Ремонт на даче: как создать красивый интерьер при минимальном бюджете :: Ваш дом :: РБК Недвижимость
Старый дачный дом может стать основой для создания неповторимого интерьера, которым можно гордиться.
Фото: Depositphotos/doroshin
Если вам достался в наследство старый дом в деревне или вы приобрели часть старого и, казалось бы, безликого здания далеко от большого города, то не стоит отчаиваться.
На западе уже давно стало модным приобретать ветхие дома и переоборудовать их под комфортное жилье.
Превратить наскучивший дачный интерьер в современные загородные апартаменты можно даже при минимальном бюджете. Рекордсменом по экономии денег можно назвать деревянный дом: в нем уже есть стены, потолок и пол. Остается только подобрать отделочные материалы, мебель, аксессуары, под цвет дерева ваших стен и мебели. Впрочем, отличной основой могут стать даже стены из серого бетона.
Вот несколько правил, которые помогут вам сделать интересный ремонт в загородном доме при минимальном бюджете:
1. Сочетайте цвета и материалы. Интерьер загородного дома при минимальном бюджете строится на гармоничном и профессиональном сочетании цветов и материалов, мебели, аксессуаров, говорит главный архитектор компании «Дизайн-бюро №1» Сергей Петров. Сами материалы могут быть разные по стоимости.
Фото: Depositphotos/doroshin
2.
Фото: Depositphotos/elenathewise
3. Выберите стиль. Не каждый стиль интерьера подойдет для проекта с небольшим бюджетом. Классический стиль и его современные интерпретации, требующие дорогих отделочных материалов, нам не подойдут.
Фото: Depositphotos/JZhuk
4. Дайте старым вещам новую жизнь. На первый взгляд, это покажется довольно странным, но, например, из старой стремянки можно сделать стеллаж, из рояля — полку на стене, а из деревянных ящиков – новый столик. Здесь важен логический подход и хороший вкус. Вообще деревянные поддоны и ящики — это новый тренд в интерьерах и архитектуре, причем любого уровня.
Фото: Depositphotos/belchonock
5. Используйте старую мебель. Еще один тренд – использование старой мебели в интерьере, даже если это не антиквариат, и она не представляет большой художественной ценности. Причем мебель до конца не реставрируют, оставляя ее в немного потертом виде, с облупившейся краской, как будто ее только достали из чердака. Заменяют только обивку и наполнение мягких частей.
Фото: Depositphotos/ryzhov
6.
Отдавайте предпочтение натуральным материалам. Если вы хотите сэкономить на ремонте дачи, то используйте натуральные материалы, а не их имитацию из синтетики. Например, лучше использовать самый дешевый сорт сосны на пол, чем ламинат. Если у вас двери из натурального древа, даже из сосны — оставляйте их такими, не красьте их и не меняйте на перегородки из МДФ и пластика. Лучше оставить бревенчатую стену открытой, даже если она с трещинами, сучками и не отшлифована, чем обшить ее гипсокартоном.
Руководители студии дизайна «Дизайн в кубе» Антон и Марина Фруктовы рекомендуют в качестве отделочных материалов использовать финскую вагонку. Она без сучков, надежная и визуально смотрится очень интересно.
7. Используйте интересные фактуры. Наверняка в вашем доме уже есть интересные фактуры. Это кирпич, бетон, деревянные перекрытия. Нужно только создать контраст — некоторые стены сделать гладкими, светлыми, «рафинированными».
Фото: Depositphotos/Valphoto8.
Замените текстиль. Самое лучшее решение для дачи, для внесения новых красок и свежести — это текстиль, говорит дизайнер Ирина Фефелова. Заменив старые занавески на новые, яркие, летящие шторы, вы сразу почувствуете красочность и свежесть лета. Из лоскутков Вы можете сшить новые салфетки и подвязки для штор. А новый абажур из текстиля создаст совершенно другое настроение на старой даче.
9. Не забывайте о деталях. Купите недорогие аксессуары и покрасьте их в любимые оттенки.
Ведь это может стать совместным творчеством вместе с детьми. Не забывайте о том, что дача – идеальное место для семейного творчества. Покрасьте старые рамочки для картин, оберните гардины лентами, прикрепите бантик на зеркало! Ведь новый интерьер — это не всегда ремонт и выезд из дома на пару месяцев. Это радость и настроение, а его можно создать своими руками!
Фото: Depositphotos/valuavitaly
10. Расставьте акценты. Акцентные материалы придают вашему интерьеру индивидуальность.
Это может быть люстра в гостиной, комод, рама с зеркалом, кресла в диванной группе. Даже ручки для дверей способны сделать всю дверь более презентабельной. На них можно выделить деньги из семейного бюджета, ведь их совсем немного, а эффект будет самый неожиданный.
Подготовила Вера Козубова
Как сделать ремонт на даче дешево и красиво — фото инструкция / Дом, мебель, интерьер… / Самоделка.net — Сделай сам своими руками
Предлагаю совершить экскурсию на дачу нашей читательницы Людмилы и почерпнуть несколько полезных идей для бюджетного ремонта.
Все очень просто и доступно, по крайней мере у самодельщицы вышло красиво и дешево.
Сейчас часто используют фрески, но у них недостаток — дорого, и чем больше фреска тем она дороже. Людмила использует обычные фотообои, но по стыкам делает планку.
Если стыки еще и горизонтально разделяет и их — получится окно-фальш.
Видно что одна стена блок-хауз, остальное бюджетные фрески. В результате одна дачная комнату Людмила сделала в эко-стиле, получилась совеобразная веранда.
Следующая идея — как сделать дачный ремонт быстро и бюджетно да еще и без грязи.
Нужны
— обои
— и потолочные панели,
— еще клей
— и степлер строительный.
Правда потолок должен быть деревянный — к нему то аккуратненько степлером прикрепляем обои. А потолочные панели конечно на клей.
При этом комбинировать обои и панели можно по разному. На фото ниже разные варианты которые пробовала Людмила.
Из остатков обоев получается замечательные паспорту для картин любых размеров.
Помещение на даче довольное большое, Людмила разделила его на зоны, получилось четыре все вокруг печки.
Делила цветом и потолком — половина розовая, обои на степлер, плитка потолочная. Отделка — молдингами на клей.
Скучную вагонку раскрасила такими полосами, на степлер-полоски тесьмы. Угол темный просто тень.
Дальше понятно — фотообои, подоконник — доска с самоклейкой. Вот такая спальная зона.
Прикрыла прозрачной шторочкой шкафы, кстати, тоже старый дачный хлам после покраски.
Немножко другой вариант оформления потолка, т.е. Наоборот — сначала плитка и потом обои на степлер, отделка молдингами, закрывают стыки и подчеркивают длину помещения.
Закрыла всю скучную вагонку, карнизы это тоже молдинги.
Куда деть остатки обоев — паспорту для картин разных размеров, стены тоже разные, все обои на степлер. Отделка остатки тесьмы, тут зона отдыха, стенку убрала, открыла все пространство, но отделила занавесочкой из искусственных висячек — листочков.
Двери двойные, простая сплошная и стекло-тоже отыскала в магазине дверей, Оказалось у них много брака остается и за тысячу отдали, но выбирала конечно.
Еще один вариантик использования остатков обоев.
Одно слово — Дача Для Отдыха.
Идем дальше — разметили перила и забыли о них. Опять остатки обоев на степлер — паспорту для картин и искусственная зелень, поливать не надо, вагонка не такая скучная.
Ну вот и печка «исчезла», покрасила и облагородила в серый цвет. Она пропала и перестала привлекать внимание.
С другой стороны камин, он рабочий, только его используют редко. Молдинги и акриловая краска, эта часть печи не нагревается, покрывала акриловым лаком.
Вот такие идеи предлагает мастерица и это на даче с печью и камином которым уже 25 лет…
Скептикам Людмила отвечает, что стоит этот ремонт уже 8 назад, печь только используем активно поэтому и стареет она, особенно когда прохладно.
(Просмотров 2 084 , в т.ч. 7 сегодня)
простые решения и технологии ремонта от наших читателей.
Любой дом, а тем более частный загородный в процессе эксплуатации приходится иногда ремонтировать, впрочем, как и другие постройки на дачном участке.
Ремонт дома может быть капитальным или просто косметическим, но так или иначе наступает момент, когда мы начинаем искать решение той или иной проблемы, будь то крыша, пол, подвал или стены.
Если в своем доме и на дачном участке вы делаете всё, ну или почти всё своими руками, то этот раздел вам в помощь.
- Информация о материале
- Автор: Администратор
Огнебиозащита для древесины
Начиная строительство дома из дерева нужно понимать, что дерево подвержено воздействию солнечного света (ультрафиолета), влажности и уж тем более огню. Для защиты древесины применяются различные огнебиозащитные пропитки. Давайте разберемся, в каких случаях следует применять те или иные составы.
Подробнее…
- Информация о материале
- Автор: Администратор
Реставрация старой мебели
Обычно при покупке на вторичном рынке загородного дома от старых хозяев остается и старая мебель, участь которой пропасть на помойке или быть сожженной на костре.
Однако бывает, попадаются и весьма интересные экземпляры из натурального дерева, которые можно назвать не столько старыми, сколько старинными.
Подробнее…
- Информация о материале
- Автор: Администратор
Защита монтажного шва при установке окон
Если вы собрались ставить новые окна в свой загородный дом, то вам будет полезно узнать о правильной технологии защиты монтажных зазоров при помощи специально для этих целей разработанных материалов.
И даже если установкой будет заниматься профессиональная бригада, то вы будете знать, куда смотреть.
Подробнее…
- Информация о материале
- Автор: Администратор
Про выбор окон для частного дома
Если в процессе ремонта своего загородного дома вы решили сменить старые окна на современные пластиковые, то вот несколько советов по выбору производителя и компании установщика.
Зачем наступать на грабли, если можно их обойти.
Подробнее…
- Информация о материале
- Автор: Администратор
Как отпилить пень строго горизонтально?
Вы решили сделать ландшафтную композицию из старого пня, например столик, но как спилить его горизонтально на нужной высоте, чтобы столешница лежала ровно?
Вы думаете это сложно? Ничуть, даже обычной цепной пилой.
Подробнее…
- Информация о материале
- Автор: Администратор
Как уложить террасную доску из лиственницы: монтаж и этапы работ
Данный стройматериал используется в устройстве различных инженерных конструкций: это могут быть не только открытые террасы, но и полы в закрытых помещениях и другие дачные постройки.
Ну, а если вы хотите самостоятельно и правильно уложить террасную доску, тогда читаем статью.
Подробнее.
..
- Информация о материале
- Автор: Павел
Складные козлы с фиксатором доски
Гуляя по просторам интернета, я искал интересные решения для ремонта на даче и вот кажется, нашел нечто особенное. Эта конструкция складных козлов с фиксацией доски настолько проста и удобна, что я не мог не поделиться ею с вами.
Подробнее…
- Информация о материале
- Автор: Администратор
Подсобные козлы
При выполнении дачных или ремонтных работ часто приходится прибегать к помощи подсобных конструкций, порой весьма неудобных: лестниц, табуреток или столов. Изготовив подсобные козлы, вы навсегда избавите себя от проблем поиска удобного вспомогательного сооружения для комфортной работы.
Подробнее…
- Информация о материале
- Автор: Администратор
Как установить столб в грунт
Вкопанные в землю деревянные столбы не долговечны и на срок их службы влияет множество факторов.
Чтобы деревянный столб, прослужил в качестве опоры долго и не требовал ремонта, нужно всего лишь следовать нескольким правильным шагам при его установке. Всего семь правильных шагов…
Подробнее…
- Информация о материале
- Автор: Sovokon
Окна для загородного дома: дерево или пластик?
Собрались на даче ставить новые окна и теперь терзают муки сомнения, что же выбрать, дерево или пластик? Что для вас важнее – цена, экологичность или внешний вид? В этой статье речь пойдет о плюсах и минусах деревянных и пластиковых окон и какие окна все-таки стоит выбрать, если вы затеяли ремонт на даче.
Подробнее…
- Информация о материале
- Автор: Олег Кусельман
Отмостка фундамента
Если с крышей всё относительно ясно, так как она видимым образом защищает здание от осадков, то с отмосткой фундамента, судя по отношению некоторых строителей, дело обстоит иначе.
Отливая нечто, больше напоминающее мини-юбку шириной 50-70 см, такие «строители» упускают очень важное условие – долговечность и прочность фундамента.
Подробнее…
- Информация о материале
- Автор: Михаил Суханов
Самодельный садовый бур
В период активного осваивания дачи при выполнении земляных или ремонтных работ одним из самых эффективных и нужных инструментов дачника является садовый бур. С его помощью можно быстро изготовить основания под столбы, под столбчатый фундамент. И ямы для посадки деревьев проще сначала пройти буром, а уже потом расширить лопатой.
Подробнее…
- Информация о материале
- Автор: Павел Киселев
Как сделать строительные козлы
В своих статьях о том, как построить сарай своими руками, не прибегая к помощи наемных работников, я упоминал про конструкцию простых и легких строительных козлов.
Такие козлы можно передвигать одному человеку, и они просто незаменимы при работах на высоте выше 2-х метров, а также ремонтных работах на фасаде дачного дома.
Подробнее…
- Информация о материале
- Автор: Павел Киселев
Козлы для распила дров
Абсолютно необходимое приспособление на каждом дачном участке и с этим не поспоришь. Как сделать простой надежный вариант козлов для распиловки дров и строительных пиломатериалов мы и рассмотрим в этой статье. Фото и чертежи прилагаются.
Читаем подробности….
Подробнее…
- Информация о материале
- Автор: Юрий Волков
Сухая стяжка пола
Для ремонта старого пола я выбрал довольно экономичный способ, а именно на месте демонтированных старых лаг и половых досок изготовить сухую стяжку пола из песка. На которую можно будет настелить листы ДСП и линолеум.
Может кому-то эта идея пригодится и будет полезна при ремонте на даче. Подробности и фото в статье.
Подробнее…
советы по работе без ошибок
Ремонт дачи: советы по работе без ошибок
Дачный участок – простор для любимых хобби, активно-пассивного времяпрепровождения, «жизни на природе».
Дачный домик – место отдыха, территория, где можно спрятаться от динамичного ритма, шумной суеты большого города.С чего начать?
Как и любое строение, дача периодически нуждается в ремонте: косметическом или капитальном. Это уж… по силам и по возможностям…
С чего начать ремонт дачи? – Сколько людей, столько мнений. Попробуем разложить по полочкам поэтапность проведения ремонта дачного дома. Вначале
Составляем дизайнерский план
Дача – место комфорта и отдыха. И все в ней должно располагать к этому. Даже если вы далеки от креативных идей, мысли по поводу обустройства, удобства, пожелания как все будет выглядеть, все же есть.
Продумайте и зарисуйте схематически – что и где хотелось бы видеть: расположение зоны отдыха, освещение, бытовые приборы…
Проверяем коммуникационные системы
Следующий этап, предшествующий настоящему ремонту на даче – определение эксплуатационной пригодности инженерных систем.
Просмотрите электропроводку. Если есть старая (алюминиевая), запланируйте замену на новую. Уже с расчетом увеличения нагрузки на электрический кабель, установку дополнительных электроприборов и т.д. При необходимости установки новых розеток и выключателей, отметьте «пунктик» в плане.
Тщательно проверьте систему водоснабжения: трубы, краны, сифоны. Что нуждается в чистке? Что – в замене? Лучше «побороться» с системными неполадками во время ремонта, чем потом вскрывать смонтированный ламинат или уложенную плитку.
Отделочные работы
Определяем фронт работ.
Если в плане предусмотрена покраска потолка. То начинаем ремонт дачи именно с него.
Снимаем старую шпатлевку, выравниваем потолочную поверхность, шпатлюем стартовой и финишной шпатлевкой, красим водоэмульсионной краской. Если предполагается монтаж подвесного потолка, то он устанавливается после отделки стен.
Если стены дачного дома неровные, выравниваем их по маякам. Красим или оклеиваем обоями.
Ремонт пола на даче чаще всего сводится к его выравниванию. Хороший результат за короткое время достигается с помощью самовыравнивающих смесей. Оптимальным вариантом напольных покрытий на даче является настил ламината или линолеума, укладка керамической плитки.
Ремонт дачи: типичные ошибки и полезные советы
Работа по принципу: «Начнем ремонт, а там посмотрим» — один из просчетов. Качественный ремонт без проекта вряд ли возможен. В идеале проектов может быть несколько: проект перепланировки (если возводим перегородки или ломаем стены), дизайн-проект, проект по электричеству…
В числе распространенных ошибок по обустройству водопровода и канализации на даче неправильный монтаж кухонных приспособлений.
Удаляя раковину, мойку от канализационного стояка нужно учитывать, что для стандартного слива воды необходим перепад высот ? 3-5% относительно длины. Т.е. на 1 см2 примерно 3 см перепада. Если отодвигать мойку от стояка на 4 м – она должна быть поднята на 12 см.
С ванной и унитазом дела посложнее. Слив у них внизу и монтаж далеко от канализационного стояка – приведет к частым засорениям. Если отодвинуть сантехнику от стока жизненно важно, то… поднимите ванну – заложите в проект ступеньку.
Отодвигая от стояка полотенцесушитель, учитывайте, что трубы к нему должны подходить плавно, без резких изгибов. В противном случае воздушные пробки обрекут полотенцесушитель на «ежечасную холодность».
Затевая капитальный ремонт на даче, постарайтесь обойтись без переноса радиаторов отопления.
Не стоит наглухо заштукатуривать газовую трубу, не нужно демонтировать или полностью закрывать общий воздуховод, «прятать в закрома» общие отопительные стояки. Эти трубы, конечно, неприглядно смотрятся в открытом виде, но есть много дизайнерских уловок решить проблему.
Рассчитывайте заранее предельно допустимую нагрузку на стены, по необходимости укрепите их. Гипсокартонная перегородка вряд ли выдержит книжные полки.
Заранее определитесь с напольным покрытием. Сделать стяжку, выравнивая пол, а потом решать, что настилаем и что укладываем – типичная ошибка.
Чтобы избежать ошибок в выборе материалов, проконсультируемся у специалистов. Например, какие лучше выбрать смесители (стальные, из полипропилена, из металлопласта). Ведь давление подачи воды разное в многоэтажке и в коттедже. Алюминиевые радиаторы отопления не годятся для многоэтажных домов, а для дачи – замечательный вариант. С осторожностью подходите к использованию пластиковой отделки на даче, учитывайте меры пожаробезопасности.
Неправильная последовательность в ремонте – распространенная ошибка. Алгоритм работ: коммуникации – стены – пол – потолки – отделка.
Наконец, ремонт сделан без ошибок. Пора и отдохнуть с комфортом.
Внутренний ремонт дачного домика – делать обязательно!
На даче не только участок, но и дом потребует вашего внимания, вложений времени, средств и сил.
Своевременный ремонт избавит от более серьезных проблем в будущем.
Как правильно обрабатывать щели и трещины на различных поверхностях
Заделки зазоров и трещин в дачном доме вам не избежать. Но каждый материал потребуют своего, индивидуального подхода. Перед планированием объема ремонтных работ ознакомьтесь с основными методами заделки.
Щели и зазоры вокруг оконных рам, дверных коробок лучше всего загерметизировать монтажной пеной, а сверху заделать штукатуркой.
Отверстия между бревнами в деревянном доме лучше изолировать джутом, паклей или специальным герметиком для дерева.
Зазор между стеной и потолком, трещины в штукатурке необходимо не просто загрунтовать и зашпатлевать, но и «зафиксировать» обработку серпянкой, специальной лентой для заделки швов.
Дача начинается с прихожей
Веранда и коридор – не только визитная карточка дачного домика. Они выполняют еще и массу дополнительных функций.
В жару и в холод препятствуют проникновению зноя или холодного воздуха во внутренние помещения. Служат своеобразной санитарной зоной для насекомых, стремящихся забраться в жилые помещения.
Позаботьтесь о герметичности этих помещений. Обработайте двери и окна, законопатьте и тщательно заделайте щели в стенах, крыше и потолке. Лучше всего это сделать осенью, особенно если вы не планируете оставаться на даче в зимний период.
Ремонт веранды
Кухонный блок
Какое бы помещение под кухню вы ни использовали – отдельную пристройку или внутреннюю комнату – тщательно подойдите к выбору материалов для отделки. Постоянная влажность, высокие температуры, частое мытье требует от них высоких эксплуатационных качеств и влагоустойчивости.
Весной, с приходом тепла, необходимо провести обработку помещения средствами против грибка и плесени. Не забудьте вывести инсектицидами насекомых.
Подкрасьте сколы и щели на всех поверхностях. Со временем в них будет забиваться влага и грязь, и об элементарной гигиене во время приготовления пищи можно забыть.
Отдельно хочется сказать несколько слов об очаге. Если вы не пользуетесь электрическими или газовыми плитами, а оборудовали кухню настоящей печью, позаботьтесь о чистке дымохода. Это нужно делать регулярно. Желательно проводить чистку (или хотя бы осмотр) печных коммуникаций после долгого бездействия очага. Причиной задымления может стать не только скопившаяся в трубе сажа, но и посторонний предмет, случайно попавший в дымоход.
Ремонт кухни
Жилые помещения
Менять или не менять отделку комнат, решать вам. Но и эти помещения нуждаются в ежегодной косметической и профилактической обработке.
Для предохранения стен от грибка и плесени их нужно белить каждый год. Деревянные поверхности – покрывать лаком и обрабатывать специальными защитными средствами, увеличивающими срок их эксплуатации.
Ремонт спальни
Обшитые пластиковой вагонкой стены выглядят довольно эстетично. Кроме того, такая отделка не потребует от вас больших материальных и физических затрат. Но ухаживать за такими поверхностями довольно сложно. В зазорах между стеной и отделочным материалом не только будет скапливаться пыль и грязь, но и может появиться грибок. Об отсутствии трещин и щелей на стенах узнать также довольно проблематично. Поэтому отдавайте предпочтение в отделке стен (особенно жилых помещений) более экологичным материалам.
| Вид работ | Единица | Кол-во | Цена за единицу | Сумма |
|---|---|---|---|---|
| Монтаж и подключение раковины | шт. | 1400 | 0 | |
| Монтаж и подключение раковины «тюльпан» | шт. | 1595 | 0 | |
| Монтаж и подключение «Мойдодыра» с зеркальным шкафом | шт. | 3990 | 0 | |
| Монтаж и подключение «Мойдодыра» | шт. | 2100 | 0 | |
| Монтаж мойки | шт. | 1400 | 0 | |
| Монтаж каркаса инсталяции | шт. | 4770 | 0 | |
| Монтаж чаши подвесного унитаза | шт. | 605 | 0 | |
| Монтаж унитаза/биде | шт. | 1840 | 0 | |
| Монтаж и подключение ванны чугунной с обвязкой 1,5/1,7 ( без подъема) | шт.от | 2900 | 0 | |
| Монтаж и подключение акриловой ванны с обвязкой | шт.от | 2565 | 0 | |
| Монтаж и подключение стальной ванны | шт. | 2565 | 0 | |
| Монтаж и подключение ванны с гидромассажем | шт. | 6600 | 0 | |
| Монтаж пластиково экрана на ванну | шт. | 900 | 0 | |
| Монтаж душевого поддона | шт. от | 1705 | 0 | |
| Монтаж душевого трапа | шт. | 1570 | 0 | |
| Монтаж душевой кабины с гидромассажем | шт.от. | 6600 | 0 | |
| Монтаж душевой кабины без гидромассажа | шт. | 3900 | 0 | |
| Подключение стиральной машины | шт. | 880 | 0 | |
| Подключение посудомоечной машины | шт. | 880 | 0 | |
| Монтаж аксессуаров для ванных комнат | шт. | 430 | 0 | |
| Монтаж душевой штанги | шт. | 810 | 0 | |
| Монтаж душевой системы | шт. | 1200 | 0 | |
| Монтаж водонагревателя накопительного (до 100 литров) | шт. | 2200 | 0 | |
| Монтаж водонагревателя проточного | шт. | 1980 | 0 | |
| Монтаж смесителя | шт. | 950 | 0 | |
| Монтаж встраиваемого смесителя | шт. | 1980 | 0 | |
| Монтаж шарового крана | шт. | 780 | 0 | |
| Установка гибкой подводки | шт. | 170 | 0 | |
| Монтаж гребенки в сборе | шт. | 2100 | 0 | |
| Монтаж фильтров грубой очистки | шт. | 390 | 0 | |
| Монтаж фильтров тонкой очистки с выводом в канализацию | шт. | 1650 | 0 | |
| Монтаж редукторов | шт. | 500 | 0 | |
| Сборка коллекторов на стояках ГВ ( от 1 до 3 выходов) | компл. | 1980 | 0 | |
| Сборка коолекторов на стояках ГВ ( от 3 до 7 выходов) | компл. | 3900 | 0 | |
| Сборка коллекторов на стояках ХВ ( от 1 до 3 выходов) | компл. | 1980 | 0 | |
| Сборка колекторов на стояках ХВ ( от 3 до 7 выходов) | компл. | 3900 | 0 | |
| Монтаж запорной арматуры | шт | 510 | 0 | |
| Монтаж счётчика без опломбировки | шт | 1550 | 0 | |
| Устройство штроб в бетоне ( до 40 мм.) | м.пог. | 400 | 0 | |
| Устройство штроб в армированном бетоне ( до 40 мм.) | м.пог. | 980 | 0 | |
| Устройство штроб (от 40-100мм.) в бетоне | м.пог. | 450 | 0 | |
| Устройство штроб (до 40мм) в кирпиче, пеноблоке, гипсолите | м.пог. | 320 | 0 | |
| Устройства штроб (от 40-100мм) в кирпиче, пеноблоке, гипсолите | м.пог. | 380 | 0 | |
| Монтаж полотенцесушителя (не включая сварочные работы) | шт. | 2100 | 0 | |
| Перевязка стояка для полотенцесушителя | шт. | 18000 | 0 | |
| Монтаж стояка со смещением не более 1м до 3м высотой Д/У 32 | шт. | 16650 | 0 | |
| Врезка в действующую систему водоснабжения с перевязкой для радиаторов | шт. | 8500 | 0 | |
| Монтаж радиаторов отопления без перевязки | шт. | 1350 | 0 | |
| Монтаж регуллятора давления | шт. | 968 | 0 | |
| Монтаж труб (металлопласт, шитый полиэтилен) | м.пог | 390 | 0 | |
| Монтаж труб ( полипропилен) | м.пог. | 375 | 0 | |
| Монтаж труб ( канализация ПВХ) | м.пог. | 350 | 0 | |
| Монтаж труб (REHAU) | м.пог. | 800 | 0 | |
| Монтаж фитинга (полипропилен) | шт. | 140 | 0 | |
| Монтаж фитинга ( REXAU) | шт. | 210 | 0 | |
| Монтаж водорозетки | шт. | 180 | 0 | |
| Монтаж фитинга (металлопласт, шитый полиэтилен) | шт. | 210 | 0 | |
| Монтаж системы «Аквастоп» (2 датчика) | компл. | 3450 | 0 | |
| Монтаж дополнительного датчика системы «Аквастоп» | шт. | 670 | 0 | |
| Поворот крестовины унитаза | шт. | 1000 | 0 | |
| Монтаж соединительной муфты | шт. | 150 | 0 | |
| Монтаж уголков с настенным креплением | шт. | 175 | 0 | |
| Переустройство канализационного стояка | компл. | 7500 | 0 | |
| Замена унитаза (бочка) | шт. | 990 | 0 | |
| Замена крестовины (унитаз) | шт. | 775 | 0 | |
| Замена крана, смесителя | шт. | 950 | 0 | |
| Замена слива | шт. | 785 | 0 |
Ремонт дачи, частного деревянного загородного дома не дорого.
Мос область.Ремонт и отделка дачи, частного домаи коттеджей, частных, загородных, деревянных и старых домов, под ключ, не дорого.
Сделать реконструкцию дома, переделку, перепланировку.
Делаем утепление дома, дачи.
Делаем отделку дому внутри.
Монтаж электрики, водопровода, канализации, отопления, вентиляции дома.
Свяжитесь с нами +7967 096 4628, +7925 069 9454
Вызвать мастера бесплатно
Опытные русские мастера знают толк в ремонте и отделке дачи и частного дома:
- Внутренняя отделка.
Отделка и ремонт внутри дома. Ремонтируем и стелим полы. Делаем перепланировку и монтаж перегородок. Отделка стен всеми доступными материалами как деревом- вагонка, имитация бруса, блокхаус, так и листовыми осп, цсп, гкл и подобные, какие можно применять в доме.
Отделка потолка так же, как и стен любым материалом по желанию заказчика. Делаем отделку под ключ.
- Кровельные работы.
В рамках дачного ремонта домов, мы осуществляем разбор стропильной системы, полное ее переоборудование. Обращаем внимание на кровельное покрытие, пришедшее в негодность. В рамках проекта возможна его планомерная замена. Имеем опыт работы с цементно-песчаной и металлочерепицей, гибкой черепицей, профлистом, андулином.
- Работы на улучшение, перепланировку, возведение мансардного этажа.
Возможно увеличение общей жилой площади дачи путем утепления ее верхней части. Стены обшиваем вагонкой, блок-хаусом, фанерой ,осп, цсп, гкл или другим по выбору заказчика. Осуществляем демонтаж старых полов. Новые кладем из доступных материалов: шпунтованной доски, линолеума, ламината. Словом, делаем все, для того, чтобы дачный ремонт не сильно отразился на кошельке заказчика.
- Возведение пристроя.
Это может быть веранда, крыльцо, добротный навес или отдельное жилое помещение. Ремонт частного дома в состоянии внести комфорт, и увеличить количество используемых квадратных метров.
- Работы по утеплению помещений.
Работы по ремонту частного дома с утеплением стен, цоколя, кровли, мансарды, пристроек, минеральными утеплителями.
- Наружная отделка.
Работы по наружней отделке, наружных стенстен ,фасадов ,цоколя, площадок и обустройства. Монтаж водосточных систем, дренаж, снегозадержательи. Обычно применяется в отделке вагонка, имитация бруса, сайдинг, фасадные панели.
Также, выполним электромонтаж, разводку водопровода, канализации, вентиляции.
Воплотим дизайн ландшафта, надворные постройки, облагородим участок частного дома.
Свяжитесь с нами +7967 096 4628, +7925 069 9454
Ремонт частного дома: как заказать
Для начала сотрудничества с нами —
- Позвоните по указанным телефонам и сделайте заявку на замеры. Сразу же можно выяснить приблизительную стоимость услуг и исчерпывающую консультацию насчет объема работ. При выезде на место, мастер уже сможет сказать, какой именно ремонт деревянного дома необходим.
- Оставьте заявку на нашем сайте, заполнив указанные формы. Наш менеджер свяжется с вами в течении часа, если она поступила в течение рабочего дня.
- Вышлите свой вопрос или заявку по указанному адресу электронной почты и мы поможем вам сделать ремонт загородного дома экономным занятием с грамотным распределением сил.
Сразу же можно выяснить приблизительную стоимость услуг и исчерпывающую консультацию насчет объема работ. При выезде на место, мастер уже сможет сказать, какой именно ремонт деревянного дома необходим.
Свяжитесь с нами +7967 096 4628,+7925 069 9454
Настоящий дом: ремонт загородного дома
Вам нужно вдохновение для собственного проекта ремонта? Или просто хотите осмотреть великолепную старинную собственность? Этот сельский коттедж — один из наших любимых.
Читайте дальше, чтобы узнать, как его владельцы спасли его от грани заброшенности, а затем придали ему элегантный новый вид, а затем просмотрите остальные наши настоящие преобразования дома.
Прочтите также наше руководство по ремонту дома , чтобы узнать больше.
The Story
Владельцы: Венди и Питер Блейкман оба на пенсии, у них двое взрослых детей, Шарлотта и Роберт, которые живут поблизости.
Собственность: Фермерский дом 18-го века в Дербишире с четырьмя спальнями.Крыша была открыта для создания спальни, жилого пространства и ванной комнаты.
Что они сделали: Дом нуждался в крупномасштабном ремонте, включая гидроизоляцию, ремонт электропроводки, замену полов и восстановление балок, окон и дверей. Двухэтажная пристройка превратилась в садовую комнату, комнату для завтрака и ванную комнату, а остроконечное крыльцо стало последним штрихом.
«Стой на месте достаточно долго, и в этом доме тебя раскрасят», — шутит Венди Блейкман. Однако для Венди и ее мужа Питера опасности этого не было — с тех пор, как они купили 240-летний фермерский дом, они не стояли на месте ни минуты.
За несколько лет вихрем пара вернула дом к жизни из почти заброшенного дома, добавила небольшую двухэтажную пристройку и превратила акр грубых сельскохозяйственных угодий в серию потрясающих садов с двумя беседками и видами на Пик Дербишира.
Плиточное крыльцо с остроконечными крышами — одно из последних дополнений к дому, но вписывается в него так, как будто оно всегда было здесь
Построенное в 1772 году и купленное королевой Викторией в 1890 году, королевские связи поместья означали, что Прежде чем Блейкманы смогли получить ключи, продажа должна была быть одобрена герцогством Ланкастер, главным землевладельцем в этом районе.
Больше от Period Living
Получайте вдохновение, идеи и советы лучших времен дома прямо к себе каждый месяц с подпиской на журнал Period Living
«Нам пришлось подписать контракт с Королевой для этого, и документы возвращались с большой красной печатью, — объясняет Венди. «К сожалению, нам не пришлось ехать в Букингемский дворец, но если бы мы это сделали, мы бы сказали ей, сколько работы нам нужно сделать с ним!»
Поскольку собственность пустовала два года, прежде чем они купили Это было в 2005 году, а до этого арендаторы жили в нем более 100 лет, и, безусловно, было над чем заняться.
Бывшая медсестра, Венди чувствовала огромную обязанность взять этот заброшенный дом под свое крыло. «Мне кажется, вам звонят дома, не так ли?» — говорит она. «Ему просто нужна была любовь. За ней нужно было ухаживать и вернуть ее в то состояние, в котором она должна быть, и я мог видеть, что нужно было сделать ». часы или смотреть, как они тикают на некоторых из многих часов Венди. Венди помешала на шторах и соответствующих подушках из Kate Forman’s Roses Blue ткани
(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)
Это был длинный список дел, но Питер только что ушел на пенсию и был готов к новому проекту , и с планами, должным образом представленными в герцогство и местный офис планирования, они приступили к работе.«Я никогда не делал столько самодельных работ. Это была настоящая кривая обучения », — говорит Питер. «Оглядываясь назад, я понял, что это спасение — проект, который должен был занять меня, когда мне было трудно привыкнуть к тому, чтобы не выходить на работу каждый день».
Угловой шкаф и скамья начали свою жизнь как массивные куски темного дуба; Венди сделала подушки из кухонных полотенец. Для аналогичной скамейки попробуйте скамью Bourton Cotswold Co
Фактически, в течение первых шести месяцев после покупки фермерского дома Питер действительно выходил на работу каждый день — не в тот магазин пластинок, которым он когда-то владел, а в сам дом.Он и Венди работали с 8 утра до 6 вечера вместе с местным строителем, каждую ночь возвращаясь измученными в дом, который они снимали, пока их новый дом не стал пригодным для жилья.
Основная ванная комната находится в расширенной части дома, но исправленный камин от Chase Reclamation и ванна от Norton Canes Bathrooms помогают комнате соединиться с остальной частью дома
Дом ремонтировали и защищали от влаги, ремонтировали гнилые окна и иногда меняли их положение, но никогда не выбрасывали.Питер руководил всей операцией, разбиваясь там, где мог — сносить стены, возводить стены, пескоструйной обработкой черных балок и гипсокартона между ними.
В уютной боковой части дома обрешетка и гипсокартон полностью сгнили, и можно было видеть подвал. Неустрашимый и попросив совета у строителя, когда он застрял, Питер заменил пол, построил камин из кирпичей, которые они нашли в саду, и добавил стеллажи для алькова.
На новом крыльце достаточно места для окрашенной скамьи и консольного стола.Питер побелил кирпичную кладку, чтобы усилить ощущение света, а Венди добавила красивые аксессуары и одну из своих фирменных подушек, чтобы создать теплый прием для посетителей дома.
(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)
Шесть месяцев спустя, с капитальный ремонт почти завершен, пара наконец-то смогла переехать. Затем началась работа над небольшим двухэтажным пристройкой к дому, в котором разместились садовая комната, комната для завтрака и ванная комната наверху. Панели с язычком и пазом, окрашенные в цвет New White от Farrow & Ball, являются идеальным дополнением кухонных шкафов ручной работы в стиле шейкер, наряду с контрастирующими гранитными столешницами.
Венди решила, что на кухне лучше всего работать без стола, поэтому Питер и Венди едят за круглым столом в зале для завтраков. Здесь Питер сделал двери для столешницы комода, которые Венди затем покрасила, а пол из травертина используется в холле, кухне и зале для завтраков, чтобы соединить недавно построенную секцию с самой старой частью дома.
Зал для завтрака является частью боковой пристройки к дому. Питер превратил старую заднюю дверь из кухни в дополнительный шкаф для посуды и сделал дверцы для комода.Венди освежила сосновый стол Меловой краской Энни Слоан цвета Paris Grey
(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)
Farrow & Ball’s Pointing, нежно-белый оттенок, нанесен на каждую стену — Wendy’s Философия заключается в том, что «с нейтральной основой вы можете просто добавить цвет и изменить внешний вид». Однако, если ей действительно понравился всплеск цвета, Венди могла просто выйти в сарай и выбрать из груды подушек, хранящихся там.
Насыщенная подушками и увенчанная элегантной короной, великолепная кровать во французском стиле добавляет роскоши в главную спальню.Для аналогичной кровати попробуйте French Bedroom Company . Ткань для штор — Cameo Rose от Кейт Форман, а люстра — от Laura Ashley . Старому туалетному столику была придана новая окраска.
(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)
«У меня болезнь», — признается она. «Подушка-итус. У меня их сотни ». Венди никогда не покупает подушки, вместо этого изготавливая их из тканей Kate Forman и Cabbage & Rosesfabrics или, в случае тех, что находятся в зале для завтраков, из кухонных полотенец с принтом от Thornback & Peel.
В спальне на чердаке было мало места, но Блейкманы запихнулись в ванную комнату через сосновую дверь.
Когда пара наконец обратила свое внимание на сад, это действительно был чистый холст. Что вы делаете с более чем акром грубых кустарников? Ответ, по словам Питера и Венди, — посадить 120 саженцев и небольшой топиарий, засыпать цветочные бордюры таким количеством растений, чтобы у сорняков не было шансов вырасти, а затем поставить две беседки.
Деревенский стиль снаружи, пляжная хижина внутри — меньшая из двух беседок
Latte Lodge, садовый домик, где Венди любит сидеть и шить или болтать с друзьями за кофе, впечатляет. , с видом прямо на холмы Дербишира. Внутри, в стиле шебби-шик, есть удобный диван, туалетный столик, заваленный тканями и кружевом, а Питер установил горелку для дров, чтобы они могли отдыхать в беседке круглый год.
Садовый домик Венди, Латте Лодж, — это место, где она любит шить или болтать с друзьями за чашкой кофе. Окрашенные перила для ограждений придают полу рустикальный вид, а туалетный столик, наполненный винтажными тканями и самодельными подушками, добавляет домашний вид
(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)
На другой стороне сада располагался коттедж Gull Cottage. небольшой сарай для инструментов, который выбрасывали друзья, но Венди с легким вдохновением превратила его в свою собственную пляжную хижину в Саутволде.Ракушки, морские аксессуары и безделушки были приобретены во время частых поездок пары на побережье Саффолка и в ее вечно любимый магазин Tinkers in Walberswick, который, по ее словам, является «сокровищницей старинных находок».
Этот характерный летний домик в стиле пляжной хижины, ныне известный как Коттедж Чайки, был создан из ненужного садового сарая.
С крышками, плотно закрытыми крышками, и дом теперь выглядит так ухоженным, Венди чувствует большое чувство удовлетворения от того, чего они с Питером достигли.«Мне нравится, чтобы в нем все жили», — говорит она об их коттедже. Я всегда покупал дома, которые нуждались в любви, и я стараюсь сохранить характер — я думаю, это самое главное ». Конечно, даже их Величества Виктория и Элизабет должны были бы согласиться.
Вам понравился образ загородного коттеджа? Узнайте больше:
Обустройство дома: ремонт английского загородного дома
Изоляция заставила всех нас переосмыслить то, что мы хотим от дома. Для горожан трава за городом выглядит намного зеленее.Лондонцы собирают вещи и направляются не только в пригород, но и подальше — по данным сайта недвижимости Rightmove, продажи жилья в Великобритании достигли самого высокого уровня за более чем десятилетие.
Цены достигли рекордных уровней в сельских идиллиях, таких как Девон и Корнуолл .
Если к вам обращаются к вам соблазнительные дома из журнала Country Life, но ваш бюджет не полностью покрывает грузинские особняки, не бойтесь: есть большой потенциал в покупке более дешевой, старой собственности и самостоятельном ремонте.
Ремонт старых домов может стать новым образом жизни, но нужно быть умным и храбрым. Мы переехали в старый дом в деревне за до , имея детей, и сейчас мы находимся на третьем капитальном ремонте. Итак, вот несколько мыслей о том, как подойти к закреплению верха, не покупая денежную яму.
Убедитесь, что вы готовы. Вы покупаете не просто дом, а образ жизни, поэтому сначала подумайте об аренде, чтобы разобраться в районе и дольше добираться на работу.Проведя 25 лет, наблюдая, как цены на недвижимость в Лондоне растут, а загородные дома стагнируют, я могу подтвердить, что сельский образ жизни требует твердой приверженности.
Дома в стране продаются намного дольше, поэтому вы должны рассматривать вложения как долгосрочный пенсионный план. Но улучшение того, что предлагает дом, — это то, на что купятся будущие покупатели.
Закройте разрыв
Средние цены по стране стабильно отставали от Лондона на протяжении последних 25 лет
Источник: Земельный кадастр, Hamptons International
.Больше из
Получите полное структурное обследование дома. Стоит заплатить за самый лучший опрос, который вы можете получить, поскольку он станет вашим путеводителем. Кроме того, получение отчета инженера-строителя с последующими проверками — даже если это стоит 2000 фунтов или более (2600 долларов) — в конечном итоге поможет вам лучше спать и сократит будущие счета архитектора.
Отойдите от собственности, если проблемы с крышами, окнами, водопроводом или проседанием выглядят слишком пугающими. Те, как правило, съедают больше всего денег. Подробные планы помещений с настроенными розетками, выключателями и вилками также могут сэкономить вам много денег в будущем.
Проведите свое исследование. Взаимодействие с местными советниками, особенно в отношении объектов культурного наследия, внесенных в список объектов культурного наследия, в целом стало намного проще, чем раньше. Но по-прежнему необходимо выяснить, какие обновления, планы и расширения, вероятно, будут одобрены, и использование местных агентов по планированию поможет получить эти разрешения. Убедитесь, что вы проверили не только то, что было подписано, но и то, что было отклонено и почему. В настоящее время мы живем в заповедной зоне, а это означает, что вряд ли будет разрешено что-то вроде пристройки чердака, изменяющей внешнюю линию крыши, в отличие от добавления простых окон.
Бюджетируйте с умом.
Денежный поток — это король, так как покупка старого дома требует постоянного обслуживания и больших разовых расходов. Поэтому учтите это в общем бюджете проекта. Вы должны не только обращать внимание на цену дома, но и взвесить стоимость найма менеджера проекта по сравнению с наймом строителя и всех субподрядчиков самостоятельно. Мы очень много сэкономили, управляя всем сами.
Мягкая мебель часто преподносит дорогие сюрпризы, поэтому обязательно выделите для себя ковры, шторы и мебель, которые вам понадобятся.Внешние пространства так же важны, как и интерьеры, поэтому вы также захотите выделить бюджет на улучшение садов и границ. Например, одна неприятная трата может быть связана с содержанием въездных полос. Если возможно, правильно отсортируйте дорожное покрытие, так как это может действительно снизить стоимость и продаваемость вашей собственности. Мы узнали одну вещь, на которую действительно стоит тратить деньги? Исключительное освещение — как внутри, так и снаружи.
Сохраняйте, где можете. Если вы хотите безжалостно контролировать свои расходы, живите на месте — даже если это влечет за собой гламур мобильного дома — в то время как ремонт является обязательным.Исключение как можно большего количества посредников также может сэкономить вам состояние, равно как и покупка дорогостоящих вещей, таких как строительные леса, а затем их перепродажа позже (избегайте этих арендных сборов). Вы можете сократить неожиданные счета, сведя к минимуму изменения в здании. Если вы планируете крупный проект, вы также можете создать свою собственную компанию для управления им, что поможет вам компенсировать налог с продаж и расходы.
Подходите к вещам в правильном порядке. Зияющие дыры в крышах и полах не должны мешать работе, поскольку их можно на удивление легко исправить.Мы справились с обоими задачами с минимальными затратами, предварительно получив профессиональную консультацию. Нам даже удалось отремонтировать затопленный подвал, который поднимался и опускался вместе с соседним прудом — ответ заключался не в том, чтобы заделать 500-летний фундамент дома, а в том, чтобы вложить деньги в простой электрический насос.
Во многих старых домах также есть почерневшие балки, которые могут создать темный и мрачный интерьер. Профессиональная пескоструйная очистка с самого начала изменит общее впечатление от вашего проекта ремонта. Теплоизоляция стен и чердаков тоже может иметь огромное значение — это вдвое сокращает наши счета за топливо.Прежде чем приступить к косметическому ремонту, сделайте все беспорядки, такие как переустановка проводки и сантехника.
Когда все будет сказано и сделано, вы сочувственно восстановите дом с историей. Уверен, вам по-прежнему понравится необычная ночь в городе, чтобы увидеть старых друзей и привидения. Но эта поездка обратно в сельскую местность подтвердит, что вся ваша тяжелая работа окупилась.
Эта колонка не обязательно отражает мнение редакционной коллегии или Bloomberg LP и ее владельцев.
Чтобы связаться с автором этой статьи:
Маркус Эшворт по адресу [email protected]
Чтобы связаться с редактором, ответственным за эту статью:
Николь Торрес по адресу ntorres51@bloomberg.
net
Прежде чем оказаться здесь, он находится на терминале Bloomberg.
УЧИТЬ БОЛЬШЕ7 секретов успеха с ремонтом в другой стране
Покупка и восстановление фиксатора верха в другой стране…
Это может быть привлекательной идеей. Дома, нуждающиеся в нежном заботливом уходе, можно купить по цене ниже рыночной, а после ремонта можно перепродать с хорошей прибылью. Это особенно актуально в странах с низкими затратами на рабочую силу. Используя местную рабочую силу и местные материалы (древесина твердых пород, камень и т. Д.), Вы можете добавить большую ценность за небольшие деньги.
Я провел более десятка реставрационных проектов в шести странах. У каждого были свои проблемы, и в какой-то момент в каждом случае мне было интересно, во что я попал.Однако каждый из проектов реализован успешно. То есть, в конце концов, у меня был готовый продукт, который я долго представлял и над которым работал .
.. и актив, который стоил больше, а в некоторых случаях намного больше, чем я инвестировал. Между тем, поиск рабочих и мастеров, поиск местных материалов и наблюдение за работой в каждом случае оказывалось бесценным культурным и языковым опытом. К тому же, когда все было сделано и вычищено пылью, я завел новых друзей, например, с архитекторами, плотниками и краснодеревщиками, со многими из которых я общаюсь до сих пор.
Я рекомендую подходить к проекту ремонта с двумя целями. Один из них — создать красивое место для личного пользования по хорошей цене. Во-вторых, следить за возможной перепродажей (то есть за потенциальной прибылью). Это важно, так как можно легко вложить много денег в вещи, которые не принесут никакой отдачи, дизайн, приспособления, отделку и т. Д., Которые вам нравятся, но которые не стоят вложений в контексте воспринимаемой ценности. если и когда вы в конечном итоге вернете отреставрированную недвижимость на рынок.
Вот семь вещей, о которых следует помнить, берясь за проект реставрации за границей.
# 1: Местоположение все еще король
Как и при любой покупке недвижимости, местоположение является приоритетом №1. Это единственный атрибут собственности, который нельзя изменить, и это особенно важно при реставрации. Во время перепродажи покупатели упускают из виду множество грехов за хорошее местоположение.
Для городской собственности (например) пешеходная доступность должна быть приоритетом.Вы хотите, чтобы поблизости были рестораны, кафе, продуктовые магазины и товары для дома. Как покупатели перепродажи, так и арендаторы по достоинству оценят удобство и возможность оставаться в собственности, не вкладывая средства в автомобиль.
# 2: Определите вашего потенциального покупателя или арендатора для перепродажи
Если вы сами не планируете жить в доме вечно, постарайтесь с самого начала, до начала реставрационных работ, представить, кто ваш покупатель при перепродаже.Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, укажите своего целевого арендатора.
Если ваш перепродажный покупатель, скорее всего, будет пенсионером, вы сделаете другой выбор, чем, например, если вы думаете, что перепродаете семье с детьми. Различия имеют значение как для вашей работы, так и для выбранного вами места.
# 3: Проверьте структурные основы
Убедитесь, что дом имеет прочную конструкцию там, где это необходимо. Исправить проблемы с фундаментом, конструктивными элементами или поврежденным термитом каркасом может быть слишком дорого.
Идеальный фиксирующий верх имеет прочную структуру, но ужасно привлекателен для бордюров — например, заросший двор, отслаивающаяся краска и разбитые окна. Это никель и десять центов, которые при обращении к ним кардинально меняют конечную стоимость.
# 4: Установите целевой бюджет в соответствии с окружающим рынком
Перед покупкой вы хотите убедиться, что ценности в районе, где вы собираетесь купить, соответствуют тому, что вы представляете для своего реставрационного проекта в его готовом состоянии.
Допустим, вы хотите купить дом за 50 000 долларов, инвестировать еще 50 000 долларов, а затем перепродать недвижимость за 150 000 долларов (разумное ожидание размера прибыли). Прежде чем совершить покупку, убедитесь, что другие дома по соседству продаются в этом ценовом диапазоне.
Делая предложение по закреплению верха, начните с оценки цены, которую вы в конечном итоге попросите за готовый продукт во время перепродажи. Затем оцените затраты на восстановление (при необходимости с помощью местных подрядчиков).Добавьте общие затраты на восстановление к покупной цене, чтобы убедиться, что вы ниже предполагаемой запрашиваемой цены. Хорошее эмпирическое правило: ваши общие инвестиции (цена покупки и затраты на ремонт) должны быть как минимум на 20 процентов меньше предполагаемой цены перепродажи. Это означает, что вы можете перепродать сразу после завершения ремонта с прибылью … не дожидаясь, пока рынок оценит, если вы решите, что не хотите.
# 5: Расходы на предметы, приносящие доход
Легко перерасходовать на предметы, не добавляющие ценности.Современная кухня, гранитные или керамические столешницы, покраска и обновленные ванные комнаты стоят своих денег. То есть при перепродаже они обычно стоят больше, чем вы на них тратите. С другой стороны, заказные книжные шкафы, высококачественная мебель, специальное оборудование и даже бассейны — хотя и хорошие обновления — это расходы, которые вы вряд ли возместите во время перепродажи. Вы неизбежно инвестируете в некоторые небольшие предметы роскоши в этом направлении, вещи, которые важны для вас и которые сделают это место удобным для вашего использования.Но следите за этими послаблениями, чтобы убедиться, что они не слишком сильно подорвут вашу конечную прибыль.
Обратите внимание, что добавляемая стоимость варьируется в зависимости от рынка и района. Красивую кухню для гурманов стоит арендовать в престижных районах Медельина, Колумбия, но не в таком городе, как Лоха в Эквадоре, где у всех есть горничная, которая готовит.
# 6: Как можно больше, материалы и методы ищите на месте
В Соединенных Штатах и Канаде древесина стоит дешевая и в изобилии.Это верно и в некоторых других странах (например, в Белизе), но не во всех. В большинстве стран Латинской Америки пиломатериалы дороги и редко используются в качестве насыпного строительного материала. Чтобы снизить затраты (а также обеспечить прочный дом), планируйте использовать кладку. Сохраните древесину для обрезки.
Местные мастера в Эквадоре, например, строят кухонные шкафы из кирпича и керамической плитки, а затем заканчивают деревянными дверцами.
Старайтесь не быть слишком директивным, пока не узнаете, как все делается на местном уровне.Каждый проект ремонта — это возможность научиться новым методам строительства. Подъездные пути из полевого камня, строительство из самана и утрамбованной земли, а также самодельные крыши из глиняной черепицы не типичны для Соединенных Штатов, но они являются нормой во многих других странах … что означает, что это могут быть самые доступные варианты, а также техники, с которыми лучше всего знакомы местные мастера.
# 7: Будьте там, пока идут работы
Даже пойти пообедать может быть рискованно.
Разница между вашими стандартами и ожиданиями и вашими подрядчиками и рабочими может быть настолько значительной, что не поддается объяснению. К этому разрыву нужно быть готовым. Это не значит, что нанятые вами рабочие плохо разбираются в своем деле; это означает, что они поступают по-другому.
Как можно больше вы хотите быть на месте во время работы. Если вы не можете присутствовать физически, вам нужно нанять надежного сотрудника, который знает ваши стандарты качества … в идеале, другого эмигранта.Если вы передадите проект местному мастеру или подрядчику, вы обязательно найдете неприятные сюрпризы, когда вернетесь.
Сделки с недвижимостью и возможности для инвестиций в аренду в Алгарве, Португалия
Инвестиции в аренду недвижимости в Лас Терренас, Доминиканская Республика
Сильный доллар открывает возможность для покупки зарубежной недвижимости
ФОТОГАЛЕРЕЯ
Красивые места для выхода на пенсию
Вызов всех фанатов HuffPost!
Подпишитесь на членство, чтобы стать одним из основателей и помочь сформировать следующую главу HuffPost
Ремонт загородного дома / Mide Architetti
Ремонт загородного дома / Mide Architetti
© Алессандра Белло+ 34
ПоделитьсяПоделиться-
Facebook
-
Twitter
-
Почта
Или
https: // www.archdaily.com/778061/country-house-renovation-mide-architetti © Алессандра БеллоТекстовое описание предоставлено архитекторами. Строительный участок включает в себя старый загородный дом, построенный в 1887 году в непосредственной близости от Лукки, и самый последний коттедж батрака. Здания интегрированы в сельскую местность Лукки и сохраняют свои типичные характеристики. В частности, здания расположены в холмистой местности, между пологими склонами, где дубы и каштаны облизывают собственность.На этом фоне ремонт был направлен как на поддержание, так и на улучшение типичных элементов местной архитектуры, таких как открытая кирпичная стена, камень Матрайя и каштановое дерево. Для достижения этой цели и в полном соответствии с типичными характеристиками используемые компоненты и материалы были модернизированы в соответствии с современными требованиями с использованием наиболее подходящих методов строительства, чтобы обеспечить достижение наилучшего возможного результата.
ДетальВнутри загородного дома мы стремились вручную нанести с помощью традиционных шпателей и губок натуральные штукатурки на известковой основе, которые подчеркнут неровности каменистой поверхности стен.Восстановление балок и пустотелых плиток с помощью пескоструйной обработки — явный призыв к традиционной тосканской архитектуре, освеженной отбеливанием потолков.
© Alessandra BelloВнешний вид был намеренно сохранен без изменений поверхности и отверстий, чтобы сохранить его историчность, не жертвуя при этом очарованием. Поэтому мы остановили свой выбор на базовой внешней арматуре из стали. В саду большой бассейн интегрирован с окружающим ландшафтом, с уважением к растительности и вековым оливковым деревьям, оставленным без изменений.Соседний коттедж был полностью отремонтирован внутри с использованием современных материалов и цветов: бетонный пол и черный санузел придают зданию новую индивидуальность. Наконец, в гипогее находится спа-зона, состоящая из большой ванны и сауны из кедрового дерева.
© Алессандра БеллоНедвижимость с потенциалом: проекты реновации на продажу
Требуются: новые смелые хозяева, обладающие терпением и фантазией.
Хунстанворт, графство Дарем — 280 000 фунтов стерлингов
Получено разрешение на проектирование, чтобы превратить эти два очаровательных амбара в жилую собственность.
Сами сараи сделаны из традиционного камня и сланца и содержатся в хорошем состоянии, поэтому легко увидеть потенциал, который они предлагают.
Недвижимость также расположена в районе выдающейся природной красоты в живописной деревне Ханстанворт, что делает это предложение очень заманчивым.
Продается с Youngs RPS. Посмотрите больше фотографий этой собственности или запросите дополнительную информацию у агента.
Найдите дополнительную недвижимость недалеко от Хунстанворта.
Allenheads, Хексхэм — 30 000 фунтов стерлингов
Сказать, что это свойство нуждается в капитальном ремонте, кажется очевидным, учитывая его обвалившиеся стены и отсутствие крыши.
Однако, если вы можете видеть сквозь груды обломков, то это отдельно стоящее каменное здание предлагает достаточно возможностей для смелой души, желающей взяться за дело.
Он расположен недалеко от небольшой дороги, с видом на окружающую загородную местность Нортумберленда.
Продается с Паттинсоном. Посмотрите больше фотографий этой собственности или запросите дополнительную информацию у агента.
Найдите дополнительную недвижимость возле Алленхедс, Хексхэм.
Рогарт, Сазерленд — 95 000 фунтов стерлингов
Если вы ищете сельское убежище, то обратите внимание на этот коттедж в Хайлендсе, который предлагает редкую возможность для развития.
Полузаброшенная собственность нуждается в полной реставрации, но потенциально может стать настоящей (хотя и отдаленной) скрытой жемчужиной. К коттеджу ведет неровная дорога, он расположен в самом идиллическом месте с нетронутым видом на окружающий пейзаж.
Несмотря на то, что близлежащая деревня Рогард находится в отдалении, она находится в 5 милях и хорошо оборудована универсальным магазином и почтовым отделением — идеально подходит для того, чтобы пополнить запасы и затем вернуться в свой рай Хайленда.
Продается с Arthur & Carmichael. Посмотрите больше фотографий этой собственности или запросите дополнительную информацию у агента.
Найдите дополнительную недвижимость возле Рогарта, Сазерленд.
Cowgill, Dent — 750 000 фунтов стерлингов
Это бывший охотничий домик, включенный в список II категории, построенный в 1825 году. Он также включает в себя отдельно стоящий каретный дом и автономные апартаменты. В настоящее время он используется для сдачи в аренду.
Главное свойство требует некоторого внимания, но на более поверхностном уровне, чем что-либо слишком важное.Кроме, может быть, кухни. И эти стулья, конечно, придется убрать.
Отдельный каретный домик поставляется вместе с планами по его преобразованию в коттедж с 3/4 кроватями и прекрасной возможностью для тех, кто хочет вести небольшой бизнес или превратить его в частный дом с просторными помещениями.
Для продажи с J.R. Hopper. Посмотрите больше фотографий этой собственности или запросите дополнительную информацию у агента.
Найдите дополнительную недвижимость возле Cowgill, Dent.
Стратдон, Абердиншир — 80 000 фунтов стерлингов
Этот U-образный гранитный поместье расположен в национальном парке Кэрнгормс, с видом на Дескри-Уотер.
Планировка дома для отпуска — большой, хорошо оборудованный семейный дом, который предлагает соблазнительный отдых в сельской местности.
Отель находится в часе езды от аэропорта Абердиншира, а также недалеко от Беллабега, где проводятся ежегодные сборы Лонах и игры Хайленда, основанные в 1841 году и являющиеся настоящей достопримечательностью среди местных жителей и гостей города.
Продается с Гэлбрейтом. Посмотрите больше фотографий этой собственности или запросите дополнительную информацию у агента.
Найдите дополнительную недвижимость недалеко от Стратдона, Абердиншир.
Алмондсбери, Бристоль — 525 000 фунтов стерлингов
Да, цена высока для того, что по сути является пустой скорлупой сарая. Или было бы, если бы все, что вы получали, — это сарай.
Однако покупная цена также включает 15.49 акров земли плюс отдельный сарай поменьше, который можно было превратить в конюшню.
Сайт предлагает легкий доступ к M4 и находится в четырех милях от железнодорожной станции Bristol Parkway, которая имеет прямое сообщение с лондонским Paddington.
В продаже у DJ & P Newland Rennie. Посмотрите больше фотографий этой собственности или запросите дополнительную информацию у агента.
Найти другую недвижимость недалеко от Алмондсбери, Бристоль.
Кеннфорд, Эксетер — 325 000 фунтов стерлингов
Этот обманчиво большой дом с пятью спальнями расположен над открытой сельской местностью с захватывающими видами.
Нельзя отрицать, что этому объекту нужно много ухода, но всего в пяти милях от центра Эксетера, он почти кричит, чтобы его превратили в хорошо оборудованный семейный дом.
В собственности также есть встроенный большой гараж и гардероб, что дает дополнительную возможность увеличить жилую площадь и жилые помещения.
Продается с Робертом Уильямсом. Посмотрите больше фотографий этой собственности или запросите дополнительную информацию у агента.
Найдите дополнительную недвижимость недалеко от Кеннфорда, Эксетер.
Бидефорд, Девон — 895 000 фунтов стерлингов
Великолепное расположение на берегу реки и множество старинных элементов делают этот дом в стиле Регентства, внесенный в список памятников архитектуры II степени, достойным внимания проекта реконструкции.
Расположенный в нескольких минутах ходьбы от местного паба, он имеет пять спален и три гостиные, многие из которых имеют прекрасный вид на долину (особенно впечатляет панорамная гостиная с открытым камином).В доме есть сады перед и за домом, фруктовый сад и лесной массив общей площадью 5,3 акра.
Продается вместе с Джексон-Стопс. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.
Улленвуд, Глостершир — 1 600 000 фунтов стерлингов
Это красивое каменное поместье площадью 2675 кв. Футов расположено на территории площадью более 1 акра, благоприятной для окружающей среды.
Он принадлежит одной семье с 1962 года и сейчас требует полной модернизации.В настоящее время в нем три гостиные и четыре спальни.
Продается с Кингсли Эванс. Смотрите больше фотографий и подробностей об этой собственности.
Кредит: Алами
Поскольку коронавирус, похоже, прошел в Британии, мы в предварительном порядке начинаем смотреть в будущее, как изменится жизнь.
Lilford Hall Estate в Кембриджшире, продается через Savills по цене 7 фунтов стерлингов.5м. Кредит: SavillsУзнайте о лучших загородных домах, выставленных на продажу на этой неделе, которые поступили на рынок через Country Life.
Красивый Хаос Современный Французский Сельский Ремонт
Описание проекта
Когда эта семья приехала к нам, они были на распутье. Свой нынешний дом они построили 16 лет назад, когда их дети были еще младенцами.Прежде чем они встретились с нами, они решали, построить ли новый дом с более подходящей планировкой, чтобы удовлетворить потребности своих «больших» детей, или полностью отремонтировать свой нынешний дом. Они хотели второй вариант, так как он был рядом с бабушкой и дедушкой детей, и они лелеяли все свои воспоминания, которые они там создали. Однако они обнаружили, что эстетика устарела, и захотели изменений. Кроме того, цокольный этаж не был достроен, и на планах основного и второго этажей было несколько перегибов.У них было несколько подрядчиков, которые высказали свое мнение о том, проводить ли ремонт или нет, а также дали им идеи о том, что нужно сделать. Но они не были довольны их советом и разочаровались в процессе. К счастью, они нашли нас и позвонили с последней надеждой, что они могут отремонтировать. Наш ведущий дизайнер прошел по дому и сразу увидел потенциал не только для красивого фейслифтинга, но и для творческих способов решения проблем с планировкой. Она набросала идеи, и мы прислали нашего архитектора, который точно воплотил их в визуализации.Наша компания приступила к разработке дизайна и плана проекта с учетом бюджета клиента. Мы хотели коснуться каждого уровня, но также проявить творческий подход к тому, как можно растянуть бюджет. Наш ведущий дизайнер взял на себя полную ответственность за все проекты и выбор, поскольку домовладельцы были полностью уверены, что ее выбор будет отражать их стиль. Наш дизайнер обратил внимание на то, что клиенты предпочитают стиль загородной жизни, но было важно, чтобы он был выполнен в современной интерпретации. Мы полностью преобразовали то, что когда-то было голым недостроенным подвалом, чтобы он стал этажом, оборудованным игровой комнатой, баром, медиа-комнатой и ванной — также известной как человеческая пещера.Основной уровень был немного сложнее. Маме клиентке не понравилось расположение дамской уборной и отсутствие кладовой. Ей не нравились полостены, софиты, колонны и туалеты, которые разбивали каждую комнату. Ей нужна была красивая изысканная кухня и большая столовая. Что касается планировки, мы сначала переместили дамскую комнату из зоны видимости перед входом в задний двор, рядом с прихожей. Затем мы использовали это место, чтобы создать кладовую. Мы также расширили проемы в обшивке и предложили перенести столовую из маленькой комнаты в передней части дома на неиспользуемую четырехсезонную веранду.На втором уровне мы переместили прачечную из главного туалета в неиспользуемое пространство на чердаке возле детских спален. Мы взяли оригинальный паркетный пол из кухни и установили его обратно в главную ванную комнату, после покраски и обработки, чтобы придать ему деревенский характер. Во время этой реконструкции наш ведущий дизайнер проехал на U-HAUL по стране в поисках утилизированных строительных материалов, архитектурных элементов и предметов интерьера / декора, которые можно было бы включить в проект. Некоторые из этих предметов были установлены в этом доме и теперь придают ему современный, деревенский колорит.
Французский загородный коттедж Внешний ремонт
Откройте для себя простые и доступные способы превратить внешний вид вашего дома в стиль французского загородного коттеджа.
Вот передняя часть нашего французского загородного коттеджа. Симпатично, но очень устарело!
Внешний ремонт французского загородного коттеджа
Ландшафтный дизайнЗак шутит, что я ненавижу кусты, но это неправда.Что ж, отчасти неправда. Что мне не нравится, так это когда фасад дома утопает в кустах. Точно так же, как правильно подобранная рамка для картины может служить акцентом на фотографии, кусты и деревья при правильном размещении могут обрамлять и подчеркивать лицо дома. Мы бы не стали покупать рамку, которая закрывала бы нижнюю треть изображения, и все же это то, что часто случается с кустами. Они зарастают низом окон и визуально начинают теснить экстерьер дома. На мой взгляд, дом мгновенно получает косметический ремонт, когда заросшие кусты удаляются или сильно подрезаются с лица дома.Скажем так. К тому времени, как мы закончим озеленение нашего французского загородного дома, мы удалим более 20 кустов. Думаю, я ненавижу кусты. Ха-ха.
Как я уже сказал, я не очень-то ненавижу кустарник. Несколько месяцев назад, когда мы впервые подписали контракт на дом, я разместил заказ на мои очень любимые кусты роз. Они называются от Breck’s гибридной чайной розой Anna’s Promise Hybrid Tea Rose и дают великолепный кораллово-золотой цвет.
Я прикрепил Anne’s Promise к нашему верху из закрепляющего материала Colonial, чтобы узнать, что я о нем думаю, и я влюбился.Я купил 4 куста для фасада нашего французского загородного дома и определенно планирую включить эти красоты в наш французский загородный дом! Эти кусты не очень высокие, и их можно регулярно обрезать, чтобы они не зарастали окнами. Как только растения с голыми корнями прибудут по почте, их нужно быстро посадить, поэтому несколько недель назад мы с большими детьми убрали целую кучу кустов и посадили наши прекрасные розы!
Раньше.
И после!
Теперь вы можете увидеть красивую белую лепнину под двойными окнами!
Эти милашки были такими замечательными помощниками.У каждого из них есть свои садовые наборы, и они ОБОЖАЮТ «помогать» маме играть в грязи. Это отличный способ вовлечь их в процесс. Несколько лет назад я положила садовый набор в пасхальную корзину каждому ребенку, и они так весело с ними повеселились. Посмотрите, как здесь садоводство для девочки, а здесь садоводство для мальчика!
Мамочкины помощники !!
Я хорошо разбираюсь в садоводстве, в основном потому, что у меня недостаточно опыта для творческой свободы.Я достаю измерительную ленту, выкапываю ямы с точными рекомендациями и сажаю соответственно! Я все еще планирую добавить белый куст гортензии в конец этого ряда (и во многих других местах), и мне не терпится увидеть, как палитра цветов оживает. У нас есть ОЧЕНЬ больше кустов, которые нужно удалить, дерево, которое нужно срубить, дерево, которое нужно обрезать, и несколько десятков цветов и кустов, которые нужно посадить, но, по крайней мере, мои розы получили фору!
Внешний ремонт французского загородного коттеджа
СтавниЯ убежден, что большинство домовладельцев недооценивают то влияние, которое ставни могут изменить на внешний вид дома.Цвет, стиль и само их наличие или отсутствие могут полностью изменить первое впечатление.
Например, здесь вы видите ставни в стиле жалюзи шестидесятых годов, выкрашенные в красный цвет для пожарных машин. Я нашел эти виниловые ставни и ставни на Amazon, нарисовал их Hale Navy Бенджамином Муром и вуаля! Мгновенное обновление внешнего вида менее чем за 300 долларов.
Вся белая внешняя отделка была окрашена Бенджамином Муром в цвет Simply White.
Когда я их повесил, было около 30 градусов тепла, и я все время ронял винты, потому что у меня замерзли руки. Но между тем, как надеть примерно 4 слоя одежды и десятки раз подниматься и спускаться по 20-футовой лестнице, мы сделали свою работу!
Как я уже упоминал, пояс для инструментов у меня в списке на день рождения. Симпатичный розовый кожаный Не рекомендуется носить во рту инструменты во время подъема на два этажа. . .
Внешний ремонт французского загородного коттеджа
Передняя дверьАаа, наша новая входная дверь.Я был ТАК взволнован, когда нашел эту дверь на складе в Facebook Marketplace. Для тех из вас, кто не изучал рынок Facebook, я говорю вам — жизнь меняет. Зак тоже добавил бы к этому дескриптору «ужасающий», но эй, том-а-то, том-а-то. Опять же, оптовые поставщики и поставщики зданий с избытком запасов — это лучший способ пойти навстречу, когда вы меняете дом или живете в нем в течение следующих 30 лет. Если вы не хотите делать что-то на заказ, избыточный запас и оптовые цены часто на 30-50% ниже розничных.Эта входная дверь стоила ПОЛОВИНУ цены, указанной в нашем местном хозяйственном магазине.
Входная дверь перед.
И после !! Это подвесная дверь из твердых пород древесины с узлами из ольхи. Вы можете найти тонны деревянных дверей со скидкой на сайте www.doorclearancecenter.com. Найдите здесь узловатую входную дверь из ольхи, похожую на нашу!
Набор ручек от Nostalgic Hardware. Я использовал эту компанию для набора ручек на нашем викторианском фиксирующем верхе, и я влюбился! Эти наборы ручек ТЯЖЕЛЫЕ и выглядят так, как будто их можно найти в исторических домах Европы.Я их люблю.
Этот набор ручек в стиле французского загородного коттеджа можно найти здесь!
О, и да, эта решетка закрывает активную дверь, удобную для разговора, так что мы можем отпугнуть любого, кто ее посетит. Милая малышка.
Внешний ремонт французского загородного коттеджа
Почтовый ящикВозможно, вы заметили очень милый настенный почтовый ящик в винтажном стиле.