метрах.

Доля процентов по ипотеке, коммунальных услуг или налогов на недвижимость, которая причитается вашему соседу по комнате, составляет одну пятую. Эти расходы вычитаются как расходы на аренду по Приложению E.[источник: H&R Block]

Варианты субаренды в квартирах колледжа

Конечно, в студенческом городке вы также сталкиваетесь с очень высокой вероятностью того, что многие из ваших арендаторов захотят вернуться домой на летние каникулы, в результате чего у вас останется много вакансий. Конечно, поэтому договоры аренды и аренды в студенческих городках заключаются на 12 месяцев, а не на 9 месяцев, так что вы получаете гарантию на эти 3 летних месяца полной аренды.

Это не означает, что ваши жильцы все равно не пойдут домой.Вы можете заработать много доброй воли, просто посоветовав арендаторам студенческого возраста, которые хотят вернуться домой, найти людей, которых они тоже могут сдать в субаренду. Это обычная практика в городах, где учатся тысячи студентов студенческого возраста.

Идея довольно проста: как домовладелец или управляющий недвижимостью вы можете согласиться на договор субаренды между вашим арендатором и его субарендатором. Конечно, можно и отказаться. Ваш арендатор по-прежнему несет финансовую ответственность за всю причитающуюся вам арендную плату, и он будет нести ответственность за любую неуплату.

Однако в долгосрочной перспективе вам будет лучше, если вы поможете своим арендаторам найти субарендаторов.

Скорее всего, они вернутся, когда школа снова откроется. Вы также получите выгоду от проживания в квартире в течение трех месяцев, пока ваши арендаторы уезжают.

Вы можете быть поражены тем, как быстро квартира разваливается, когда в ней никого нет. Вам придется больше заниматься уборкой и обслуживанием, если вы не заполните пространство субарендатором.

Это всего лишь часть бизнеса.

Часто задаваемые вопросы: Сдача комнаты в доме

Сколько мне нужно платить за аренду комнаты в моем доме?

Первое, что вам следует сделать, это посмотреть на любую сопоставимую арендную плату в вашем районе. Посмотрите, есть ли аналогичные ситуации, когда домовладелец сдает в аренду отдельную комнату. Это даст вам лучшее представление о том, какова рыночная арендная плата для ситуации с соседом по комнате.

Затем посмотрите на традиционную арендную плату в вашем районе и сравните, как складывается ваша ситуация с арендой.

Арендатор, которого вы ищете, не может позволить (или не хочет платить) студию с одной спальней. Зная это, вы должны быть оценены значительно ниже этих вариантов с одной спальней, чтобы побудить арендатора остаться в вашей собственности в качестве соседа по комнате.

Могу ли я сдать комнату в доме другу?

Это сложная ситуация, потому что вы стираете границы между арендодателем и друзьями.

Некоторые арендодатели считают это одним из главных грехов управления недвижимостью и советуют никогда не сдавать в аренду другу.

Плюсы в том, что вы имеете представление о том, кто этот человек и как они будут обращаться с вашей собственностью.

Обратной стороной является то, что вы привносите в свою дружбу финансовую составляющую. Что произойдет, если они задержат арендную плату или возникнет спор о повреждении аренды? Было бы удобно попросить их заплатить за квартиру, если они опоздают?

Многие арендодатели скажут вам, что после тщательной проверки лучше сдать квартиру незнакомцу. В отношениях будут четкие границы, и вам будет легче рассматривать ваш доход от аренды как бизнес.

Является ли Аренда комнаты налогооблагаемым доходом ?

Да, любой доход от аренды комнаты (в США) является налогооблагаемым доходом. Однако, если вы сдаете комнату в аренду менее чем на 15 дней, это не применяется, если вы сами используете резиденцию в качестве основного жилья не менее 15 дней.

Следует ли указывать всех взрослых в договоре аренды?

Разумно получить каждому взрослому жителю договор аренды или аренды.Несоблюдение этого правила может привести к проблемам с волосами в будущем. Например, вам необходимо обслуживать арендаторов при возникновении потенциальных юридических проблем. Если в квартире трое жильцов, но только один сдается, и вы никогда не сможете найти их дома, вам будет сложно начать процесс выселения.

Это все еще можно сделать, но это более сложно и требует много времени. Но если бы вы взяли в аренду всех людей, живущих в квартире, вы могли бы обслуживать любого из них.

Как выселить соседа моего арендатора по комнате?

Если ваш арендатор добавил соседа по комнате, не посоветовавшись с арендодателем или не договорившись об аренде, вы можете выселить обе стороны.

Если договор аренды содержит конкретное положение об уведомлении, домовладелец должен действовать в соответствии с ним как можно скорее, уведомив нынешних арендаторов о том, что им придется выехать из помещения.

Если в договоре аренды нет положения об уведомлении, домовладелец, возможно, должен будет уведомить об этом в соответствии с законами штата, в котором находится недвижимость.В этих ситуациях уведомление может быть продолжительностью периода выплаты арендной платы или дольше.

У арендодателя может быть возможность добиваться выселения на том основании, что в квартире проживают неутвержденные арендаторы, если договор аренды допускает выселение на этом основании.

Как я могу легально сдать в аренду комнату в моем доме?

Чтобы легально сдать комнату в своем доме, вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Убедитесь, что местные законы и разрешения на зонирование позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме; В некоторых городах или ТСЖ есть ограничения для всех, кто не является семьей, проживающей в собственности.

2. Убедитесь, что помещение правильно настроено для сдачи в аренду, включая все необходимые меры безопасности, такие как выходное окно или огнетушитель, если это необходимо.

3. Рекламируйте комнату недискриминационным образом и тщательно проверяйте жильцов, чтобы найти подходящую.

4. Заключите договор аренды, включающий правила дома, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.

5. Платите налоги по мере необходимости и следите за тем, чтобы с вашего арендатора не взимались завышенные суммы налогов или других коммунальных платежей.

Чтобы узнать больше обо всех этих шагах, вернитесь к началу сегодняшней статьи. Оттуда вы можете перейти к каждому разделу, чтобы узнать больше о том, как правильно, законно и легко сдать в аренду комнату в вашем доме.

Можно ли сдать комнату в доме по обычной ипотеке?

Большинство кредитных компаний позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме, пока у вас есть ипотечный кредит, но правила будут отличаться в зависимости от ваших конкретных условий кредитования.Проконсультируйтесь с вашей кредитной компанией, чтобы убедиться, что вы не нарушаете какие-либо правила, прежде чем приступить к вопросу аренды комнаты.

Сколько я могу взимать за аренду комнаты в моем доме?

Теоретически вы можете брать столько, сколько хотите за аренду комнаты; большинство домовладельцев устанавливают свои цены где-то ниже местных цен на однокомнатную квартиру-студию, чтобы привлечь подходящих арендаторов. В некоторых городах или законах штата могут быть установлены ограничения на сумму, за которую вы можете сдавать аренду, но в большинстве случаев арендатор и арендодатель должны согласовывать цену.

Какие права я имею при аренде комнаты?

Законы о арендодателях и квартиросъемщиках применяются к аренде комнат точно так же, как они применяются к аренде недвижимости. И вы, и ваши арендаторы будете иметь эти права в соответствии с вашими местными законами и законами штата; любые непонятные моменты, которые необходимо прояснить из-за общего пространства, должны быть указаны в договоре аренды.

Как мне обезопасить себя при аренде комнаты?

Сдавая комнату в своем доме, убедитесь, что вы делаете следующее, чтобы защитить себя и свои финансы:

  • Иметь подробный и полный договор аренды
  • Правильно отображать арендаторов
  • Узнайте, имеете ли вы право на дополнительную страховую защиту
  • Выполните пошаговые инструкции по въезду и выезду, чтобы проверить наличие повреждений

Должен ли я сообщать о доходе от аренды комнаты?

Да; Доход от аренды, полученный от сдачи комнаты в аренду вне вашего дома, по-прежнему необходимо указывать как доход.Полученная вами арендная плата считается доходом и должна отражаться за год, в который вы ее получили, даже если период аренды охватывает другой год.

Можно ли сдать комнаты в частном доме?

Вы можете сдавать комнаты в частном доме, если вы проживаете там в большинстве районов; если вы там не живете, вам нужно будет проверить свои местные ограничения, чтобы узнать, можно ли сдавать комнаты индивидуально. Многие районы ограничивают количество семей, которые могут занимать дом, или требуют, чтобы такой тип арендной ситуации был зарегистрирован как пансион.Чтобы быть уверенным, проверьте свои местные законы.

Как сдать комнату в аренду: правильный подход окупается

У вас будет гораздо меньше проблем, если вы воспользуетесь этой фразой, которая должна быть мантрой каждого домовладельца: «Относитесь к этому как к бизнесу».

Ужасные истории, которые исходят от домовладельцев, которые сдали в аренду неиспользуемое пространство в своих домах, часто можно избежать, если рассматривать эту ситуацию с арендодателем / арендатором как с любой другой.

Письменные договоры аренды, проверки, техническое обслуживание, денежные средства и даже выселение - все это часть работы домовладельца, и это не должно меняться, если арендатор находится в вашем собственном доме или в отдельной арендуемой собственности.Следуйте инструкциям о том, как правильно сдать комнату от начала до конца, и у вас будет гораздо более успешный опыт.

Сдать комнату в вашем доме может быть отличным опытом и отличным способом заработать дополнительные деньги, если вы найдете время, чтобы сделать это правильно. Тщательно проработайте настройку аренды, рекламу, просмотр и подписание договора, чтобы обеспечить наилучшую возможную ситуацию с арендой.

89 проверенных способов заработка на блогах в 2021 году

Ведение блога - занятие вознаграждаемое, особенно когда начинают поступать деньги.

Если вы ищете способы заработать на блогах, то ваш поиск окончен.

У меня есть список из 89 проверенных способов монетизировать блог независимо от ниши.

Ищете конкретную стратегию заработка в качестве блогера?

Не волнуйтесь - я организовал стратегии в этом посте по следующим категориям:

  • Мои любимые стратегии зарабатывания денег
  • Стратегии прямой монетизации веб-сайтов
  • Реклама
  • Работа с другими брендами
  • Стратегии косвенной монетизации

Нашли то, что вас интересует? Затем смело нажимайте и переходите к определенному разделу.

Если, однако, вы хотите изучить все возможные варианты получения дохода от своего блога, читайте дальше.

Нам предстоит многое изучить, так что приступим.


Мои любимые стратегии зарабатывания денег

Прежде всего, позвольте мне начать с основных способов заработка денег на блогах:

1. Партнерский маркетинг

Если вы давно являетесь мастером ведения блогов, то знаете, что я считаю аффилированный маркетинг основной стратегией монетизации блога.

Партнерский маркетинг - это когда вы продаете продукцию другой компании. Затем вы получаете комиссию за каждую продажу, совершенную через ваш сайт.

Лично я заработал тысячи долларов, просто продвигая товары других людей. Благодаря партнерскому маркетингу.

Вы можете прочитать о мельчайших подробностях партнерского маркетинга из этого поста.

Для тех, у кого уже есть постоянная кампания партнерского маркетинга, есть несколько вещей, которые вы можете сделать для увеличения продаж.Некоторые примеры предлагают купоны, написание обзоров продуктов и добавление текстовых ссылок на руководства.

2. Продажа информационных продуктов

Если вы хотите утвердить свой бренд как авторитетную силу, партнерских продуктов будет недостаточно.

Вам необходимо разработать собственный брендовый продукт, чтобы занять достойное место в своей нише.

Некоторые идеи продуктов, которые стоит рассмотреть, - это электронные книги, аудиокниги и платные подкасты. Если у вас есть ресурсы, вы также можете разработать полноценный онлайн-курс.

3. Предлагаемые услуги

Поскольку вы ведете собственный блог, вы, вероятно, обладаете навыками, которые могут помочь другим брендам в достижении их онлайн-целей.

Возможности, конечно же, зависят от вашего личного набора навыков.

Например, если вы хорошо разбираетесь в маркетинге в социальных сетях, брендам может потребоваться ваша помощь в управлении их кампаниями в социальных сетях. Другие услуги, которые вы можете предложить, включают графический дизайн, разработку WordPress и редактирование контента.

4. Работа консультантом по найму

Онлайн-консультация - это особый вид услуг, которые вы можете предложить на своем веб-сайте для получения дохода.

Как онлайн-консультант, ваша цель - заполнить пробелы в знаниях в организациях ваших потенциальных клиентов. Вы также поможете им подготовить план действий, оценив их потребности, цели и доступные ресурсы.

Множество успешных блогеров предлагают консультационные услуги в своих областях знаний.Ярким признаком этого является призыв к действию или страница «Работай со мной».

5. Создайте и развивайте канал YouTube

Вы можете использовать свой блог как трамплин для создания прибыльного канала YouTube.

Если вы не в курсе, создатели YouTube или пользователи YouTube зарабатывают деньги на рекламе в видео и спонсорстве. Некоторые также продают партнерские продукты и товары под собственным брендом через ссылки в описаниях видео.

Просто помните, что видео на YouTube не должны быть чисто рекламными.По крайней мере, вам нужно сделать информативный и честный обзор, который поможет зрителям принять решение о покупке.

Если вам нужны идеи, известные личности YouTube, такие как Дэйв Ли, делают это довольно регулярно.


Стратегии прямой монетизации веб-сайтов

Пока веб-сайт привлекает трафик, на нем есть деньги.

Позвольте мне поделиться с вами несколькими идеями о том, как напрямую монетизировать свой блог:

6. Написание спонсорских сообщений

Если каналы YouTube могут монетизировать спонсируемые видео, веб-сайты с высокой посещаемостью также могут зарабатывать деньги на спонсируемых публикациях.

Все дело в «доступе в Интернете», который может помочь брендам найти потенциальных клиентов.

Что касается конкретного контента, который вам нужно написать, это зависит от договоренности между вами и вашим спонсором. Это может быть обзор, новость и так далее.

Чтобы найти потенциальных спонсоров, используйте такие платформы, как PayPerPost и SocialSpark, если вы являетесь влиятельным лицом в социальных сетях.

7. Публикация рекламных материалов

Рекламное объявление - это особый тип спонсируемого сообщения с целью продвижения продукта другой компании.

Он отличается от обзора продукта, поскольку фокусируется на проблеме, которую продукт пытается решить.

Практическое правило: сделайте 70-80% вашего рекламного объявления по теме и только 30-20% о продукте. Также важно сообщить, что сообщение является рекламным, и использовать атрибут nofollow для всех ссылок.

Однако некоторые компании могут предпочесть, чтобы вы не раскрывали информацию или не использовали ссылки dofollow. В этом случае вам решать, что делать.

Просто внимательно оцените риски и выгоды. Вам нужно максимизировать прибыль прямо сейчас или вы предпочитаете не попадать в поле зрения Google?

8. Продавать физические товары

Некоторые блогеры используют свой веб-сайт как цифровую платформу для продвижения своих товаров ручной работы. Если вы принадлежите к этой группе, все, что вам нужно, это хорошо продуманная страница продаж, и вы в пути.

Конечно, у вас еще много работы, чтобы увеличить продажи. Интернет-трафик является ключевым, и его можно получить с помощью таких тактик, как маркетинг в социальных сетях, SEO и реклама.

9. Продвигайте свое местное предприятие

Владельцы малого бизнеса, которые начинают вести блог, обычно имеют в виду одну цель:

Чтобы новые клиенты входили через парадную дверь.

Однако продвигать местный бизнес в Интернете не так просто, как кажется. Вам необходимо тщательно выбирать ключевые слова, точно настраивать свои ценностные предложения и настраивать гипер-таргетинг своих объявлений.

Кроме того, разместите адрес своей компании и контактную информацию там, где они будут видны, например в верхнем и нижнем колонтитулах вашего сайта.Чтобы ваша компания была замечена местными поисковиками, добавьте сведения о ней в Google Мой бизнес.

10. Продвигайте свои офлайн-услуги

Естественно, вам также следует продвигать любые офлайн-услуги, которые могут быть в вашем блоге.

Вы профессиональный фотограф или дизайнер интерьеров? Может быть, организатор свадьбы или мероприятия?

Что бы это ни было, убедитесь, что оно соответствует нише вашего сайта.

Например, если у вас есть блог о садоводстве, не ожидайте, что вы найдете клиентов для услуг по присмотру за собаками.

11. Публикация закрытого контента

Если ваш блог уже имеет стабильный поток трафика, подумайте о создании «премиального контента» и заблокируйте их за платный доступ.

В блогосфере это называется «закрытым контентом», и они обычно доступны только платным участникам блога.

Для пользователей WordPress создание и монетизация закрытого контента так же просто, как установка плагинов членства с функциями ограничения контента. Плагин Membership & Content Restriction от Cozmoslabs является хорошим примером.

12. Создайте доску объявлений

Доски объявлений о вакансиях могут быть более распространены на веб-сайтах по трудоустройству, но в популярных блогах, таких как Freelance Writing Jobs , можно также найти .

По сути, доска объявлений объединяет вакансии в визуальный онлайн-инструмент с возможностью поиска. Если ваш сайт регулярно посещает нужная аудитория, работодатели будут рады платить за объявления о вакансиях.

13. Просьба пожертвований

Хотите узнать самый простой способ монетизировать свой блог?

Будьте откровенны и попросите пожертвования.

Это будет работать только в том случае, если у вас есть лояльные читатели, которым нравится и ценят ваш контент. Тем не менее, это стратегия монетизации, которую можно реализовать буквально за несколько минут.

Платежные шлюзы, такие как PayPal , могут помочь вам добавить кнопку «пожертвовать» в любом месте вашего веб-сайта - кодирование не требуется.

14. Продавайте собственные рубашки

У вас нет собственных физических товаров для продажи?

Платформы

, такие как Zazzle и CafePress , могут помочь вам разработать и продать товары под вашим собственным брендом.К изделиям, которые вы можете разработать, относятся рубашки, кружки, подушки, наклейки и шляпы.

15. Продам фирменные чехлы для телефонов, ноутбуков или планшетов

Сегодня умные устройства есть у всех, что может означать одно:

У каждого есть причина покупать нестандартные футляры.

Casetify - один из многих веб-сайтов, где вы можете создавать и продавать свои собственные чехлы для гаджетов. Это может быть iPhone, Macbook, iPad или устройства Samsung.

Что касается производства и доставки, вы можете просто позволить Casetify сделать всю работу. Просто сосредоточьтесь на создании чего-то уникального и продвижении этого на различных каналах, включая ваш блог.

16. Создайте на своем сайте платный бизнес-каталог

Заработок на платных объявлениях о компаниях жизнеспособен в некоторых нишах блогов, таких как недвижимость и планирование мероприятий.

Короче говоря, бизнес-каталог упрощает онлайн-пользователям поиск поставщиков продуктов или услуг.Это означает, что ваша единственная роль как владельца блога или веб-сайта - стать посредником.

Если вам интересна эта идея, поищите такие плагины бизнес-каталога, как GeoDirectory .

Как сделать предложение на дом | Руководства

3 декабря, 2020

Изучив рынок жилья в течение некоторого времени, вы влюбились в дом, который отвечает всем вашим требованиям.Теперь вы задаетесь вопросом, как сделать предложение на дом, не заплатив больше, чем нужно. Мы объясним все, что вам нужно знать в это захватывающее время.

австралийских домов обычно продаются по частному договору, когда продавец устанавливает цену собственности, или через аукцион, который включает в себя предложение цены на резервную цену для обеспечения собственности. Оба процесса покупки совершенно разные, и то, как вы делаете предложение дома, будет зависеть от процесса продажи собственности.


Что нужно, чтобы сделать предложение на дом?

Прежде чем серьезно взглянуть на рынок недвижимости, сначала получите предварительное одобрение от своего кредитора. Поступая так, вы будете знать пределы своего бюджета и не будете стремиться к чему-то, выходящему за рамки того, что вы можете себе позволить.

Предварительное одобрение, иногда называемое условным одобрением, также дает вам более сильное положение при внесении предложения, поскольку оно делает вас более привлекательными для поставщиков.

Хотя вы можете делать устные предложения по дому, для ясности в деталях и условиях лучше всего это делать в письменной форме.

В ваше письмо-предложение необходимо указать следующее:

  • Имена и адреса продавца и покупателя
  • Предлагаемая цена покупки и адрес собственности
  • Дата расчета, когда покупатель намеревается заплатить и получить титул
  • Подробная информация о том, как вы хотите внести залог, наличными или переводом
  • Любые вложения, которые вы собираетесь купить вместе с домом, например, крупная бытовая техника.
  • Условия или непредвиденные обстоятельства продажи, такие как борьба с вредителями или осмотр зданий
  • Любые дополнительные условия контракта. Используйте специальные положения, чтобы обеспечить полную работоспособность функций дома при покупке, например бассейн, электрическая и газовая сеть.

Вы также можете обратиться за юридической консультацией, прежде чем делать какие-либо официальные предложения.

Как сделать предложение на дом?

Сделать свое предложение так же просто, как связаться с агентом по недвижимости и сообщить ему сумму, которую вы готовы заплатить. Начните с устного предложения.

Советы по составлению предложения:

  • Измеряйте интерес рынка, посещая открытия домов. Более высокий интерес, вероятно, будет означать, что придется бороться с большим количеством заявок.
  • Сделайте свое предложение заранее и быстро, чтобы избежать конкуренции со стороны других покупателей - не бойтесь подтолкнуть продавца к быстрому ответу.
  • Убедитесь, что ваше предложение является безусловным, предварительно запросив одобрение вашего жилищного кредита в вашем банке, прежде чем делать свое предложение.

После того, как вы сделаете устное предложение агенту, он проведет вас через процесс оформления письменного предложения.

Что происходит, когда вы делаете предложение на дом?

Есть три типичных исхода, когда вы делаете предложение на дом.

  1. Предложение отклонено: Это может означать, что разрыв между вашим предложением и запрашиваемой ценой слишком велик. Подумайте, может ли недвижимость находиться за пределами вашего ценового диапазона или вы хотите увеличить предложение.
  2. Продавец встречает ваше предложение: Продавец может рассмотреть ваше предложение и выставить вам сумму, превышающую вашу.Это может быть отправной точкой для переговоров о цене, с которой вы оба чувствуете себя комфортно, или для принятия или отклонения встречного предложения. Прежде чем вступать в переговоры, оцените свое финансовое положение и оценку стоимости недвижимости.
  3. Предложение принято: Наилучшим результатом является принятое предложение. Как только покупатель и продавец удовлетворены покупной ценой, предложение принимается, и агент приступает к подготовке контрактов.

Можете ли вы отозвать предложение на дом до того, как оно будет принято?

Даже после того, как покупатель сделал официальное предложение, ему необходимо в несколько этапов отказаться от продажи, прежде чем она будет завершена.

Предложение не является юридически обязывающим контрактом и может быть отозвано до того, как продавец примет предложение. Вы можете отозвать свое предложение, отправив агенту письменное письмо, информирующее его об отзыве вашего предложения. Если вы решили отозвать предложение, не теряйте время. После того, как предложение принято, отозвать и предложить его становится намного сложнее и дороже.

В большинстве штатов также предусмотрены периоды обдумывания. Это дает покупателю несколько дней на пересмотр своей покупки после обмена контрактами.Однако отказ от продажи на этом этапе потребует финансовых затрат для покупателя.

жаргон жилищного кредита вас разочаровал? Прочтите финансовый глоссарий eChoice, чтобы получить помощь с этими надоедливыми терминами!

Что считается предложением lowball?

Низкое предложение - это предложение, которое считается меньшим, чем фактическая стоимость недвижимости, и это тактика, которую многие покупатели жилья могут рассмотреть в условиях медленного рынка. Однако, хотя желание получить «отдачу от вложенных средств» при любой покупке естественно, низкое предложение не всегда является хорошей тактикой при покупке жилья.

Изучите историю продаж собственности и посмотрите на аналогичные типы собственности в районе, которые недавно были проданы, чтобы получить представление о стоимости собственности.

https://www.instagram.com/p/B0BJvbdAOJX/

Вам также может понравиться: Как исследовать рынок недвижимости

Может ли продавец отказаться от принятого предложения на дом?

Вообще говоря, продавец не может отказаться от продажи после того, как предложение было принято, однако есть несколько исключений.Это может включать в себя период ожидания поставщика, оговоренный в контракте, или покупатель, не выполняющий требования контракта.

Как продавец, вам следует обратиться за консультацией к юристу, чтобы лучше понять, что для вас будет означать нарушение юридически обязывающего договора.

Сколько стоит залог при предложении дома?

Сумма денег, которую вы вносите в качестве депозита, зависит от вашего кредитора и его критериев. Некоторые позволяют брать взаймы до 95% от стоимости вашей собственности, поэтому вам может потребоваться только 5% для утверждения ссуды.

Но лучше стремиться к большему - вам не придется брать столько же, у вас будут меньшие выплаты, и вы снизите сумму процентов, выплачиваемых в течение срока действия кредита.

У вас также больше возможностей для переговоров с кредиторами о более низких процентных ставках, поскольку вы представляете меньший риск с меньшими выплатами.

Когда вы кладете 20% или более от продажной цены, вы также избегаете выплаты ипотечного страхования Кредитора. Это способ защитить кредитора, когда вы берете взаймы большую часть своей покупной цены.Эта стоимость может быть авансом или добавлена ​​к вашим выплатам.

Является ли предложение дома юридически обязывающим?

Каждое ваше предложение может иметь юридическую силу, особенно если оно сделано в форме подписанного договора купли-продажи. Если продавец соглашается с предложенным вами контрактом и подписывает его, продажа имеет обязательную юридическую силу. В случае сомнений лучше всего обратиться за консультацией к юристу.

Вам также может понравиться: Что такое ипотечное страхование кредиторов и как его избежать?

Стоит ли вам принять первое предложение от вашего дома?

Продажа недвижимости сопряжена с определенным набором забот, одна из самых важных - знать, когда принимать предложение.

Найдите время, чтобы обдумать, что вы готовы принять и на каких условиях вы могли бы договориться, когда выставляете свой дом на рынок. На что следует обратить внимание:

  • Последние продажи: Посмотрите, что предлагают недавние продажи. Хотя вы можете иметь в виду целевое число, вы должны сравнить его с тем, как работают аналогичные дома в вашем пригороде. Затем оцените, кажется ли предложение высоким или низким.
    • Посмотрите в радиусе 1 км
    • Дома, проданные за последние шесть месяцев
    • Такой же размер блока, такое же количество спален и ванных комнат
  • Предложение за наличные? Иногда денежное предложение означает, что на один случай меньше, и это может сделать плавание более плавным.
  • У вас ограниченный пул для покупок? Если вы не вызвали особого интереса и хотите продать, возможно, вам лучше всего согласиться.
  • У вас мало времени? Иногда продавцы переезжают на новую работу или в новую страну и им нужно продать.
  • Вы уже нашли свой следующий дом? Часто неспособность продавца выплатить две ипотеки заставляет их продавать быстрее, чем им хотелось бы.
  • Обращались ли вы за профессиональной консультацией? Обратитесь за профессиональным советом к экспертам по недвижимости и финансовым экспертам, которые помогут вам принять решение и определят, о чем вы готовы вести переговоры, а что нет.

Вам также может понравиться: Можете ли вы доверять оценке вашей собственности?

Должны ли продавцы отвечать на предложение?

Лучше всего отвечать на все предложения, и если вы продаете через агента, они, скорее всего, подтолкнут вас дать ответ на любое предложение. Если вы решите отклонить предложение или опровергнуть его, убедитесь, что вы ответили своевременно.

Можете ли вы предложить более низкую цену за дом?

Покупатели, делающие предложение, могут предлагать цену ниже запрашиваемой цены, хотя некоторые агенты могут не брать на себя обязательства написать предложение, если она слишком низкая.Большинство поставщиков не опускаются ниже 5% - 10% от их запрашиваемой цены, но есть факторы, которые следует учитывать:

  • Исследование: Это много, но действительно стоит знать, что недавние продажи говорят о запрашиваемой цене. Она может быть слишком высокой, и более низкая цена может быть более достойной.
  • Длинный список: Если недвижимость какое-то время выставлялась на торги, это может быть признаком того, что продавец просит слишком много.
  • Осмотры: Завершите осмотр, и если вам дается причина снизить стоимость дома, используйте это как аргумент в своем письме-предложении.Иногда для этого нужны глаза профессионала, который может определить проблемы, выходящие за рамки вашей компетенции.
  • Что хочет продавец? Иногда продавец предпочитает более длительное время расчета вместо самого высокого предложения. Узнайте, что мотивирует их желание продавать и обслуживать их.
  • Утвержденные финансы: Иногда одобрение и готовность ваших финансов может сделать вас более конкурентоспособным.

Нужен ли мне юрист, чтобы сделать предложение на дом?

Закон не требует использовать юриста для подачи предложения о покупке дома, но рекомендуется поговорить с юристом или специализированным лицензированным перевозчиком, чтобы следить за вашей сделкой.Они могут помочь вам в переговорах и предложениях, хотя агент по недвижимости также предоставит рекомендации в случае необходимости.

Когда следует снизить цену на дом?

На медленном рынке или рынке покупателя вы можете подумать о снижении цены на свой дом. Прежде чем снижать запрашиваемую цену, подумайте, какие предложения вы готовы принять, и подходящее ли время для продажи, если предложений мало.

Продажа на рынке покупателя - когда на продажу выставлено много объектов недвижимости и высокая конкуренция между продавцами - означает снижение цен. Подумайте, насколько вы мотивированы продавать в данный момент, и оцените, не завышена ли ваша запрашиваемая цена. Попробуйте снизить цену или дождаться выхода на рынок.

Некоторые другие вещи, которые следует учитывать, включают:

  • Вы хорошо продаете свой дом? Вы действительно рассказали о его преимуществах и возможностях? Включает ли он виртуальный тур?
  • Сколько у вас было открытых домов?
  • Сколько просмотров вы получили по вашему объявлению?
  • Какие отзывы вы получили от агентов?
  • Могут ли улучшения существенно повлиять на спрос в доме? Достижимы ли они?

Можете ли вы сделать предложение на дом, в котором уже есть принятые предложения?

Если недвижимость находится в стадии предложения, но проданная наклейка не выросла, это означает, что на нее все еще распространяются некоторые условия.Это может включать периоды охлаждения или проверки на наличие вредителей и здания. На этом этапе вы можете позвонить агенту и узнать, какие условия все еще определяются, чтобы вы могли отслеживать, вернется ли он на рынок. Вы все равно можете осмотреть собственность, чтобы убедиться, что она соответствует всем вашим требованиям, а затем, если потребуется, сидите и ждите.

Периоды охлаждения по штатам

Часто контракты на продажу жилой недвижимости заключаются в период обдумывания, однако покупатели редко отказываются от продажи.По договору купли-продажи условия могут быть изменены, чтобы отказаться, сократить или даже продлить период ожидания. Эти условия обсуждаются и согласовываются в ходе предпродажных переговоров.

Каждый австралийский штат и территория имеют свое собственное законодательство, регулирующее периоды обдумывания и, как правило, штраф за расторжение контракта.

  • Квинсленд: У вас есть пять рабочих дней с момента обмена контракта до 17:00 пятого дня. Выходные и праздничные дни не включены.Если покупатель отказывается от продажи, продавец может вычесть из вашего депозита штраф в размере 0,25% от продажной цены.
  • Новый Южный Уэльс: У вас есть пять рабочих дней до 17:00 последнего дня, чтобы отказаться от продажи. При расторжении договора покупатель потеряет 0,25% от продажной цены.
  • Тасмания: Нет периода охлаждения для частной недвижимости.
  • Victoria: У вас есть три рабочих дня с момента заключения договора купли-продажи, чтобы отказаться.Покупатель должен будет заплатить 0,2% от покупной цены в качестве штрафа.
  • Южная Австралия: У вас есть два рабочих дня, чтобы отказаться от контракта, и уведомление должно быть отправлено до 17:00. Если покупатель отказывается от покупки, он теряет удерживаемый депозит, если он был предоставлен, но любой залог за покупку более 100 долларов будет возвращен.
  • Территория столицы Австралии: У вас есть пять рабочих дней до 17:00 последнего дня, чтобы отказаться от продажи. При расторжении договора покупатель потеряет 0,25% от продажной цены.
  • Северная территория: У вас есть четыре рабочих дня, чтобы отказаться от договора купли-продажи. Северная территория - единственное государство, где покупатель не понесет штрафных санкций. Залог за покупку и хранение будут возвращены.
  • Western Australia: Не существует обязательных периодов охлаждения, если это не оговорено в договоре купли-продажи.

К вашему договору купли-продажи могут быть добавлены дополнительные условия, такие как ваша способность получить финансирование или продажу вашего текущего имущества.

Если вы покупаете дом на аукционе, попрощайтесь с периодом охлаждения. Отмена после получения имущества на аукционе станет дорогостоящим мероприятием, поэтому перед этим будьте уверены в своем выборе и своих финансах.

Вам также может понравиться: Что такое период обдумывания?

Могу ли я расторгнуть контракт после принятия моего предложения?

Расторжение контракта должно производиться в письменной форме, обычно в течение определенного периода времени и за определенную плату.Посмотрите выше, чтобы узнать о законах об остывании в вашем штате и о том, попадаете ли вы в это время.

Вы также можете отказаться от предложения, если продавец не выполняет условия по контракту. Но если вы хотите отказаться от договора по истечении этого периода времени, вам следует поговорить с юристом о последствиях нарушения контракта.

Может ли риэлтор раскрыть другие предложения?

С юридической точки зрения ничто не мешает агенту по недвижимости раскрыть, были ли сделаны другие предложения и какое было магическое число.Но, по словам Лизы Суряван, менеджера по продажам Xynergy Realty, она говорит:

«Лучше не сообщать сумму предложения, однако мы можем указать диапазон, в который может упасть предложение».

Как вы ведете переговоры о покупке дома?

Ведение переговоров о покупке дома может быть непростым делом, особенно когда недвижимость в дефиците и конкуренция между покупателями высока.

Поможет:

  • Подготовьте свой депозит, чтобы заблокировать ваше предложение.
  • Знайте свой предел, прежде чем вступать в переговоры.
  • Оцените историю продаж аналогичной недвижимости в радиусе 1 км, чтобы определить разумную цену.
  • Если вы покупаете на аукционе, сначала посетите других, чтобы получить уверенность в процессе.
  • Если вы пропустили, но у вас было готово разумное предложение, попросите агента по недвижимости связаться с вами по поводу других объектов недвижимости в этом районе.

Что нужно знать перед тем, как сделать предложение о доме?

  • Изучите район: узнайте, что цена конкурентоспособна и что район - это тот район, в котором вы хотите жить.
  • Изучите дом: Подходит ли это для ваших нужд?
  • Выполняли ли вы соответствующие проверки или есть ли у вас непредвиденные обстоятельства?
  • Попросите продавца дать вам оценку счетов за коммунальные услуги
  • Обеспечьте свои финансы и узнайте, находится ли дом в рамках вашего бюджета
  • Четко сформулируйте свои намерения, но не раскрывайте самую высокую ставку.
  • Найдите хорошего агента по недвижимости , а не только того, что вам предложили.

Как сделать предаукционную оферту?

Объекты недвижимости часто выставляются на аукцион, потому что агент по недвижимости считает, что недвижимость вызовет большой интерес у покупателей. Хотя это увеличивает вероятность положительного исхода для продавца, конкуренция на аукционе может внезапно привести к тому, что цена на недвижимость окажется намного выше установленной, оставив разочарованных покупателей.

Чтобы к предаукционному предложению отнеслись серьезно, вам, вероятно, нужно будет обратить на него внимание продавца.Если использовать старую пословицу, сделайте им предложение, от которого они не смогут отказаться.

Советы по подаче предаукционного предложения:

  • Сделайте предложение достойным отмены аукциона: Цена слишком высока, чтобы от нее отказаться? (без раздува вашего бюджета или превышения стоимости дома).
  • Хочет ли продавец дом в свои руки? Если продавцу требуется финансирование для другой покупки, правильного раннего предложения может быть достаточно, чтобы повлиять на сделку.
  • Знайте район (и свой бюджет): Изучите историю продаж других свойств в этом районе и не забывайте придерживаться своего лимита расходов.

Как выделить свое предложение?

  • Сделайте свое исследование. Знайте, можете ли вы вести переговоры, и объясните, почему вы снизили цену.
  • Найдите отличного агента по недвижимости , который будет проявлять инициативу и хорошо общаться между вами и продавцом.
  • Приходите с утвержденными финансами до - .
  • Сделайте ваше предложение индивидуальным. Иногда продавец может захотеть узнать, что дом передан в надежные руки и останется прежним.Подчеркните, что вам больше всего нравится в доме и насколько он уникален.
  • Сделайте так, чтобы вы понравились продавцу. Расскажите немного о себе и о том, почему этот дом особенно впечатляет вас.

Вам также может понравиться: Руководство по инвестициям в недвижимость

Ищете ипотечный кредит? Свяжитесь с eChoice. Имея доступ к сотням ипотечных продуктов от более чем 25 различных кредиторов, брокеры eChoice обладают ресурсами, которые помогут вам найти идеальный жилищный кредит. Лучше всех? Оформляем все документы!

Разблокируйте демографический профиль вашего пригорода

Куплю в Ultimo, NSW 2007.

Эта информация носит ознакомительный характер и является приблизительной и основана только на совокупных онлайн-запросах на ипотеку от eChoice и партнерских программ за последние 12 месяцев.

Поговорите со специалистом по жилищному кредиту сегодня

Как направить запрос

Эксперт по жилищному кредиту eChoice скоро свяжется с вами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

2019 © Все права защищены | Группа компаний«chudopal group» | Карта сайта